۲۰ نکته کلیدی که باید پیش از مهاجرت به قبرس شمالی بدانید
پیش از نقل‌مکان به قبرس شمالی؛ ۲۰ نکته طلایی
قبرس شمالی
قبرس شمالی در سال‌های اخیر به عنوان یک کشور توجه بسیاری را به خود جلب کرده است. در واقع، سرمایه‌گذاران ملک از سراسر جهان، به‌ویژه از اروپا، روسیه و ایران، بدون هیچ تردیدی خرید ملک برای سرمایه‌گذاری در قبرس شمالی را ترجیح می‌دهند. از این رو، بررسی دقیق‌تر آنچه قبرس شمالی برای ارائه دارد، ارزشمند است.
زندگی در قبرس شمالی چگونه است؟
قبرس شمالی دارای آب‌وهوای مدیترانه‌ای با تابستان‌های طولانی و خشک و زمستان‌های کوتاه و بارانی است. میانگین دمای سالانه ۱۹ درجه سانتی‌گراد است. دمای اواسط تابستان می‌تواند به بیش از ۴۰ درجه سانتی‌گراد برسد و گرم‌ترین دمای دریای مدیترانه به طور متوسط ۲۱ درجه سانتی‌گراد است. زمستان‌ها معتدل بوده و میانگین بارش سالانه ۵۰۰ میلی‌متر است.
اقتصاد قبرس شمالی
اقتصاد جمهوری ترک قبرس شمالی تحت سلطه بخش خدمات است که شامل دولت، تجارت، گردشگری و آموزش می‌شود؛ در حالی که صنایع کشاورزی و تولیدات سبک سهم کمتری دارند. این اقتصاد بر پایه اصول بازار آزاد بنا شده است.
یکی از مهم‌ترین صنایع در اقتصاد قبرس شمالی، گردشگری است. شهر گیرنه با هتل‌های متنوع، مراکز تفریحی، شب‌نشینی‌های پرشور و مراکز خرید، قطب گردشگری قبرس شمالی محسوب می‌شود. قبرس شمالی به دلیل طبیعت بکر خود، از دیرباز مقصدی محبوب برای تعطیلات ساحلی بوده است.
آب‌وهوای معتدل، تاریخ غنی و زیبایی‌های طبیعی همگی از جاذبه‌های این منطقه هستند. قبرس شمالی صنعت اکوتوریسم گسترده‌ای ایجاد کرده است و افراد زیادی برای تماشای پرندگان، غواصی، دوچرخه‌سواری، پیاده‌روی و دیدن گل‌های وحشی به اینجا می‌آیند. گردشگری کازینو در قبرس شمالی نیز سهم بسزایی در اقتصاد این کشور ایفا کرده است. این مراکز در دهه ۱۹۹۰ تأسیس شدند و از آن زمان با استقبال گردشگران ترکیه و سایر بخش‌های جزیره که کازینو در آن‌ها ممنوع است، مواجه شده‌اند. گردشگری کازینو در قبرس شمالی عمدتاً در شهرهای گیرنه و ایسکله متمرکز است.
رشد اقتصادی جمهوری ترک قبرس شمالی تحت تأثیر بحران سیاسی جاری قبرس قرار گرفته است. فرودگاه‌ها و بنادر این منطقه توسط جمهوری قبرس (که در سطح بین‌المللی به رسمیت شناخته شده و عضو اتحادیه اروپا است) برای پروازهای مستقیم بین‌المللی بسته اعلام شده‌اند. بر اساس بیانیه جمهوری قبرس، تمامی کشورهای عضو سازمان ملل و اتحادیه اروپا تحریم این بنادر و فرودگاه‌ها را به رسمیت می‌شناسند. با این حال، جمهوری قبرس با استفاده از جایگاه بین‌المللی خود در تماس‌های تجاری جمهوری ترک قبرس شمالی با بقیه جهان موانعی ایجاد کرده است. قبرس شمالی تنها توسط ترکیه به رسمیت شناخته می‌شود و روزانه پروازهای مستقیم به این کشور دارد.
زبان رسمی در قبرس شمالی
زبان رسمی ترکی ” Türkçe ” است، اما زبان انگلیسی در حوزه‌های دولتی و تجاری به طور گسترده صحبت و درک می‌شود.
ساعت رسمی در قبرس شمالی
ساعت محلی دو ساعت جلوتر از ساعت گرینویچ (GMT) است.
اقامتگاه‌ها و هتل‌ها در قبرس شمالی
قبرس شمالی گزینه‌های متنوعی برای اقامت ارائه می‌دهد، از جمله هتل‌های ۵ ستاره، هتل‌های بوتیک کوچک خانوادگی، متل‌ها، ویلاهای خصوصی با امکانات پخت‌وپز، آپارتمان‌های اجاره‌ای و کمپینگ کاروان.
شهرهای اصلی
پایتخت قبرس شمالی (TRNC) شهر لفکوشا (نیکوزیا) است که بیش از ۸۵,۰۰۰ نفر جمعیت دارد و مراکز اصلی اداری و تجاری کشور در آن واقع شده‌اند. گیرنه (Kyrenia) شهر بزرگ دیگری است که شهری توریستی با بندرگاه زیبای قایق‌های تفریحی و اهمیت تاریخی است. گیرنه در زبان ترکی Girne نامیده می‌شود و جمعیت آن حدود ۶۵,۰۰۰ نفر است، اما با احتساب دانشجویان، کارگران و ساکنان خارجی، جمعیت آن بیش از ۱۲۰,۰۰۰ نفر تخمین زده می‌شود. غازی ماگوسا (فاماگوستا) که بندر اصلی کشور نیز هست، قطبی پررونق در زمینه‌های گردشگری، صنعتی و تجاری با ۶۹,۰۰۰ نفر جمعیت است.
بانک‌ها و پول
بانک‌های متعددی از ترکیه و قبرس شمالی و همچنین شعب بانک‌های ترکیه‌ای شناخته شده در سطح بین‌المللی، در قبرس شمالی شعبه دارند. ساعات کاری دوشنبه تا جمعه، ۸ صبح تا ۱۲ ظهر و ۲ بعد از ظهر تا ۴ بعد از ظهر است.
واحد پول محلی لیر جدید ترکیه (YTL) است. ورود ارز خارجی به قبرس شمالی محدودیتی ندارد. بانک‌ها، صرافی‌ها و هتل‌ها می‌توانند انواع ارزها را تبدیل کنند. علاوه بر پول نقد، از ویزاکارت، مسترکارت و چک‌های مسافرتی نیز می‌توان استفاده کرد.
فهرست بانک‌های محلی قبرس شمالی
- Asbank
- CapitalBank
- Creditwest Bank
- Kıbrıs Faisal İslam Bankası
- Kıbrıs Türk Kooperatif Merkez Bankası
- Limasol Türk Kooperatif Bankası
- Near East Bank
- Nova Bank
- Türk Bankası
- Universal Bank
- İktisatbank
- Şekerbank (Kıbrıs)
فهرست بانک‌های ترکیه فعال در قبرس شمالی
نرخ ارز
قبرس شمالی از سیستم نرخ ارز منعطف استفاده می‌کند. حساب‌های ارزی را می‌توان در بانک‌های محلی افتتاح کرد و پول خارجی را می‌توان بدون محدودیت یا نظارت به کشور وارد و از طریق بانک‌ها خارج کرد؛ منشأ این پول‌ها نیز مورد بررسی قرار نمی‌گیرد. در سال‌های اخیر صرافی‌های حضوری بیت‌کوین متعددی در قبرس شمالی افتتاح شده است که در آن‌ها می‌توانید رمزارز خود را به پول نقد تبدیل کنید.
لوازم خانگی و وسایل منزل
قیمت محصولات خانگی و لوازم برقی در قبرس شمالی تقریباً مشابه اروپا است. اکثر برندها و مدل‌های خارجی موجود هستند. طیف گسترده‌ای از مبلمان دست‌ساز و اشیای آنتیک نیز در دسترس است.
هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی
هزینه زندگی در قبرس شمالی بسیار کمتر از بریتانیا و اکثر کشورهای اروپایی است. در حال حاضر هیچ سیستم نرخ مالیاتی یا مالیات عمومی در اینجا وجود ندارد. هزینه‌های اصلی شامل برق، آب و عوارض سالانه شهرداری است. در قبرس شمالی سیستم گرمایش مرکزی چندان رایج نیست، اما در صورت وجود معمولاً با گاز یا گازوئیل کار می‌کند. برای پخت‌وپز، اکثر اجاق‌ها از کپسول گاز برای شعله‌ها و از برق برای فر استفاده می‌کنند.
بازار مصرف در قبرس شمالی
بخش مصرف‌کننده در قبرس شمالی طیف متنوعی از کالاهای باکیفیت را ارائه می‌دهد. تقریباً تمام برندهای جهانی در کنار محصولات تولید محلی در دسترس هستند. قیمت هر لیتر برندی محلی حدود ۲.۵۰ پوند، یک قرص نان ۲۵ پنس و یک لیتر شیر ماندگار ۹۰ پنس است.
تأمین آب و برق
ولتاژ برق شبکه ۲۲۰/۲۴۰ ولت AC است (از پریزهای سه پین استاندارد بریتانیا استفاده می‌شود). آب از شبکه شهری تأمین می‌شود و در برخی خانه‌ها توسط چاه‌ها تکمیل می‌گردد.
رانندگی
مانند بریتانیا، رانندگی از سمت چپ جاده انجام می‌شود. علائم راهنمایی و رانندگی به رسمیت شناخته شده و درک آن‌ها آسان است. در جاده‌های اصلی حداکثر سرعت ۱۰۰ کیلومتر در ساعت و در مناطق مسکونی ۵۰ کیلومتر در ساعت است. بسیاری از شرکت‌های اجاره خودرو، طیف وسیعی از خودروها را با قیمت‌های مناسب ارائه می‌دهند که از ۱۲ پوند در روز در زمستان تا بیش از ۲۰ پوند در تابستان متغیر است.
حمل‌ونقل
دسترسی به قبرس شمالی از طریق هواپیما یا کشتی امکان‌پذیر است. خطوط هوایی ترکیش ایرلاینز، پگاسوس و اطلس جت روزانه از فرودگاه ارجان که در ۱۲ کیلومتری شرق لفکوشا قرار دارد، پرواز می‌کنند. کشتی‌ها بین بنادر گیرنه و فاماگوستا در قبرس شمالی و بنادر مرسین و آنتالیا در جنوب ترکیه تردد می‌کنند. در قبرس شمالی، اتوبوس‌های منظمی شهرها را به هم متصل می‌کنند و شرکت‌های تاکسیرانی متعددی برای جابه‌جایی شما وجود دارند. همچنین می‌توانید از فرودگاه لارناکا در قبرس جنوبی استفاده کرده و با عبور از مرز نیکوزیا وارد قبرس شمالی شوید.
فرصت‌های شغلی
قبرس شمالی مشکل بیکاری حادی ندارد و تعداد افراد بیکار فعال از سال ۱۹۷۸ به طور مداوم کاهش یافته است. در زمستان هفته کاری کارمندان ۴۰ ساعت و در تابستان ۳۶ ساعت است. اتباع خارجی برای کار در قبرس شمالی باید مجوز کار دریافت کنند.
آوردن حیوانات خانگی به قبرس شمالی
حیوانات خانگی از اروپا را می‌توان بدون مشکل وارد کشور کرد. شما باید گواهی‌نامه‌ای از یک دامپزشک اروپایی مبنی بر سلامت حیوان از بیماری‌های اصلی و انجام واکسیناسیون هاری تهیه کرده و آن را به وزارت کشاورزی ارائه دهید. دوره قرنطینه حدود 4 هفته طول می‌کشد و بازدید روزانه برای غذا دادن و بازی با حیوان مجاز است.
آب و هوا و جغرافیا
آب و هوای جزیره از نوع مدیترانه‌ای شدید، با تابستان‌های گرم و خشک و زمستان‌های معتدل است. بیشترین میزان بارش بین ماه‌های دسامبر و ژانویه رخ می‌دهد.
به دلیل تاثیر مداوم دریا بر رطوبت هوا در مناطق ساحلی، آب و هوا در این مناطق نسبت به بخش‌های داخلی ملایم‌تر است. در ژانویه و فوریه، دمای دریا هرگز به کمتر از 61 درجه فارنهایت نمی‌رسد؛ در اوت، این دما می‌تواند تا 82 درجه فارنهایت افزایش یابد.
بهار و پاییز کوتاه هستند؛ در بهار طوفان‌های شدید گاه و بی‌گاه به سواحل می‌وزند و در پاییز، باد غربی موسوم به «meltem» تأثیرات جبهه‌های هوای کم‌فشار اطلس را به این دورترین نقطه شرقی مدیترانه می‌آورد.
از اواسط می تا اواسط سپتامبر، خورشید به طور متوسط 11 ساعت در روز می‌تابد. در نزدیکی دشت مسائوریا، دما ممکن است به 104 درجه فارنهایت برسد، اما در سواحل به لطف نسیم شمال غربی به نام «Poyraz» دما پایین‌تر است. به دلیل صاف بودن آسمان و پایین بودن رطوبت (40-60%)، دمای بالا قابل‌تحمل‌تر است. باد سیروسکو (sirocco) نیز که از آفریقا می‌وزد و گرم، خشک و غبارآلود است، به جزیره راه پیدا می‌کند.
در طول زمستان، هوای طوفانی کوتاه‌مدت ناشی از جبهه‌های کم‌فشار نسبتاً مکرر غالب است و 60 درصد بارندگی‌ها بین اکتبر و ژانویه رخ می‌دهد. دشت مساریا سالانه تنها 11.8 تا 15.8 اینچ باران دریافت می‌کند، در حالی که رشته‌کوه شمالی حدود 21.7 اینچ بارش دارد.
قبرس شمالی عملاً فاقد یخبندان و برف است، اگرچه دمای شبانه در زمستان ممکن است به سطوح بسیار پایینی سقوط کند.
از آنجا که جریان‌های هوای اصلی باران‌زا از سمت جنوب غربی وارد می‌شوند، بیشترین بارش و رطوبت در دامنه‌های غربی و جنوب غربی رشته‌کوه جنوبی رخ می‌دهد. اثر سایه باران رشته‌کوه جنوبی باعث کاهش بارندگی و رطوبت به سمت شرق می‌شود. رشته‌کوه شمالی نیز که مانع از نفوذ رطوبت دریا به بخش‌های بزرگی از دشت مساریا می‌شود، تأثیر مشابهی دارد. این وضعیت تا خلیج‌های شبه‌جزیره کارپاز در شرق رشته‌کوه شمالی ادامه می‌یابد، جایی که زمین باریک شده، تأثیر دریا افزایش می‌یابد و رطوبت به تدریج به سمت انتهای شبه‌جزیره بیشتر می‌شود.
رشته‌کوه گیرنه بخشی از این ساختار کوهستانی است. رودخانه‌هایی که از رشته‌کوه‌های شمالی و جنوبی سرچشمه می‌گیرند به ندرت در تمام طول سال جاری هستند و اکثر آن‌ها صرفاً سیلاب‌های زمستانی‌اند که فقط پس از بارندگی‌های شدید جریان می‌یابند.
قبرس در طول ماه‌های بارانی زمستان جزیره‌ای سرسبز است. با این حال، تا ماه ژوئن، مناظر در ارتفاعات پایین‌تر ظاهری قهوه‌ای و خشک به خود می‌گیرند که ویژگی چهره تابستانی آن است. جنگل‌ها و تاکستان‌های کوهستانی و همچنین نوارهای پوشش گیاهی آبیاری شده در دشت‌ها، سبز باقی می‌مانند.
قبرس شمالی به شش منطقه تقسیم شده است
در مجموع شش منطقه مختلف در قبرس شمالی وجود دارد. همچنین می‌توانید ببینید که چگونه این مناطق به 12 بخش فرعی دیگر تقسیم شده‌اند. لفکوشا که با نام نیکوزیا نیز شناخته می‌شود، پرجمعیت‌ترین منطقه قبرس شمالی است. این منطقه بیش از 98,000 نفر جمعیت دارد و در بخش شمال شرقی کشور واقع شده است. نیکوزیای شمالی مرکز این منطقه است.
گیرنه که در انگلیسی به آن Kyrenia می‌گویند، دومین منطقه محبوب و پرجمعیت قبرس شمالی است. شهر گیرنه مرکز این منطقه است. این منطقه شمالی‌ترین بخش در بین تمامی مناطق کشور به شمار می‌رود. نزدیکی به دریا باعث شده که گیرنه هم در بین مردم محلی و هم در بین گردشگران بسیار محبوب باشد. اگر به سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی علاقه‌مند هستید، این منطقه گزینه‌ای عالی برای بررسی است؛ چرا که می‌توانید فرصت‌های سرمایه‌گذاری شگفت‌انگیزی مانند املاک ساحلی برای فروش در گیرنه پیدا کنید. فقط کافی است آن‌ها را بررسی کرده و بهترین ملک را انتخاب کنید.
در بین مناطق قبرس شمالی، فاماگوستا سومین منطقه پرجمعیت است. در حال حاضر بیش از 69,000 نفر در این منطقه ساکن هستند.
ایسکله کانون محبوبی در بین سرمایه‌گذاران ملک و چهارمین منطقه پرجمعیت کشور است. این منطقه بیش از 25,000 نفر جمعیت دارد. اگر می‌خواهید بهترین تجربه از فرهنگ قبرس شمالی را داشته باشید، باید از ایسکله دیدن کنید. گوزلیورت پنجمین منطقه پرجمعیت قبرس شمالی با بیش از 31,000 نفر جمعیت است. در نهایت، لفکه را می‌بینید که کم‌جمعیت‌ترین منطقه کشور محسوب می‌شود.
شما باید این مناطق را به دقت بررسی کنید و ببینید هر کدام چه امکاناتی دارند. سپس می‌توانید بهترین منطقه را که با شرایط زندگی خاص شما سازگار است، پیدا کنید. هنگامی که از انتخاب منطقه مطمئن شدید، می‌توانید برای خرید ملک در آنجا اقدام کرده و سرمایه‌گذاری کنید. این می‌تواند یکی از بهترین تصمیماتی باشد که در حال حاضر می‌گیرید.