Projeden alınan konutu teslimden önce satmak
Dubai'de projeden alınan bir konutu, sözleşmenizi yeni bir alıcıya devrederek genellikle bitmeden satabilirsiniz. Geliştiriciler buna ne zaman izin verir, maliyeti nedir ve nasıl yapılır.
Kısa cevap
Geliştiricilerin çoğu, fiyatın belirlenen bir payını -- çoğu zaman %30–40'ını -- ödediğinizde projeden alınan konutu yeniden satmanıza izin verir ve onayları (NOC) için ücret alır. Alıcı size ödediğiniz tutarı ve varsa primi öder, planın kalanını devralır ve kendi %4 DLD harcını öder; Oqood tescili onun adına geçer. Erken satmanız gerekebilecekse almadan önce sözleşmenizdeki yeniden satış maddesine bakın.
Yeniden satış, 5 adımda
Kuralları kontrol edin
Satış sözleşmeniz ne zaman yeniden satabileceğinizi ve geliştiricinin ücretini belirtir. Geliştiriciden hesap özetinizi isteyin.
Fiyatlayın ve alıcı bulun
Geliştiricinin benzer dairelere güncel fiyatlarını karşılaştırın: ikinci el alıcılar da karşılaştıracak.
Satışı imzalayın
Sizinle alıcı arasında bir satış sözleşmesi; genellikle kapora emlakçıda tutulur.
Geliştiricinin NOC'sini alın
Geliştirici ödenen tutarı teyit eder ve ücreti karşılığında devre onay verir.
Tapu Dairesi'nde devir
Bir tescil vekili ofisinde: alıcı size ve kendi DLD harcını öder, Oqood onun adına geçer.
Önce tavsiye, sonra doğru proje
Dubai'de binlerce proje var ve her geliştirici kendininkinin en iyisi olduğunu söylüyor. Biz onları sizin için, sizin dilinizde karşılaştırır, biz olsak hangisini alacağımızı dürüstçe söyleriz.
Pek çok geliştirici karşılaştırılır
Fiyatlar, ödeme planları, aidatlar ve geçmiş performans yan yana; tek bir geliştiricinin satış konuşması değil.
Yeni projelerde sizden ücret alınmaz
Geliştiriciden projeden aldığınızda ücretimizi geliştirici öder: fiyat, geliştiricinin fiyatıdır.
Sizin dilinizde
Sözleşmeler, ödeme takvimleri ve Tapu Dairesi işlemleri, İngilizce veya Türkçe anlatılır.
Anahtara kadar yanınızda
Rezervasyon, tescil, taksitler, eksik kontrolü ve teslim: baştan sona tek bir danışman.
Alıcıların bize sorduğu sorular
Satış sözleşmeniz izin verdiğinde; genellikle geliştiricinin belirlediği payı -- çoğu zaman %30 ila %40'ı -- ödediğinizde.
Geliştiricinin NOC ya da devir ücreti (geliştiriciye göre değişir) ve satışı bir emlakçı yaparsa onun ücreti. Alıcı %4 DLD harcını öder.
BAE'deki bireyler için yok. Kendi ülkeniz vergilendirebilir.
Alıcı kalan taksitleri devralır ya da satışta bunları geliştiriciyle kapatırsınız.
Diğer rehberler
Tüm rehberlerDubai'de satın alma
Mülkiyet, vizeler ve koruma
Bu rehber genel bilgidir; hukuki, vergi veya finansal tavsiye değildir. Dubai'nin kuralları ve harçları değişir; rakamlar bildiğimiz kadarıyla 15 Ekim 2026 itibarıyla doğrudur. İmzalamadan veya ödemeden önce güncel durumu Dubai Tapu Dairesi'ne ya da bir danışmana sorun.
Projeden aldığınız bir konutu satmayı mı düşünüyorsunuz?
Projeyi ve daireyi söyleyin. Ne kadara satılması gerektiğini ve geliştiricinin yeniden satışları nasıl yürüttüğünü anlatalım.