Kuzey Kıbrıs'ta oturma izni: 2026 rehberi
Bir tatilden daha uzun mu kalmak istiyorsunuz? Burada ev sahibi olmak oturma iznine başvurmanızı sağlar. 2026'da nasıl işlediğini adım adım anlatıyoruz.
Kısa cevap
Çoğu ziyaretçi herhangi bir 180 günde izinsiz olarak 90 gün kalabilir. Daha uzun kalmak için oturma iznine başvurun. Ev sahipleri tapuları ya da kayıtlı sözleşmeleriyle başvurabilir: alt fiyat sınırı yoktur, ama ev en az 17 m² olmalı ve yaşamak için kullanılmalıdır. Pasaport, sabıka kaydı, sağlık raporu, sağlık sigortası ve banka hesap özetleri gerekir. İzinler önce 1 yıllık, tapu adınıza geçtikten sonra 2 yıllık verilir. 6 yıldan sonra (60 yaşın üzerindeyseniz 3 yıl) süresiz oturma iznine, yani Beyaz Kart'a başvurabilirsiniz.
Sizin için doğru oturma izni hangisi?
Altı ana yol var. Alıcılarımızın çoğu mülk sahibi yolunu kullanır: alt fiyat sınırı yoktur.
Oturma izni almanın 6 yolu
| Yol | Kimin için | Ne gösterirsiniz | İzin süresi |
|---|---|---|---|
| Mülk sahibi | Burada evi olanlar | Tapu ya da kayıtlı satış sözleşmesi. Yaşamak için kullanılan, 17 m² ve üzeri bir ev | 1 yıl, tapu adınıza geçtikten sonra 2 yıl |
| Kiralama | Ev kiralayanlar | Genellikle 6–12 aylık bir kira sözleşmesi | Genellikle 1 yıl |
| Mali açıdan bağımsız | Emekliler ve birikimiyle ya da emekli maaşıyla yaşayanlar | Yeterli parayı gösteren banka hesap özetleri | Genellikle 1 yıl |
| Çalışma | Burada işi olanlar | İşverenin ayarladığı bir çalışma izni | Çalışma izninize bağlı |
| Öğrenci | Üniversite öğrencileri | Kayıt belgesi | Her yıl yenilenir |
| Aile | Eşler ve 18 yaş altı çocuklar | Evlilik ya da doğum belgeleri | Ana başvurucunun iznine bağlanır |
Taksitle mi alıyorsunuz? Yine de mülk sahibi olarak başvurabilirsiniz. Aylık asgari ücretin en az 3 katı birikim göstermeli ve fiyatın en az üçte birini ödemiş olmalısınız.
Mülk sahibi oturma izni için belgeler
| Belge | İpucu |
|---|---|
| Geçerli pasaport + kopyaları | AB dışı pasaportlar: en az 6 ay geçerlilik. AB pasaportları: en az 2 ay. |
| Sabıka kaydı belgesi | Kendi ülkenizden. Erken isteyin: en uzun süren budur. |
| Tapu ya da satış sözleşmesi | Alıcı olarak adınızı göstermelidir. |
| Banka hesap özeti | Birikiminizi ve aylık gelirinizi gösterir. |
| Sağlık raporu | Bir devlet hastanesinden. Sonuçları açmadan teslim edin. |
| Sağlık sigortası poliçesi | Kuzey Kıbrıs'ta geçerli olmalıdır. |
| İkametgâh belgesi | Belediyeden ya da muhtardan alınan yerel adres belgeniz. |
| 2 biyometrik fotoğraf | Yeni çekilmiş, vesikalık. |
| Ücret makbuzları | Devlet harçları toplamda genellikle yaklaşık €100–€300'dür. |
Göç dairesi ek belge isteyebilir. Tapu işlemleri ekibimiz dosyanızı teslim edilmeden önce kontrol eder.
Oturma izni kontrol listeniz
Nasıl başvuracağınızı söyleyin. Belge listenizi oluşturur ve yenileme tarihlerinizi gösteririz.
Adım adım oturma izni nasıl alınır
90 günlük vizesiz süreniz bitmeden çok önce başlayın. Gecikmelerin ana nedeni eksik belgelerdir.
90 gününüzü takip edin
Çoğu pasaport herhangi bir 180 günde 90 gün kalış hakkı verir. Başvurunuza kalışınızın başında başlayın.
1. günYerel adres belgenizi alın
Belediyeden ya da köyünüzün muhtarından ikametgâh belgesi isteyin.
1–2 günSağlık kontrolünüzü yaptırın
Sağlık testi için bir devlet hastanesine gidin. Sonuçları kapalı tutun.
1–3 günSağlık sigortası yaptırın
Geçerli bir sağlık sigortası poliçesi dosyanın bir parçasıdır. Bakınız: Sağlık hizmetleri.
Başvurmadan önceBelgelerinizi toplayın
Pasaport, sabıka kaydı, fotoğraflar, tapu ya da sözleşme ve bir banka hesap özeti. Yerel bir hesap işinizi kolaylaştırır. Bakınız: Banka hesabı açmak.
1–3 haftaOnline başvurun ve harçları ödeyin
Muhaceret Dairesi'nin online formunu doldurun ve devlet harçlarını ödeyin.
Yaklaşık €100–€300Muhaceret ofisine gidin
Bölgenizdeki polis muhaceret ofisine gidin. Belgelerinizi yüz yüze kontrol ederler.
Karar için 30–90 günZamanında yenileyin
İzniniz bitmeden 60 ila 20 gün önce online başvurun. 3 yıldan sonra tapusu olan mülk sahipleri 2 yıllık izin alır.
Bitişten 60–20 gün önce
Oturma izni dosyanızı sizinle birlikte hazırlarız
Şirket içi tapu işlemleri ekibimiz her hafta oturma izni dosyaları hazırlar. Belgeleri ilk seferde doğru hazırlarız, sonra her yenilemeden önce size hatırlatırız.
- 24+yıldır Kuzey Kıbrıs'ın her yerinde ev satıyoruz
- ≈1,000ev: Kuzey Kıbrıs'ın en büyük portföyü
- 3bölge ekibi: Girne, İskele ve Lefkoşa
- 1kural: önce dürüstlük, her zaman sizin korunmanız
Önce dosyanız kontrol edilir
Muhaceret ofisine gitmeden önce her belgeyi kontrol ederiz.
Formlar ve harçlarda yardım
Online başvuru, harç pulları ve randevular: adım adım sizinle birlikte.
Yenileme hatırlatmaları
İzniniz bitmeden 60 gün önce size hatırlatırız; böylece hiçbir yenilemeyi kaçırmazsınız.
Uygun evler
Aldığınız evin oturma izniniz için kullanılabileceğini kontrol ederiz.
Şirket içi tapu işlemleri departmanımız
Kendi tapu işlemleri ekibimiz, Kıbrıslı Türk, TC vatandaşı ya da yabancı her alıcının evrak işlerini yürütür: sözleşme kaydı, PTP başvurusu, vergi ödemeleri, tapu devri, abonelikler ve oturma izinleri. Bağımsız avukatınızla el ele çalışırlar; böylece hiçbir şey gözden kaçmaz.
Alıcıların bize sorduğu sorular
Evet. Ev sahibi olmak mülk sahibi oturma iznine başvurmanızı sağlar. Alt fiyat sınırı yoktur, ama ev en az 17 m² olmalı ve yaşamak için kullanılmalıdır.
Çoğu ziyaretçi herhangi bir 180 günlük dönemde en fazla 90 gün kalabilir. Daha uzun kalmak için 90 gününüz bitmeden oturma iznine başvurun.
Devlet harçları toplamda genellikle yaklaşık €100–€300'dür. Ayrıca sağlık kontrolü, sağlık sigortası ve tercümeler için ödeme yaparsınız.
Dosyanız tamamlandıktan sonra genellikle 30 ila 90 gün. Eksik ya da hatalı belgeler süreci yavaşlatabilir.
Hayır. Oturma izni burada yaşamanızı sağlar, çalışmanızı değil. Çalışmak için işvereninizin ayarladığı ayrı bir çalışma izni gerekir.
Genellikle evet. Eşiniz ve 18 yaş altı çocuklarınız normalde başvurunuza dahil olabilir. Yetişkin çocukların kendi yolları olmalıdır.
Süresiz oturma iznidir. Genellikle 6 yıllık yasal ve kesintisiz ikametten sonra, 60 yaşın üzerindeyseniz 3 yıldan sonra başvurabilirsiniz. Onay otomatik değildir.
Hayır. Kuzey Kıbrıs'ta mülk karşılığı vatandaşlık programı yoktur. Ev almak size yalnızca oturma iznine başvurma hakkı verir.
Hayır. KKTC vatandaşları burada doğal hak olarak yaşar ve oturma iznine ihtiyaç duymaz.
Diğer rehberler
Tüm rehberlerSatın alma
Hukuk, vergi ve tapu
Burada yaşamak
Bu rehber genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergi ya da mali danışmanlık değildir. Kuzey Kıbrıs'ta kurallar sık değişir. Rakamlar, bildiğimiz kadarıyla 10 Ekim 2026 itibarıyla doğrudur. İmzalamadan ya da ödeme yapmadan önce her zaman bağımsız bir avukata danışın.
Buraya mı taşınıyorsunuz? Evrak işlerini bize bırakın
İlk evinizden Beyaz Kart'ınıza kadar, şirket içi tapu işlemleri ekibimiz oturma izni dosyanızı sizinle birlikte hazırlar ve her yenilemeden önce size hatırlatır.