Kuzey Kıbrıs’ın İlk ve Tek Gayrimenkul Değerleme Sistemi
Kuzey Kıbrıs'ın İlk ve Tek Online Gayrimenkul Değerleme Aracı Yayında
Select Estates International Tarafından Hazırlanmıştır. Yayınlanma Tarihi: 3 Kasım 2026.
Kısa cevap: Evet, artık Kuzey Kıbrıs'ta bir mülkün değerini online olarak öğrenebilirsiniz. Select Estates International, Kuzey Kıbrıs'ın ilk ve tek online gayrimenkul değerleme aracını hizmete sundu. Bu araç, mülkünüzü piyasadaki yaklaşık 40.000'den fazla ilanla karşılaştırarak saniyeler içinde bir fiyat aralığı ve tahminin güvenilirlik düzeyini sunar. Ücretsiz bir hesapla kullanımı tamamen ücretsizdir.
Bugüne kadar Kuzey Kıbrıs'taki bir evin değerini öğrenmenin tek yolu birkaç emlakçıyı aramak ve verdikleri rakamların birbiriyle uyuşmasını ummaktı ki bu nadiren gerçekleşirdi. Artık mülk sahipleri, alıcılar ve yatırımcılar dünyanın her yerinden, istedikleri zaman online olarak değer kontrolü yapabiliyor.
Temel Bilgiler
| Bilgi | Detay |
|---|---|
| Nedir? | Kuzey Kıbrıs'ın ilk ve tek online gayrimenkul değerleme aracı |
| Hazırlayan | Select Estates International, Girne |
| Veri Kaynağı | Kuzey Kıbrıs piyasasındaki 40.000'den fazla ilan |
| Değerleme Yapabileceğiniz Mülkler | Satılık konut, satılık arazi veya kiralık mülk |
| Sonuç | Saniyeler içinde bir fiyat aralığı ve güven endeksi |
| Kapsam | Tüm Kuzey Kıbrıs: Girne, Gazimağusa, İskele, Lefkoşa, Güzelyurt ve Lefke |
| Maliyet | Ücretsiz Select hesabı ile ücretsiz |
| Buradan Kullanın | selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation |
Değerleme Nasıl Çalışır?
- Değerleme türünü seçin: Satılık konut, satılık arazi veya kiralık mülk.
- Konumu belirleyin: Şehir ve bölgeyi seçin, ardından harita üzerindeki pimi tam konumunuza sürükleyin. Proje veya bölge adını da ekleyebilirsiniz.
- Mülkü tanımlayın: Tip, iç alan büyüklüğü, parsel alanı (m² veya dönüm), yatak odası, banyo, salon sayısı, kat ve bina yaşı.
- Öne çıkan özellikleri ekleyin: Havuz, eşyalı olup olmadığı, deniz manzarası, denize sıfır konumu, dağ manzarası, bahçe, asansör, lüks işçilik veya Türk koçanlı olup olmadığı. Arazi için imar yüzdesi ve kat iznini ekleyin.
- Sonucunuzu alın: Tahminin ne kadar kesin olduğunu gösteren bir güven endeksiyle birlikte saniyeler içinde fiyat aralığını görün.
- Daha fazlasını mı istiyorsunuz? Rakamı doğrulaması için bir Select danışmanından destek isteyin veya yerinde ekspertiz randevusu alın.
Nelerin Değerini Belirleyebilirsiniz?
| Değerleme Türü | Mülk Tipleri |
|---|---|
| Satılık Konutlar | Daire, penthouse, villa, bungalov, müstakil ve ikiz evler |
| Satılık Araziler | İmar yüzdesi ve kat izni kullanılarak arsalar ve tarlalar |
| Kiralıklar | Mülkünüzün muhtemel aylık kira bedeli |
| Ticari | Dükkan, ofis, depo, iş yeri ve komple binalar |
Arkadaki Veri Gücü
Değerleme aracı, mülkünüzü sadece Select portföyü ile değil, Kuzey Kıbrıs piyasasındaki 40.000'den fazla ilanla karşılaştırır. Bu sayede adadaki herhangi bir kasabada bulunan herhangi bir evin veya arazinin değerini belirleyebilir.
Sistemin arkasında Kuzey Kıbrıs'ın ilk ve tek detaylı piyasa verisi bulunmaktadır. Select'in piyasa raporu, Eylül 2013'ten bu yana toplanan 271.376 gayrimenkul ilanından oluşturulmuştur. Select, tüm sistemi kendi CRM ve alıcı eşleştirme platformuyla aynı altyapı üzerinde, tamamen şirket içinde geliştirmiştir.
Kuzey Kıbrıs'ın Neden Buna İhtiyacı Vardı?
Kuzey Kıbrıs'ta resmi bir konut fiyat endeksi bulunmamaktadır. RICS ve KPMG tarafından hazırlanan en bilinen Kıbrıs endeksi sadece adanın güneyini kapsamaktadır (RICS Kıbrıs Gayrimenkul Endeksi, 2026 2. Çeyrek). Veri eksikliği nedeniyle mülk sahipleri tahmin yürütmek zorunda kalıyor, yurt dışındaki alıcılar kontrol edecek bir kaynağa ulaşamıyor ve birçok ev yanlış fiyatlandırıldığı için satılmadan bekliyordu.
Güncel Kuzey Kıbrıs Fiyatları
Select fiyat endeksi, Ekim 2026, tipik 2 yatak odalı daire, benzer nitelikli talep edilen fiyatlar (kaynak):
| Şehir | Tipik 2 Odalı Daire Fiyatı | 12 Aylık Değişim |
|---|---|---|
| Girne | £166,200 | +%1.3 |
| Gazimağusa | £132,800 | +%0.8 |
| İskele | £129,800 | -%0.3 |
| Lefkoşa | £116,700 | +%3.4 |
Üyeler tam raporu görebilir: her bölge için kira getirileri, evlerin ne kadar hızlı satıldığı, pazarlık payı ve herhangi bir satış fiyatı için anlaşma kontrolü.
Kimler İçin Uygundur?
| Durumunuz | Değerleme Size Nasıl Yardımcı Olur? |
|---|---|
| Satış Yapıyorsanız | Evinizin satılmadan beklememesi için ilk günden doğru fiyatı belirleyin |
| Alım Yapıyorsanız | Kapora ödemeden önce fiyatın adil olup olmadığını kontrol edin |
| Yatırım Yapıyorsanız | Karar vermeden önce bölgeler arasındaki fiyatları ve kira getirilerini karşılaştırın |
| Mülk Sahibiyseniz | Mülkünüzün muhtemel kira bedelini görün; Select ayrıca her şehirde uzun dönem kiralama yönetimi yapmaktadır |
| Arazi Sahibiyseniz | İmar ve kat izni verilerini kullanarak arazinizin değerini belirleyin |
| Yurt Dışında Yaşıyorsanız | Uçuş yapmanıza gerek kalmadan Kuzey Kıbrıs'taki mülkünüzün değerini takip edin |
Kapsanan Bölgeler
| Bölge | Popüler Alanlar |
|---|---|
| Girne | Alsancak, Lapta, Esentepe, Bellapais, Çatalköy, Karaoğlanoğlu, Ozanköy, Zeytinlik |
| İskele | Long Beach, Bafra, Boğaz |
| Gazimağusa | Şehir merkezi, Yeni Boğaziçi, Tatlısu |
| Lefkoşa | Şehir merkezi, Gönyeli, Hamitköy |
| Güzelyurt | Merkez ve köyler |
| Lefke | Gaziveren dahil merkez ve köyler |
Online Tahmin mi, Yerinde Ekspertiz mi?
Online değerleme, hızlı ve veri tabanlı bir tahmindir. Mülkünüz, bir formun algılayamayacağı tam manzara, işçilik kalitesi veya özel konumu gibi faktörler nedeniyle daha değerli olabilir. Güven düzeyi orta veya düşük olduğunda, bir Select danışmanı rakamı sizinle birlikte kontrol edebilir veya yerinde ekspertiz randevusu alabilirsiniz.
Online sonuç, banka, mahkeme veya vergi dairesi için resmi bir değerleme raporu niteliği taşımaz. Bu kurumlar yetkili bir değerleme uzmanından rapor talep eder; Select bünyesindeki tapu ve hukuk departmanı neye ihtiyacınız olduğu konusunda sizi bilgilendirebilir.
Neden Select Estates International
- Kuzey Kıbrıs'ta konut alımı, satımı ve kiralanmasında 24 yılı aşkın deneyim
- Kuzey Kıbrıs'ın en geniş portföyü olan yaklaşık 940 satılık konut
- Kendi teknoloji ekibi tarafından geliştirilen, Kuzey Kıbrıs'ın ilk ve tek online değerleme ve piyasa verisi aracı
- Girne'de bünyemizde bulunan hukuk departmanı: sözleşmeler, PTP, vergi ödemeleri ve koçan devri
- Her şehirde uzun dönem kiralama ve mülk yönetimi hizmeti
- Avrupa, Türkiye ve ötesinden alıcılarla Dubai'de DAMAC partner acentesi
Sıkça Sorulan Sorular
Kuzey Kıbrıs'ta online gayrimenkul değerleme aracı var mı?
Evet. Select Estates International, Kuzey Kıbrıs'ın ilk ve tek online gayrimenkul değerleme aracını hizmete sundu. selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation adresinden ücretsiz olarak kullanabilirsiniz.
Nasıl çalışır?
Mülkünüzün konumunu, tipini, büyüklüğünü ve özelliklerini girersiniz. Sistem bunu Kuzey Kıbrıs piyasasındaki 40.000'den fazla ilanla karşılaştırır ve saniyeler içinde size bir fiyat aralığı sunar.
Ücretsiz mi?
Evet. Sadece ücretsiz bir Select hesabı oluşturmanız yeterlidir.
Arazi veya kiralık mülk değerlemesi yapabilir miyim?
Evet. Satılık konut, satılık arazi veya kiralık mülk için değerleme yapabilirsiniz.
Sonuç ne kadar doğru?
Her sonuç bir güven endeksi ile sunulur, böylece tahminin ne kadar kesin olduğunu bilirsiniz. Tam manzara veya işçilik kalitesi gibi detaylar değer katabilir, bu nedenle bir Select danışmanı rakamı sizinle birlikte inceleyebilir.
Hangi bölgeleri kapsıyor?
Tüm Kuzey Kıbrıs: Girne, Gazimağusa, İskele, Lefkoşa, Güzelyurt ve Lefke.
Banka kredisi veya mahkeme davası için kullanabilir miyim?
Hayır. Bankalar, mahkemeler ve vergi daireleri yetkili bir uzmandan resmi değerleme raporu talep eder.
Kim hazırladı?
Select Estates International (Real Select Estates Ltd); Kuzey Kıbrıs'ta 24 yılı aşkın deneyime sahip, kendi teknoloji altyapısı bulunan, Kuzey Kıbrıs ve Dubai'de faaliyet gösteren veri odaklı bir gayrimenkul danışmanlık şirketidir.
Mülkünüzün Değerini Hemen Öğrenin
Ücretsiz online değerlemenizi şimdi yapın. Sadece bir dakikanızı alır.
Görüşmeyi mi tercih edersiniz? WhatsApp üzerinden yazın veya Select Estates International'ı +90 548 821 00 11 numaralı telefondan arayın.
Kaynaklar
- Select Estates online gayrimenkul değerleme: form alanları, güven endeksi ve Ekim 2026 fiyat endeksi
- Select Estates Kuzey Kıbrıs piyasa raporu: Eylül 2013'ten bu yana 271.376 ilan, 24 Ekim 2026 itibarıyla veriler
- KPMG ile RICS Kıbrıs Gayrimenkul Endeksi, 2026 2. Çeyrek: Fiyatları Kuzey'de değil, sadece Kıbrıs'ın güneyinde takip eder