Kuzey Kıbrıs’a Taşınmadan Önce Bilmeniz Gereken 20 Önemli İpucu
Kuzey Kıbrıs’a Taşınmadan Önce Bilmeniz Gereken 20 Altın İpucu
Kuzey Kıbrıs
Kuzey Kıbrıs, son zamanlarda bir ülke olarak büyük ilgi görüyor. Aslında, dünyanın dört bir yanından, özellikle Avrupa, Rusya ve İran’dan gelen gayrimenkul yatırımcıları, hiçbir şüphe duymadan Kuzey Kıbrıs'ta yatırım amaçlı mülk satın almayı tercih ediyor. Bu nedenle, Kuzey Kıbrıs’ın neler sunduğunu derinlemesine keşfetmeye değer.
Kuzey Kıbrıs’ta yaşamak nasıl bir duygu?
Kuzey Kıbrıs, uzun ve kurak yazları ile kısa ve yağışlı kışları olan bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19 santigrat derecedir. Yaz ortası sıcaklıkları 40°C’nin üzerine çıkabilir; Akdeniz’in en sıcak deniz suyu sıcaklıkları ise ortalama 21°C’dir. Kışlar ılımandır ve yıllık ortalama yağış miktarı 500 milimetredir.
Kuzey Kıbrıs Ekonomisi
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti ekonomisine; kamu, ticaret, turizm ve eğitimin yer aldığı hizmet sektörü hakimdir; tarım ve hafif imalat sanayileri ise daha küçük bir paya sahiptir. Ekonomi, serbest piyasa ilkelerine dayanmaktadır.
Kıbrıs Türk ekonomisinin en önemli sektörlerinden biri turizmdir. Çeşitli otelleri, eğlence tesisleri, hareketli gece hayatı ve alışveriş merkezleriyle Girne, Kuzey Kıbrıs’ın turizm merkezi olarak kabul edilir. Kuzey Kıbrıs, bozulmamış doğası ve imajı sayesinde uzun zamandır plaj tatilleri için popüler bir destinasyon olmuştur.
Ilıman iklimi, zengin tarihi ve doğal güzellikleri önemli cazibe merkezleridir. Kuzey Kıbrıs; kuş gözlemciliği, tüplü dalış, bisiklet, doğa yürüyüşü ve yaban çiçeklerini görmek için bölgeye gelen ziyaretçilerle büyük bir eko-turizm endüstrisi oluşturmuştur. Kuzey Kıbrıs Casino turizmi de ekonomiye önemli bir katkı sağlamaktadır. İlk olarak 1990’larda kurulan casinolar, kumarhanelerin yasak olduğu Türkiye’den ve adanın güneyinden gelen turistler arasında o zamandan beri popülerliğini artırmıştır. Kuzey Kıbrıs’taki casino turizmi ağırlıklı olarak Girne ve İskele merkezlidir.
Kıbrıs'ta devam eden siyasi belirsizlik, KKTC'nin ekonomik büyümesini olumsuz etkilemektedir. Uluslararası alanda tanınan ve bir AB üyesi olan Kıbrıs Cumhuriyeti, kendi etkin kontrolü altında olmayan bölgedeki havalimanlarını ve limanlarını uluslararası doğrudan uçuşlara kapalı ilan etmiştir. Kıbrıs Cumhuriyeti'nin beyanına göre, tüm BM ve AB üye ülkeleri bu liman ve havalimanlarına yönelik ambargoları tanımaktadır. Ancak Kıbrıs Cumhuriyeti, uluslararası statüsünü kullanarak KKTC ile dünyanın geri kalanı arasındaki ticari temasları engellemektedir. Kuzey Kıbrıs sadece Türkiye tarafından tanınmaktadır ve Türkiye'den her gün doğrudan uçuşlar mevcuttur.
Kuzey Kıbrıs’ta Resmi Dil
Resmi dil Türkçe " Türkçe " olmakla birlikte, hem resmi dairelerde hem de iş dünyasında İngilizce yaygın olarak konuşulmakta ve anlaşılmaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta Saat Dilimi
Yerel saat, Greenwich Ortalama Zamanı'nın (GMT) iki saat ilerisindedir.
Kuzey Kıbrıs’ta Konaklama ve Oteller
Kuzey Kıbrıs; 5 yıldızlı oteller, aile işletmesi olan küçük butik oteller, moteller, mutfaklı özel villalar, kiralık daireler ve karavan kamp alanları dahil olmak üzere çok çeşitli konaklama seçenekleri sunmaktadır.
Başlıca Şehirler
Kuzey Kıbrıs’ın (KKTC) başkenti, 85.000’i aşkın nüfusuyla ülkenin temel idari ve ticari merkezlerine ev sahipliği yapan Lefkoşa’dır (Nicosia). Güzel bir yat limanına ve tarihi öneme sahip turistik bir kasaba olan Girne (Kyrenia) bir diğer büyük şehirdir. Girne’nin yerleşik nüfusu 65.000 civarında olsa da öğrenci, çalışan ve yerleşik yabancı nüfusuyla birlikte bu rakamın 120.000’in üzerinde olduğu tahmin edilmektedir. Ülkenin ana limanı olan Gazimağusa (Famagusta) ise 69.000 nüfusuyla gelişen bir turizm, sanayi ve ticaret merkezidir.
Bankalar ve Para Birimi
Kuzey Kıbrıs’ta çok sayıda yerel bankanın yanı sıra uluslararası alanda tanınan Türk bankalarının şubeleri bulunmaktadır. Bankalar Pazartesi’den Cuma’ya, saat 08:00 - 12:00 ve 14:00 - 16:00 saatleri arasında hizmet vermektedir.
Yerel para birimi Türk Lirasıdır (TL). Kuzey Kıbrıs’a döviz ithalatı kısıtlamasızdır. Bankalar, döviz büroları ve oteller her türlü para birimini bozdurabilir. Nakit paranın yanı sıra Visa, Mastercard ve seyahat çekleri de kullanılabilir.
Kıbrıs Türk "Yerel" Bankaları Listesi
- \n
- Asbank \n
- CapitalBank \n
- Creditwest Bank \n
- Kıbrıs Faisal İslam Bankası \n
- Kıbrıs Türk Kooperatif Merkez Bankası \n
- Limasol Türk Kooperatif Bankası \n
- Near East Bank \n
- Nova Bank \n
- Türk Bankası \n
- Universal Bank \n
- İktisatbank \n
- Şekerbank (Kıbrıs) \n
Kuzey Kıbrıs’ta Faaliyet Gösteren Türk Bankaları Listesi
Döviz Kurları
Kuzey Kıbrıs esnek bir döviz kuru sistemiyle çalışmaktadır. Yerel bankalarda döviz hesapları açılabilir; ülkeye döviz getirilebilir ve bankalar aracılığıyla herhangi bir kısıtlama veya denetim olmaksızın çekilebilir, ayrıca bu paranın kaynağı sorgulanmaz. Son yıllarda Kuzey Kıbrıs’ta kripto parayı nakit paraya dönüştürebileceğiniz birçok fiziksel bitcoin kripto değişim ofisi açılmıştır.
Beyaz Eşya ve Ev Eşyaları
Kuzey Kıbrıs’ta ev ürünleri ve beyaz eşyaların maliyeti, Avrupa’daki fiyatlarla hemen hemen aynıdır. Yabancı marka ve modellerin çoğu stoklarda mevcuttur. Ayrıca geniş bir yelpazede el yapımı mobilya ve antikalar da bulunmaktadır.
Kuzey Kıbrıs’ta Yaşam Maliyetleri
Kuzey Kıbrıs’ta yaşam maliyeti, Birleşik Krallık ve Avrupa’nın çoğuna kıyasla çok daha düşüktür. Şu anda uygulanan bir emlak vergisi sistemi veya toplu vergi bulunmamaktadır. Ana giderler elektrik, su ve yıllık belediye vergisidir. Kuzey Kıbrıs’ta merkezi ısıtma yaygın değildir, ancak genellikle gaz veya yağ ile çalışır. Ocaklar için çoğu kullanıcı tüp gaz kullanırken, fırınlar için elektrik tercih edilir.
Kuzey Kıbrıs’ta Tüketici Pazarı
Kuzey Kıbrıs tüketici sektörü, çok çeşitli ve yüksek kaliteli ürünler sunmaktadır. Yerel üretim ürünlerin yanı sıra neredeyse tüm küresel markalara ulaşmak mümkündür. Yerel konyak litresi yaklaşık £2.50, bir somun ekmek 25p, bir litre uzun ömürlü süt ise 90p civarındadır.
Su ve Elektrik Kaynağı
Şebeke gerilimi 220/240 volt AC’dir. (Üç uçlu İngiliz Tipi fişler kullanılmaktadır.) Su şebekeden sağlanır ve bazı evlerde kuyularla desteklenir.
Araç Kullanımı
Trafik, İngiltere’de olduğu gibi soldan akar. Yol işaretleri evrenseldir ve anlaşılması kolaydır. Ana yollarda maksimum hız saatte 100 km, yerleşim yerlerinde ise 50 km’dir. Birçok araç kiralama şirketi, kışın günlük £12’den yazın ise £20’den başlayan makul fiyatlarla geniş bir araç yelpazesi sunmaktadır.
Ulaşım
Kuzey Kıbrıs’a uçak veya gemi ile ulaşılabilir. Türk Hava Yolları ve Pegasus Hava Yolları, Lefkoşa’nın 12 kilometre (7 mil) doğusunda bulunan Ercan Havalimanı’na her gün uçuş gerçekleştirmektedir. Kuzey Kıbrıs’ın Girne ve Gazimağusa limanları ile Türkiye’nin güneyindeki Mersin ve Antalya limanları arasında feribot seferleri düzenlenmektedir. Kuzey Kıbrıs’ta şehirleri birbirine bağlayan düzenli otobüs seferleri ve ulaşım için çok sayıda taksi şirketi bulunmaktadır. Ayrıca Güney Kıbrıs’taki Larnaka havalimanını kullanabilir ve Kuzey Kıbrıs’a girmek için Lefkoşa sınır kapısını geçebilirsiniz.
İş Olanakları
Kuzey Kıbrıs’ta kayda değer bir işsizlik sorunu yoktur ve aktif işsiz sayısı 1978’den bu yana sürekli azalmaktadır. Çalışma haftası kışın 40 saat, yazın ise 36 saattir. Kuzey Kıbrıs’ta çalışmak için yabancıların çalışma izni alması gerekmektedir.
Kuzey Kıbrıs’a evcil hayvan getirme
Avrupa’dan gelen evcil hayvanlar ùlkeye hiçbir zorluk yaşanmadan ithal edilebilir. Avrupalı bir veteriner hekimden, hayvanınızın önemli hastalıklardan ari olduğunu ve kuduz aşısının yapıldığını belirten bir sertifika almalı ve bunu Tarım Bakanlığı'na sunmalısınız. Karantina yaklaşık 4 hafta sürer; bu süre zarfında yiyecek getirme ve oyun için günlük ziyaretlere izin verilir.
İklim ve coğrafya
Adanın iklimi, sıcak ve kurak yazlar ile ılıman kışların hüküm sürdüğğü belirgin bir Akdeniz iklimidir. Yağışların çoğunluğu Aralık ve Ocak aylarında düşmektedir.
Denizin hava nemi üzerindeki etkisi kıyı şerdinde her zaman hissedildiğinden, buralarda iklim iç kesimlere göre daha yumuşaktır. Ocak ve Şubat aylarında deniz suyu sıcaklığı asla 16 santigrat derecenin (61°F) altına düşmez; Ağustos ayında ise 28 santigrat dereceye (82°F) kadar ulaşabilir.
İlkbahar ve sonbahar mevsimleri kısadır; ilkbaharda kıyıları vuran ara sıra şiddetli fırtınalar görólürken, sonbaharda “meltem” olarak bilinen batı rüzgarı Atlantik alçak basınçlarının etkisini Akdeniz’in bu en doğuna kadar taşır.
Mayıs ortasından Eylöl ortasına kadar güneş günde ortalama 11 saat parlar. Mesarya Ovası civarında sıcaklıklar 40 santigrat dereceye (104°F) ulaşabilir, ancak “ Poyraz” olarak bilinen kuzeybatı rüzgarı sayesinde kıyılarda daha düşüktür. Gökyüzü açık ve nem düşük (%40-60) olduğundan, yüksek sıcaklıklar daha katlanılabilir seviyededir. Afrika’dan esen sıcak, kuru ve tozlu siroko rüzgarı da adaya ulaşmaktadır.
Kış boyunca, nispeten sık görólen küçük alçak basınçların neden olduğu kısa süreli fırtınalı hava hakimdir ve yağışın yüzde 60'ı Ekim ile Ocak ayları arasında gerçekleşir. Mesarya Ovası yılda sadece 300 ila 400 mm (11.8 - 15.8 inç) yağış alırken, Girne Dağları yaklaşık 550 mm (21.7 inç) yağış alır.
Kuzey Kıbrıs’ta don ve kar neredeyse hiç görölmez, ancak kışın gece sıcaklıkları oldukça düşük seviyelere inebilir.
Adanın ana yağış getiren hava akımları güneybatıdan geldiğinden, yağış ve yüksek nem en çok Trodos Dağları’nın batı ve güneybatı yamaşlarında görólür. Trodos Dağları’nın kısmi yağmur gölgesi etkisi, doğuya doğru ilerledikçe yağış ve nemi azaltır. Deniz yakınlığına bağlar nemin kuzey Mesarya Ovası’nın büyük kısmına ulaşmasını engelleyen Girne Dağları da benzer bir etkiye sahiptir. Girne Dağları’nın doğusunda, arazinin daraldığı ve deniz etkisinin arttığı Karpaz Yarımadası koylarına kadar durum böyledir; burada nem yarımadanın ucuna doğru kademeli olarak yükselir.
Girne dağ sırası, sıra dağların bir parçasıdır. Kuzey ve Güney sıradağlarından gelen nehirler nadiren tüm yıl akar; nehirlerin çoğunluğu sadece şiddetli yağmurlardan sonra akan kış dereleridir.
Kıbrıs, yağışların olduğı kış aylarında yemyeşildir. Ancak Haziran ayına gelindiğinde, düşük rakımlardaki arazi, yaz görünümünü belirleyen kahverengi ve kurumuş halini alır. Dağların ormanları ve bağları ile ovalardaki sulanan tarım alanları yeşilliğini korur.
Kuzey Kıbrıs altı ilçeye ayrılmış tır
Kuzey Kıbrıs'ta toplam altı farklı ilçe bulunmaktadır. Bu ilçelerin nasıl 12 farklı bucağı ayrıldığını da görebilirsiniz. İngilizcede Nicosia olarak da bilinen Lefkoşı, Kuzey Kıbrıs'ın en kalabalık ilçesidir. 98.000'den fazla nüfusa sahiptir. Ùlkenin kuzeydoğü kesiminde yer alır. Kuzey Lefkoşı bu ilçenin merkezidir.
İngilizce'de Kyrenia olarak bilinen Girne, Kuzey Kıbrıs'ın en popüler ikinci ve en kalabalık ilçesidir. Kyrenia, Girne ilçesinin merkezidir. Bu bölge, aynı zamanda tüm ilçeler arasında en kuzeyde yer alanıdır. Girne'nin konumu, burayı hem yerel halk hem de turistler arasında oldukça popüler hale getirmiştir. Kuzey Kıbrıs'ta mülk yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, burası değerlendirilmesi gereken harika bir seçenektir. Bunun nedeni, Girne'de satılık denize sıfır mülkler gibi pek çok muazzam yatırım fırsatı bulabilecek olmanızdır. Tek yapmanız gereken seçenekleri incelemek ve en iyi mülkü seçmektir.
Kuzey Kıbrıs'taki ilçeler arasında Gazimağüsa, üçüncü en kalabalık olanıdır. Şu an itibariyle bu ilçede 69.000'den fazla nüfus bulunmaktadır.
İskele, emlak yatırımcıları arasında popüler bir merkezdir ve ùlkenin en kalabalık dördüncü ilçesidir. 25.000'den fazla nüfusa sahiptir. Kuzey Kıbrıs költürünün en iyisini deneyimlemek istiyorsanız, İskele'yi ziyaret etmelisiniz. Güzelyurt, 31.000'den fazla nüfusuyla Kuzey Kıbrıs'ın en kalabalık beşinci ilçesidir. Daha sonra ùlkenin nüfusu en az olan ilçesi Lefke'yi bulabilirsiniz.
Bu ilçeleri dikkatlice incelemeli ve neler sunduklarını görmelisiniz. Böylece kendi yaşamsal koşullarınıza en uygun ilçeyi belirleyebilirsiniz. O ilçe hakkında bilgi sahibi olduktan sonra, oradan emlak satın almak için paranızı yatırabilirsiniz. Bu, şimdilik alabileceğiniz en iyi kararlardan biri olacaktır.