Dubai'de mülkünüzü kiraya vermek
Yıllık bir kiracı ya da tatil misafirleri: Dubai'deki bir konuttan gelir elde etmenin iki yolu, her birinin gerektirdiği izinler ve masraflardan sonra mal sahibine kalan.
Kısa cevap
Yıllık kiralamada bir kira sözleşmesi imzalayın, Ejari üzerinden tescil ettirin ve kirayı tahsil edin -- çoğu zaman yıl için birkaç çekle. Yenilemede kira artışları Tapu Dairesi'nin kira endeksiyle sınırlıdır. Tatil kiralamasında sizin ya da lisanslı bir işletmecinin Dubai turizm dairesinden tatil evi izni alması ve binanın buna izin vermesi gerekir. Her iki durumda da bir yönetim şirketi kiranın bir payı karşılığında işi üstlenir.
Uzun dönem mi, tatil evi mi?
| Yıllık kiracı | Tatil evi | |
|---|---|---|
| Evrak işleri | Ejari'ye tescilli kira sözleşmesi | Her yıl yenilenen tatil evi izni ve misafir kaydı |
| Gelir | İstikrarlı, çoğu zaman çeklerle peşin ödenir | Sezonda yüksek, yazın düşük; doğru yerlerde uzun dönemi geçebilir |
| Masraflar | Aidat; kullanılırsa yönetim kiranın yaklaşık %5'i | Eşya, temizlik, faturalar, platform ücretleri ve işletmecinin payı, çoğu zaman %15–25 |
| En uygun yerler | Aile ve işe gidip gelenlerin bölgeleri: JVC, Dubai Hills, Sports City | Turistik bölgeler: Marina, Downtown, Palm, JBR, Business Bay |
Önce tavsiye, sonra doğru proje
Dubai'de binlerce proje var ve her geliştirici kendininkinin en iyisi olduğunu söylüyor. Biz onları sizin için, sizin dilinizde karşılaştırır, biz olsak hangisini alacağımızı dürüstçe söyleriz.
Pek çok geliştirici karşılaştırılır
Fiyatlar, ödeme planları, aidatlar ve geçmiş performans yan yana; tek bir geliştiricinin satış konuşması değil.
Yeni projelerde sizden ücret alınmaz
Geliştiriciden projeden aldığınızda ücretimizi geliştirici öder: fiyat, geliştiricinin fiyatıdır.
Sizin dilinizde
Sözleşmeler, ödeme takvimleri ve Tapu Dairesi işlemleri, İngilizce veya Türkçe anlatılır.
Anahtara kadar yanınızda
Rezervasyon, tescil, taksitler, eksik kontrolü ve teslim: baştan sona tek bir danışman.
Alıcıların bize sorduğu sorular
Tapu Dairesi'nin kira sözleşmeleri sicili. Tescil zorunludur; kiracılar faturalar ve vizeler için buna ihtiyaç duyar.
Yalnızca kiranızı benzer konutlarla karşılaştıran Tapu Dairesi kira endeksinin sınırları içinde ve bildirimle -- normalde sözleşme bitmeden 90 gün önce.
Yalnızca Dubai turizm dairesinden tatil evi izniyle ve binanın izin verdiği yerlerde. Pek çok mal sahibi lisanslı bir tatil evi işletmecisiyle çalışır.
2026 başında bölgeye ve konuta göre yaklaşık %5–8 brüt getiri tipikti. Aidat ve masraflardan sonra bir ila iki puan düşün.
Diğer rehberler
Tüm rehberlerDubai'de satın alma
Mülkiyet, vizeler ve koruma
Bu rehber genel bilgidir; hukuki, vergi veya finansal tavsiye değildir. Dubai'nin kuralları ve harçları değişir; rakamlar bildiğimiz kadarıyla 15 Ekim 2026 itibarıyla doğrudur. İmzalamadan veya ödemeden önce güncel durumu Dubai Tapu Dairesi'ne ya da bir danışmana sorun.
Kiraya vermek için mi alıyorsunuz?
İstikrarlı kira mı yoksa tatil geliri mi istediğinizi söyleyin. Uygun projeleri gerçekçi kiralarla gösterelim.