Dubai'de emlak almak, anlatıldı
Dubai'de emlak almanın sade bir dille anlatımı: projeden alım nasıl işler, maliyeti nedir, ödeme planları, konut kredileri ve Altın Vize nasıl işler, yasa paranızı nasıl korur.
Dubai'de satın alma
Mülkiyet, vizeler ve koruma
Dubai'de satın alma: SSS
Evet. Her uyruktan yabancılar, Dubai'nin belirlenmiş tam mülkiyet bölgelerinde, BAE'de yaşamadan kendi adlarına mülk alabilir. Uluslararası alıcıların baktığı bölgelerin çoğu tam mülkiyetlidir.
Ana masraf Dubai Tapu Dairesi'nin %4 devir harcıdır. Buna tescil ve işlem ücretleri, ikinci elde ise tescil vekili ücreti ve genellikle %2 emlakçı ücreti eklenir. Geliştiriciden projeden alımda üste genellikle yaklaşık %4–5, ikinci elde yaklaşık %6–8 tutar.
İlk rakam teslimden önce ödediğiniz pay -- rezervasyon ödemesi ve inşaat süresindeki taksitler -- ikincisi anahtarı aldığınızda ödediğiniz paydır. Teslim sonrası planlar fiyatın bir kısmını teslimden sonraki aylara ya da yıllara yayar.
2 milyon AED veya üzeri değerde mülk, koşullu olarak projeden alımlar dahil, on yıllık Altın Vize'ye hak kazandırabilir. Daha küçük alımlar iki yıllık mülk yatırımcısı vizesine uygun olabilir.
Dubai'nin kuralları projeden alanları çoğu yerden daha iyi korur: projeler tescilli olmalıdır ve ödemeleriniz, geliştiriciye ancak inşaat ilerledikçe aktarılan bir emanet hesabına yatar. Yine de gecikmeler olur; köklü geliştiricileri seçin ve sözleşmeyi okuyun.
Evet. Rezervasyon, satış sözleşmesi ve ödemelerin tümü uzaktan yapılabilir; şahsen bulunmayı gerektiren adımları vekaletname karşılar.
Doğru projeyi birlikte bulalım
Bütçenizi, istediğiniz konut tipini ve zamanlamayı söyleyin. Projeleri, ödeme planlarını ve gerçek maliyetleri karşılaştırır, biz olsak hangisini alacağımızı dürüstçe söyleriz.