Emlak yoluyla BAE Altın Vizesi
Dubai'de 2 milyon AED veya üzeri değerde mülk sahibi olmak size ve ailenize BAE'de on yıllık oturum sağlayabilir. Kimler hak kazanır, hangi konutlarla ve nasıl başvurulur.
Kısa cevap
Dubai'de en az 2 milyon AED değerinde mülkünüz varsa -- tek bir konut ya da birkaç konut -- on yıllık Altın Vize'ye başvurabilir ve ailenize sponsor olabilirsiniz. İpotekli konutlar sayılabilir; onaylı geliştiricilerden projeden alınan konutlar da, ödenen tutara ilişkin koşullarla, sayılabilir. Her başvuruyu Tapu Dairesi ve göç idaresi değerlendirir; bu yüzden güvenmeden önce belirli bir konutu kontrol edin.
Hangi konutlar sayılır
| Konut | Sayılır mı? |
|---|---|
| Hazır, tamamı ödenmiş, 2M AED veya üzeri | Evet |
| Toplamı 2M AED eden birkaç konut | Evet, birlikte |
| Bir BAE bankasında ipotekli | Evet, koşullu (banka yazısı gerekir) |
| İnşaat halinde | Çoğu zaman, onaylı geliştiricilerden, ödenen tutara bağlı olarak; her durum ayrı değerlendirilir |
| Ortak mülkiyet | Kendi payınız eşiğe ulaşmalı ya da çift olarak başvurursunuz |
Daha düşük değerli mülk de daha kısa süreli mülk sahibi vizesi sağlayabilir. Alımınız için neyin geçerli olduğunu bize sorun.
Başvuru, 4 adımda
Evrakları toplayın
Tapu ya da Oqood belgesi, geliştiricinin ödediğiniz tutarı gösteren hesap özeti (projeden alımda), ipotekliyse banka yazısı, pasaportunuz ve bir fotoğraf.
Mülk nominasyonu için başvurun
Tapu Dairesi'nin Altın Vize hizmeti üzerinden; mülkü ve değerini kontrol eder.
Giriş izni, sağlık kontrolü ve Emirates ID
Nominasyonla göç idaresi vizeyi düzenler: sağlık kontrolü, Emirates ID için biyometri ve sağlık sigortası.
Ailenizi ekleyin
Eşinize ve çocuklarınıza kendi vizeniz üzerinden sponsor olun.
Önce tavsiye, sonra doğru proje
Dubai'de binlerce proje var ve her geliştirici kendininkinin en iyisi olduğunu söylüyor. Biz onları sizin için, sizin dilinizde karşılaştırır, biz olsak hangisini alacağımızı dürüstçe söyleriz.
Pek çok geliştirici karşılaştırılır
Fiyatlar, ödeme planları, aidatlar ve geçmiş performans yan yana; tek bir geliştiricinin satış konuşması değil.
Yeni projelerde sizden ücret alınmaz
Geliştiriciden projeden aldığınızda ücretimizi geliştirici öder: fiyat, geliştiricinin fiyatıdır.
Sizin dilinizde
Sözleşmeler, ödeme takvimleri ve Tapu Dairesi işlemleri, İngilizce veya Türkçe anlatılır.
Anahtara kadar yanınızda
Rezervasyon, tescil, taksitler, eksik kontrolü ve teslim: baştan sona tek bir danışman.
Alıcıların bize sorduğu sorular
Geliştirici onaylıysa ve yeterli ödeme yapılmışsa, Tapu Dairesi'nin kararıyla olabilir. Geliştiriciden hesap özetini isteyin ve buna güvenmeden önce kontrol edin.
Hayır: Altın Vize'nin asgari kalış şartı yoktur; normal oturum vizeleri ise yurt dışında uzun kalınca düşer.
Vize mülke dayanır; eşiğin altına düşecek şekilde satarsanız bu temelde artık hak kazanamazsınız.
Altın Vize bir oturum vizesidir; sahipleri, her biri için geçerli olağan kurallara tabi olarak BAE'de yaşayabilir, çalışabilir ve okuyabilir.
Diğer rehberler
Tüm rehberlerDubai'de satın alma
Mülkiyet, vizeler ve koruma
Bu rehber genel bilgidir; hukuki, vergi veya finansal tavsiye değildir. Dubai'nin kuralları ve harçları değişir; rakamlar bildiğimiz kadarıyla 15 Ekim 2026 itibarıyla doğrudur. İmzalamadan veya ödemeden önce güncel durumu Dubai Tapu Dairesi'ne ya da bir danışmana sorun.
Altın Vize'yi düşünerek mi alıyorsunuz?
Bütçenizi söyleyin. Uygun projeleri gösterir, siz karar vermeden geliştiricinin durumunu kontrol ederiz.