Dubai'de yabancılar için tam mülkiyet
Yabancılar 2002'den beri Dubai'de, devletin belirlediği bölgelerde konut sahibi olabiliyor. Tam mülkiyetin (freehold) anlamı, nerelerde geçerli olduğu ve aldığınızı nasıl tutup devredeceğiniz.
Kısa cevap
Dubai'nin belirlenmiş tam mülkiyet bölgelerinde -- Downtown, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Hills, JVC, Dubai Creek Harbour ve yeni yaşam alanlarının çoğu dahil -- herkes kendi adına konut sahibi olabilir; her mal sahibi gibi satabilir, kiraya verebilir ya da miras bırakabilir. Bu bölgelerin dışında mülkiyet genellikle BAE ve Körfez ülkeleri vatandaşlarına aittir. Tapu, Dubai Tapu Dairesi'ne tescil edilir.
Neye sahip olabilirsiniz
Tam mülkiyet (freehold)
Konutun kendisi, binanın ortak alanlarında ve arsada bir payla birlikte. Satabilir, kiraya verebilir ya da ipotek ettirebilirsiniz; mirasçılarınıza geçer. Yabancı alıcılara sattığımız her proje, sayfasında aksi yazmadıkça tam mülkiyetlidir.
Kiralık arazi (leasehold)
Tam mülkiyet bölgeleri dışındaki bazı yerlerde 99 yıla kadar uzun süreli kira hakkı. Uluslararası alıcılara satılan yeni projelerde nadirdir.
Mülkü tutmak ve devretmek
Kendi adınıza
En basiti: tek başınıza ya da ortak olarak, şahıs olarak.
Bir şirket üzerinden
Belirli şirketlerle mümkündür; mirası kolaylaştırabilir ama masraf ve olası kurumlar vergisi getirir. Danışın.
Tescilli bir vasiyetname
Vasiyetname olmazsa terekeniz sizin isteğinize göre değil yerel kurallara göre bölüştürülebilir. Gayrimüslimler bunu önlemek için BAE'de vasiyetname tescil ettirebilir.
Önce tavsiye, sonra doğru proje
Dubai'de binlerce proje var ve her geliştirici kendininkinin en iyisi olduğunu söylüyor. Biz onları sizin için, sizin dilinizde karşılaştırır, biz olsak hangisini alacağımızı dürüstçe söyleriz.
Pek çok geliştirici karşılaştırılır
Fiyatlar, ödeme planları, aidatlar ve geçmiş performans yan yana; tek bir geliştiricinin satış konuşması değil.
Yeni projelerde sizden ücret alınmaz
Geliştiriciden projeden aldığınızda ücretimizi geliştirici öder: fiyat, geliştiricinin fiyatıdır.
Sizin dilinizde
Sözleşmeler, ödeme takvimleri ve Tapu Dairesi işlemleri, İngilizce veya Türkçe anlatılır.
Anahtara kadar yanınızda
Rezervasyon, tescil, taksitler, eksik kontrolü ve teslim: baştan sona tek bir danışman.
Alıcıların bize sorduğu sorular
Belirlenmiş bölgeler arasında Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina, JBR, JLT, Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, JVC, Dubai Creek Harbour, Dubai South ve planlı yaşam alanlarının çoğu var; yıllar içinde yenileri eklendi.
Hayır. Oturum izniniz olmadan tam mülkiyetli mülk sahibi olabilirsiniz; mülk sahibi olmak da oturum vizesi almanıza yardımcı olabilir.
Hayır, bir yabancının tam mülkiyet bölgelerinde sahip olabileceği konut sayısında sınır yoktur.
Şiddetle tavsiye edilir. BAE'de tescilli bir vasiyetname mülkünüzün istediğiniz şekilde devredilmesini sağlar ve ailenizi uzun bir süreçten kurtarır.
Diğer rehberler
Tüm rehberlerDubai'de satın alma
Mülkiyet, vizeler ve koruma
Bu rehber genel bilgidir; hukuki, vergi veya finansal tavsiye değildir. Dubai'nin kuralları ve harçları değişir; rakamlar bildiğimiz kadarıyla 15 Ekim 2026 itibarıyla doğrudur. İmzalamadan veya ödemeden önce güncel durumu Dubai Tapu Dairesi'ne ya da bir danışmana sorun.
Dubai'de mülk sahipliği hakkında sorularınız mı var?
Mülkü nasıl tutacağınızı anlatabilir, vasiyetname ve şirket mülkiyeti için sizi avukatlarla tanıştırabiliriz.