Kuzey Kıbrıs bölge rehberi: nereden almalı, nerede yaşamalı
Kuzey Kıbrıs'ın her bölgesinin havası farklı. 10 bölgeyi tek yerde karşılaştırın, sonra size hangisinin en uygun olduğunu görmek için bölge bulucumuzu kullanın.
Kısa cevap
Girne ve köyleri; limanı, dağları ve en çok yabancı nüfusuyla en popüler ve en pahalı bölgedir. İskele ve Long Beach uzun bir kumsal, yeni projeler ve daha düşük fiyatlar sunar. Gazimağusa ve Lefkoşa, kira talebi istikrarlı üniversite ve şehir bölgeleridir. Huzur ve sessizlik için Esentepe'ye, Karpaz'a ya da Lefke'ye bakın.
Sizin için doğru bölge hangisi?
Alıcılarımızın en çok sorduğu 10 bölge için fiyat seviyesi, kira talebi ve havalimanına uzaklık.
10 bölge karşılaştırıldı
| Alan | En uygun olduğu | Fiyat seviyesi | Kira talebi | Ercan Havalimanı'na |
|---|---|---|---|---|
| Girne merkez | Şehir hayatı, liman, restoranlar | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 4 | Yüksek: tatil ve uzun dönem | Yaklaşık 40 dk |
| Beylerbeyi (Bellapais) ve Ozanköy | Köy havası ve dağ manzarası | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 4 | Orta | Yaklaşık 40 dk |
| Alsancak ve Lapta | Aileler, emekliler, büyük bir yabancı topluluğu | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 3 | Yüksek | Yaklaşık 50 dk |
| Çatalköy ve Esentepe | Deniz manzarası, golf, daha sakin bir kıyı | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 3 | Ortadan yükseğe | Yaklaşık 40–45 dk |
| İskele ve Long Beach | Kumsal, yeni projeler, uygun fiyat | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 2 | Yüksek: tatil kiralaması | Yaklaşık 45 dk |
| Boğaz ve Bafra | Sahil hayatı ve tatil otelleri | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 2 | Orta | Yaklaşık 50 dk |
| Gazimağusa | Öğrenciler ve kira yatırımcıları | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 2 | Yüksek: öğrenciler | Yaklaşık 45 dk |
| Lefkoşa | Şehir hayatı, iş, okullar, hastaneler | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 1 | Yüksek: öğrenciler ve çalışanlar | Yaklaşık 20–25 dk |
| Karpaz yarımadası | Doğa, el değmemiş plajlar, tam bir huzur | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 2 | Düşük | Yaklaşık 1,5 saat |
| Güzelyurt ve Lefke | Sakin kasabalar, düşük fiyatlar, iki üniversite | Fiyat seviyesi 4 üzerinden 1 | Orta: öğrenciler | Yaklaşık 50–60 dk |
Fiyat seviyesi: £ = en düşük, ££££ = en yüksek. Bu, 2026 ilan fiyatlarına dayanan kendi rehberimizdir. En pahalı bölge Girne; en uygun fiyatlı bölgeler Lefkoşa ve batı.
1+1 bir daire ne kadar kiraya gider (2026)
Tipik aylık uzun dönem kira, 2026. Uzun süreli kiralamalar genellikle istenen kiranın %10–15 altındadır.
Size en uygun bölgeyi bulun
Sizin için önemli olanları işaretleyin, bütçenizi seçin ve size en uygun 3 bölgeyi hemen görün.
· Liman, restoranlar ve dükkânlar kapınızda; güçlü tatil kiralamalarıyla.
· Manzaralı, şirin dağ köyleri; Girne'ye ve The English School'a yakın.
· Deniz ve dağlar, büyük bir yabancı topluluğu ve yakında İngiliz okulları.
· Daha sakin bir kıyıda deniz manzaralı evler; golf sahası Esentepe'de.
· Uzun bir kumsal, yeni projeler ve iyi fiyatlar; hareketli tatil kiralamalarıyla.
· Büyük tatil otellerinin yanında sahil hayatı; Gazimağusa'ya kısa bir sürüş.
· Yıl boyu öğrenci kiralamaları ve eski bir surlu şehirle bir üniversite kenti.
· Başkent: iş, hastaneler, okullar ve üniversiteler; havalimanına yakın.
· El değmemiş plajlar ve tam bir huzur: her şeye uzak, zaten amaç da bu.
· Portakal bahçeleri arasında sakin kasabalar, düşük fiyatlar ve iki üniversite.
Bir başlangıç noktası, kural değil. Seçmeden önce ilk 2 bölgenizi ziyaret edin.
6 adımda bölgenizi nasıl seçersiniz
Doğru bölge, doğru daireden daha önemlidir. Burada acele etmeyin.
Karar verin: yaşamak, kiraya vermek ya da ikisi
Tatil kiralamaları için Girne ve İskele uygundur. Uzun dönem ve öğrenci kiralamaları için Lefkoşa ve Gazimağusa uygundur.
1. günBütçenizi belirleyin
Vergi ve masraflar için %10–16 ekleyin.
1. gün2–3 bölgeyi kısa listeye alın
Yukarıdaki bölge bulucumuzu kullanın, sonra her bölge hakkında okuyun.
1. haftaFarklı zamanlarda ziyaret edin
Her bölgeyi bir hafta içi, bir hafta sonu ve mümkünse kışın görün.
1–2 geziYakında neler olduğunu kontrol edin
Havalimanına, bir hastaneye, dükkânlara ve okullara kaç dakika sürdüğüne bakın. Sağlık hizmetleri · Okullar ve üniversiteler
Gösterimler sırasındaİkinci el ve yeni yapıları karşılaştırın
Aynı bölge, farklı fiyat ve zamanlama. Bakınız: Adım adım satın alma süreci.
Rezervasyondan önce
Adanın her köşesinde yerel ekipler
Select'in Girne, İskele ve Lefkoşa'da ekipleri var. Bu bölgelerde yaşıyoruz ve nerede en mutlu olacağınızı size dürüstçe söyleriz.
- 24+yıldır Kuzey Kıbrıs'ın her yerinde ev satıyoruz
- ≈1,000ev: Kuzey Kıbrıs'ın en büyük portföyü
- 3bölge ekibi: Girne, İskele ve Lefkoşa
- 1kural: önce dürüstlük, her zaman sizin korunmanız
Adanın tamamında seçenek
Girne limanından Karpaz'a yaklaşık 1.000 satılık ev.
Dürüst yerel tavsiye
Gürültü, yollar, güneş, kış rüzgârı, hemen yandaki yeni projeler: almadan önce size söyleriz.
Daha iyi fiyatlar
Müteahhitler ve mülk sahipleriyle ilişkilerimiz alıcılarımıza daha iyi fiyatlar ve koşullar sağlar.
Satış sonrası hizmet
Kiralama, yeniden satış ve yerleşmenize yardım. Anahtardan sonra da buradayız.
Şirket içi tapu işlemleri departmanımız
Kendi tapu işlemleri ekibimiz, Kıbrıslı Türk, TC vatandaşı ya da yabancı her alıcının evrak işlerini yürütür: sözleşme kaydı, PTP başvurusu, vergi ödemeleri, tapu devri, abonelikler ve oturma izinleri. Bağımsız avukatınızla el ele çalışırlar; böylece hiçbir şey gözden kaçmaz.
Alıcıların bize sorduğu sorular
Planlarınıza bağlı. Yaşam tarzı ve tatil kiralamaları için en iyisi Girne ve köyleri. Plaj ve uygun fiyat için en iyisi İskele ve Long Beach. Uzun dönem ve öğrenci kiralamaları için en iyisi Lefkoşa ve Gazimağusa.
Çoğu Girne bölgesinde, özellikle Alsancak, Lapta, Çatalköy, Esentepe ve Girne merkez çevresindeki köylerde yaşıyor.
Tatil kiralamaları için Girne ve İskele–Long Beach. Öğrencilere ve çalışanlara yıl boyu kiralama için Lefkoşa ve Gazimağusa.
En uygun fiyatlı bölgeler genellikle Lefkoşa ve Güzelyurt–Lefke bölgesidir; ardından İskele ve Gazimağusa'nın bazı kısımları gelir.
Girne bölgesi (Alsancak, Lapta, Beylerbeyi ve Girne merkez), çünkü başlıca İngiliz okulları yakındadır. Okulları ve hastaneleriyle Lefkoşa da iyidir.
Ercan Havalimanı Lefkoşa'dan yaklaşık 20–25 dakika, Girne'den yaklaşık 40 dakika, İskele ve Gazimağusa'dan yaklaşık 45 dakika uzaklıktadır. Karpaz yaklaşık 1,5 saat uzaklıktadır.
İskele ve Long Beach birçok yeni proje, uzun bir kumsal ve Girne'den düşük fiyatlarla hızla büyüdü. Müteahhidinizi dikkatle seçin.
Diğer rehberler
Tüm rehberlerSatın alma
Hukuk, vergi ve tapu
Burada yaşamak
Bu rehber genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergi ya da mali danışmanlık değildir. Kuzey Kıbrıs'ta kurallar sık değişir. Rakamlar, bildiğimiz kadarıyla 10 Ekim 2026 itibarıyla doğrudur. İmzalamadan ya da ödeme yapmadan önce her zaman bağımsız bir avukata danışın.
Hangi bölgenin size uygun olduğundan emin değil misiniz?
Nasıl yaşamak ya da ne kazanmak istediğinizi söyleyin. Yerel bir Select danışmanı size uygun 2–3 bölgeyi, her birinde gerçek evlerle gösterecek.