قبل الانتقال إلى شمال قبرص: 20 نصيحة ذهبية

قبل الانتقال إلى شمال قبرص؟ أهم 20 نصيحة

شمال قبرص

تحظى شمال قبرص باهتمام كبير في الآونة الأخيرة كوجهة صاعدة. في الواقع، يفضل المستثمرون العقاريون من جميع أنحاء العالم، ولا سيما من أوروبا وروسيا وإيران، شراء العقارات للاستثمار في شمال قبرص دون أدنى تردد. لذا، يستحق الأمر التعمق واستكشاف ما تقدمه شمال قبرص.

كيف تبدو الحياة في شمال قبرص؟

تتمتع شمال قبرص بمناخ متوسطي مع صيف طويل وجاف وشتاء قصير ممطر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19 درجة مئوية. يمكن أن تتجاوز درجات الحرارة في منتصف الصيف 40 درجة مئوية، بينما يبلغ متوسط أحر درجات حرارة مياه البحر الأبيض المتوسط 21 درجة مئوية. الشتاء معتدل، بمتوسط هطول أمطار سنوي يبلغ 500 ملم.

اقتصاد شمال قبرص

يهيمن قطاع الخدمات على اقتصاد جمهورية شمال قبرص التركية، ويشمل ذلك القطاع الحكومي والتجارة والسياحة والتعليم، بينما تعتبر الصناعات الزراعية والتحويلية الخفيفة ثانوية. يعتمد الاقتصاد على مبادئ السوق الحر.

تعد السياحة من أهم القطاعات في اقتصاد قبرص الشمالية. وبفضل فنادقها المتنوعة، ومرافقها الترفيهية، وحياتها الليلية النشطة، ومراكز التسوق، تعتبر كيرينيا المركز السياحي لشمال قبرص. لطالما كانت شمال قبرص وجهة شهيرة لقضاء العطلات الشاطئية، ويرجع ذلك جزئياً إلى طبيعتها البكر.

يعتبر مناخها المعتدل وتاريخها الغني وجمالها الطبيعي من عوامل الجذب الرئيسية. وقد أسست شمال قبرص صناعة سياحة بيئية واسعة، حيث يتوافد الناس إليها لمراقبة الطيور، والغوص، وركوب الدراجات، والمشي، ورؤية الزهور البرية. كما أثبتت سياحة الكازينوهات في شمال قبرص أنها مساهم كبير في الاقتصاد. تأسست في التسعينيات ونمت شعبيتها منذ ذلك الحين بين السياح من تركيا وبقية أنحاء الجزيرة حيث الكازينوهات محظورة. تتركز سياحة الكازينوهات في شمال قبرص بشكل أساسي في كيرينيا وإسكيلة.

يتأثر النمو الاقتصادي في جمهورية شمال قبرص التركية بالأزمة السياسية القبرصية المستمرة. وقد أعلنت جمهورية قبرص، المعترف بها دولياً وعضو الاتحاد الأوروبي، إغلاق المطارات والموانئ في المنطقة التي لا تخضع لسلطتها الفعلية أمام الرحلات الدولية المباشرة. ووفقاً لإعلان جمهورية قبرص، تلتزم جميع دول الأمم المتحدة والاتحاد الأوروبي بالحظر المفروض على هذه الموانئ والمطارات. ومع ذلك، عرقلت جمهورية قبرص الاتصالات التجارية بين جمهورية شمال قبرص التركية وبقية العالم باستخدام وضعها الدولي. شمال قبرص معترف بها فقط من قبل تركيا وتتوفر إليها رحلات جوية مباشرة يومياً.

اللغة الرسمية في شمال قبرص

اللغة الرسمية هي التركية " Türkçe "، ومع ذلك يتم التحدث باللغة الإنجليزية وفهمها على نطاق واسع في كل من المجالات الحكومية والتجارية.

التوقيت في شمال قبرص

يسبق التوقيت المحلي توقيت غرينتش بساعتين (GMT+2).

الإقامة والفنادق في شمال قبرص

تقدم شمال قبرص مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة، بما في ذلك فنادق 5 نجوم، والفنادق الصغيرة التي تديرها عائلات، والموتيلات، والفيلات الخاصة ذاتية الخدمة، والشقق للإيجار، والتخييم.

المدن الرئيسية

عاصمة شمال قبرص (TRNC) هي نيقوسيا (Nicosia)، التي يقطنها أكثر من 85,000 نسمة وتضم المراكز الإدارية والتجارية الرئيسية في البلاد. كيرينيا (Girne) مدينة سياحية ذات ميناء يخوت جميل وأهمية تاريخية، وهي مدينة رئيسية أخرى. تعرف كيرينيا أيضاً باسم Girne بالتركية ويبلغ عدد سكانها 65,000 نسمة، ولكن مع الطلاب والعمال والمغتربين المقيمين يقدر عدد سكانها بأكثر من 120,000 نسمة. فاماغوستا (Gazi Magusa)، وهي أيضاً الميناء الرئيسي للبلاد، تعد مركزاً سياحياً وصناعياً وتجارياً مزدهراً ويبلغ عدد سكانها 69,000 نسمة.

البنوك والعملة

توجد في شمال قبرص فروع للعديد من البنوك التركية والقبرصية التركية، بالإضافة إلى فروع بنوك تركية معترف بها دولياً. تفتح أبوابها من الاثنين إلى الجمعة، من الساعة 8 صباحاً حتى 12 ظهراً / ومن 2 ظهراً حتى 4 عصراً.

العملة المحلية هي الليرة التركية الجديدة (YTL). لا توجد قيود على استيراد العملات الأجنبية إلى شمال قبرص. يمكن للبنوك ومكاتب الصرافة والفنادق صرف أي عملات. بالإضافة إلى النقد، يمكن استخدام بطاقات فيزا، وماستركارد، والشيكات السياحية.

قائمة البنوك القبرصية التركية "المحلية"

• Asbank
• CapitalBank
• Creditwest Bank
• Kıbrıs Faisal İslam Bankası
• Kıbrıs Türk Kooperatif Merkez Bankası
• Limasol Türk Kooperatif Bankası
• Near East Bank
• Nova Bank
• Türk Bankası
• Universal Bank
• İktisatbank
• Şekerbank (Kıbrıs)

قائمة البنوك التركية العاملة في شمال قبرص

• بنك خلق (Halkbank)
• بنك زراعات (Ziraat Bankası)
• بنك غارانتي (Garanti Bankası)
• بنك تركيا إيش (Türkiye İş Bankası)
• البنك الاقتصادي التركي (Türk Ekonomi Bankası)

أسعار الصرف

تعتمد شمال قبرص نظام سعر صرف مرن. يمكن فتح حسابات بالعملات الأجنبية في البنوك المحلية، ويمكن إدخال العملات الأجنبية إلى البلاد وسحبها عبر البنوك دون قيود أو رقابة، ولا يتم فحص مصدر هذه الأموال. تم افتتاح العديد من مكاتب صرافة العملات المشفرة "بيتكوين" في شمال قبرص في السنوات الأخيرة حيث يمكنك تحويل العملات الرقمية إلى عملات نقدية.

الأجهزة والأدوات المنزلية

تتكلف المنتجات والأجهزة المنزلية في شمال قبرص تقريباً نفس تكلفتها في أوروبا. تتوفر معظم العلامات التجارية والموديلات العالمية. كما تتوفر مجموعة واسعة من الأثاث المصنوع يدوياً والتحف.

تكاليف المعيشة في شمال قبرص

تكلفة المعيشة في شمال قبرص أقل بكثير مما هي عليه في المملكة المتحدة ومعظم دول أوروبا. في الوقت الحالي، لا يوجد نظام ضرائب بلدية عامة. المصاريف الرئيسية هي الكهرباء والماء وضرائب المجلس السنوية. التدفئة المركزية غير شائعة في شمال قبرص، ولكنها تعمل عادة بالغاز أو الزيت. بالنسبة للمواقد، تستخدم معظم الطباخات غاز الأسطوانات، والكهرباء للأفران.

سوق المستهلك في شمال قبرص

يوفر قطاع المستهلك في شمال قبرص مجموعة متنوعة من السلع عالية الجودة. تتوفر جميع العلامات التجارية العالمية تقريباً، بالإضافة إلى المنتجات المصنعة محلياً. يبلغ سعر لتر المشروبات المحلية حوالي £2.50، بينما يبلغ سعر رغيف الخبز 25p، ولتر الحليب طويل الأمد 90p.

إمدادات المياه والكهرباء

الجهد الكهربائي للشبكة هو 220/240 فولت تيار متردد. (تستخدم المقابس البريطانية ذات الثلاثة دبابيس). تأتي المياه من الشبكة الرئيسية وتدعمها الآبار في بعض المنازل.

القيادة

القيادة في جهة اليسار، تماماً كما هو الحال في المملكة المتحدة. لافتات الطرق معترف بها عالمياً وسهلة الفهم. على الطرق الرئيسية، تبلغ السرعة القصوى 100 كم/ساعة، بينما تبلغ 50 كم/ساعة في المناطق المأهولة بالسكان. توفر العديد من شركات تأجير السيارات مجموعة واسعة من السيارات بأسعار معقولة، تتراوح من £12 يومياً في الشتاء إلى أكثر من £20 في الصيف.

المواصلات

يمكن الوصول إلى شمال قبرص بالطائرة أو السفينة. تسير الخطوط الجوية التركية وشركة بيجاسوس وأطلس جيت رحلات يومية من مطار إركان، الذي يقع على بعد 7 أميال (12 كيلومتراً) شرق نيقوسيا. تعمل العبارات بين موانئ كيرينيا وفاماغوستا في شمال قبرص وموانئ مرسين وأنطاليا في جنوب تركيا. في شمال قبرص، توجد حافلات منتظمة تربط بين المدن والعديد من شركات التاكسي للتنقل. يمكنك أيضاً استخدام مطار لارنكا في جنوب قبرص وعبور حدود نيقوسيا للدخول إلى شمال قبرص.

فرص العمل

لا تعاني شمال قبرص من مشكلة بطالة معروفة، وقد انخفض عدد الأفراد العاطلين عن العمل بشكل مستمر منذ عام 1978. في الشتاء، يبلغ أسبوع العمل للموظف 40 ساعة، بينما يبلغ 36 ساعة في الصيف. للعمل في شمال قبرص، يجب على الأجانب الحصول على تصريح عمل.

إحضار الحيوانات الأليفة إلى شمال قبرص

يمكن استيراد الحيوانات الأليفة من أوروبا إلى البلاد دون صعوبة. يجب الحصول على شهادة من طبيب بيطري أوروبي تفيد بأن حيوانك خالٍ من الأمراض الخطيرة وحاصل على تطعيم داء الكلب، وتقديمها إلى وزارة الزراعة. تستمر فترة الحجر الصحي حوالي 4 أسابيع، مع السماح بزيارات يومية لتقديم الطعام واللعب.

المناخ والجغرافيا

مناخ الجزيرة هو النوع المتوسطي القوي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل. تسقط معظم الأمطار بين شهري ديسمبر ويناير.

بسبب التأثير المستمر للبحر على رطوبة الهواء حول الساحل، يكون المناخ أقل حدة مما هو عليه في المناطق الداخلية. في شهري يناير وفبراير، لا تنخفض درجة حرارة البحر أبداً عن 61 درجة فهرنهايت؛ وفي أغسطس، يمكن أن تصل إلى 82 درجة فهرنهايت.

فصلا الربيع والخريف قصيران، مع هبوب عواصف شديدة من حين لآخر على الساحل في الربيع، ورياح غربية تُعرف باسم "meltem" تنقل تأثير المنخفضات الأطلسية إلى هذا الطرف الشرقي الأقصى للبحر الأبيض المتوسط في الخريف.

تشرق الشمس بمتوسط 11 ساعة يومياً من منتصف مايو إلى منتصف سبتمبر. وبالقرب من سهل ميزاوريا (Mesaoria Plain)، قد تصل درجات الحرارة إلى 104 درجة فهرنهايت، لكنها تكون أقل على الشواطئ بفضل نسيم شمالي غربي يُعرف باسم "Poyraz". ونظراً لأن السماء صافية والرطوبة منخفضة (40-60%)، فإن درجات الحرارة المرتفعة تكون أكثر احتمالاً. كما تجد رياح السيروكو (sirocco) الحارة والجافة والمحملة بالغبار والقادمة من أفريقيا طريقها إلى الجزيرة.

خلال فصل الشتاء، يسود طقس عاصف قصير الأمد ناتج عن منخفضات جوية طفيفة متكررة نسبياً، حيث يهطل 60% من الأمطار بين أكتوبر ويناير. يتلقى سهل ميساريا (Mesarya Plain) ما بين 11.8 إلى 15.8 بوصة فقط من الأمطار سنوياً، بينما تتلقى السلسلة الشمالية حوالي 21.7 بوصة.

تخلو شمال قبرص عملياً من الصقيع والثلوج، في حين قد تنخفض درجات الحرارة ليلاً إلى مستويات متدنية جداً في الشتاء.

بما أن التيارات الهوائية الرئيسية الحاملة للأمطار في الجزيرة تصل من الجنوب الغربي، فإن هطول الأمطار والرطوبة العالية يكونان في أعلى مستوياتهما على المنحدرات الغربية والجنوبية الغربية للسلسلة الجنوبية. ويقلل تأثير ظل المطر الجزئي للسلسلة الجنوبية من هطول الأمطار والرطوبة شرقاً. وللسلسلة الشمالية تأثير مماثل، حيث تحجب الرطوبة المرتبطة بالقرب من البحر عن معظم سهل ميساريا الشمالي؛ حتى تصل إلى خلجان شبه جزيرة كارباز، شرق السلسلة الشمالية، حيث تضيق التضاريس ويزداد تأثير البحر وترتفع الرطوبة تدريجياً نحو نهاية شبه الجزيرة.

تعد سلسلة جبال كيرينيا جزءاً من سلسلة جبال كيرينيا. ونادراً ما تجري الأنهار القادمة من السلسلتين الشمالية والجنوبية طوال العام، وغالبية الأنهار هي مجرد سيول شتوية لا تتدفق إلا بعد هطول الأمطار الغزيرة.

قبرص جزيرة خضراء خلال أشهر الشتاء الممطرة. ولكن بحلول شهر يونيو، تتخذ الأرض في الارتفاعات المنخفضة المظهر البني الجاف الذي يميز طابعها الصيفي. بينما تظل غابات الجبال ومزارع الكروم، وكذلك شرائط النباتات المروية في الأراضي المنخفضة، خضراء.

تنقسم شمال قبرص إلى ست مناطق

تضم شمال قبرص إجمالي ست مناطق إدارية مختلفة. كما يمكنكم ملاحظة تقسيم هذه المناطق إلى 12 منطقة فرعية أخرى. تُعد ليفكوشا، المعروفة أيضاً باسم نيقوسيا، المنطقة الأكثر اكتظاظاً بالسكان في شمال قبرص، حيث يتجاوز عدد سكانها 98,000 نسمة. تقع هذه المنطقة في الجزء الشمالي الشرقي من البلاد، وتعتبر نيقوسيا الشمالية عاصمة لها.

تُعد مدينة غيرني المعروفة بالإنجليزية باسم Kyrenia ثاني أكثر المناطق شعبية وكثافة سكانية في شمال قبرص. وتعتبر Kyrenia هي العاصمة الإدارية لغيرني، كما أنها تقع في أقصى شمال الجزيرة بين جميع المناطق الأخرى. وبفضل موقعها المتميز، اكتسبت غيرني شهرة واسعة لدى كل من السكان المحليين والسياح على حد سواء. فإذا كنت مهتماً بالاستثمار في العقارات في شمال قبرص، فإن هذا الخيار يعد ممتازاً للنظر فيه، حيث ستتمكن من العثور على فرص استثمارية مذهلة مثل عقارات للبيع على الشاطئ في غيرني. ما عليك سوى استعراض هذه الخيارات واختيار العقار الأنسب لك.

من بين المناطق في شمال قبرص، تأتي غازي ماغوسا (Gazimağusa) في المرتبة الثالثة من حيث عدد السكان، حيث يبلغ عدد سكانها أكثر من 69,000 نسمة في الوقت الحالي.

تعد إسكيلة وجهة شهيرة ومفضلة بين مستثمري العقارات، وهي رابع أكثر المقاطعات ازدحاماً بالسكان في البلاد، حيث يتجاوز عدد سكانها 25,000 نسمة. فإذا كنت ترغب في تجربة أفضل ما في ثقافة شمال قبرص، فعليك بزيارة إسكيلة. وتأتي غوزاليورت كخامس أكبر مقاطعة في شمال قبرص من حيث عدد السكان، حيث يقطنها أكثر من 31,000 نسمة. ثم تأتي ليفكي، وهي المقاطعة الأقل سكاناً في البلاد.

يجب عليك مراجعة هذه المناطق بعناية ومعرفة ما تقدمه، ثم ستتمكن من تحديد المنطقة الأفضل التي تلبي احتياجاتك المعيشية الخاصة. وبمجرد اختيار تلك المنطقة، يمكنك المضي قدماً واستثمار أموالك لشراء عقار هناك. سيكون هذا أحد أفضل القرارات التي يمكنك اتخاذها في الوقت الحالي.