Die erste und einzige Online-Immobilienbewertung für Nordzypern
Die erste und einzige Online-Immobilienbewertung in Nordzypern ist jetzt live
Von Select Estates International. Veröffentlicht am 3. November 2026.
Kurzantwort: Ja, Sie können jetzt eine Immobilie in Nordzypern online bewerten lassen. Select Estates International hat die erste und einzige Online-Immobilienbewertung in Nordzypern eingeführt. Sie vergleicht Ihre Immobilie mit ca. 40.000 Marktangeboten und liefert Ihnen in Sekundenschnelle eine Preisspanne sowie eine Angabe zur Genauigkeit der Schätzung. Mit einem kostenlosen Konto ist die Nutzung gratis.
Bisher war der einzige Weg, den Wert eines Hauses in Nordzypern zu ermitteln, mehrere Makler anzurufen und zu hoffen, dass deren Zahlen übereinstimmen. Das taten sie selten. Jetzt können Eigentümer, Käufer und Investoren den Wert jederzeit online von überall auf der Welt prüfen.
Wichtige Fakten
| Fakten | Details |
|---|---|
| Was es ist | Die erste und einzige Online-Immobilienbewertung in Nordzypern |
| Erstellt von | Select Estates International, Kyrenia |
| Basis | Mehr als 40.000 Inserate auf dem nordzyprischen Markt |
| Bewertbare Objekte | Verkaufsimmobilien, Grundstücke oder Mietobjekte |
| Ergebnis | Eine Preisspanne in Sekunden sowie ein Konfidenzniveau |
| Abdeckung | Ganz Nordzypern: Kyrenia (Girne), Famagusta (Gazimağusa), İskele, Nikosia (Lefkoşa), Güzelyurt und Lefke |
| Kosten | Kostenlos mit einem kostenfreien Select-Konto |
| Hier nutzen | selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation |
So funktioniert die Bewertung
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- Wählen Sie das Objekt: eine Immobilie zum Verkauf, ein Grundstück zum Verkauf oder ein Mietobjekt. \n
- Standort festlegen: Wählen Sie Stadt und Bezirk, und ziehen Sie die Stecknadel auf der Karte an die exakte Stelle. Sie können auch den Namen des Projekts oder der Zone hinzufügen. \n
- Immobilie beschreiben: Typ, Innenfläche, Grundstücksgröße (m² oder Dönüm), Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Etage und Alter des Gebäudes. \n
- Besonderheiten hinzufügen: Pool, Möblierung, Meerblick, direkt am Strand, Bergblick, Garten, Aufzug, Luxusausstattung oder türkisches Kocan. Bei Grundstücken fügen Sie die Bebauungsdichte und die zulässigen Stockwerke hinzu. \n
- Ergebnis erhalten: Eine Preisspanne in Sekundenschnelle mit einem Konfidenzniveau, das angibt, wie sicher die Schätzung ist. \n
- Mehr erfahren? Bitten Sie einen Select-Berater, die Zahl zu prüfen, oder buchen Sie eine persönliche Begutachtung. \n
Was Sie bewerten können
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|---|---|
| Häuser zum Verkauf | Wohnungen, Penthäuser, Villen, Bungalows, Ein- und Doppelhäuser |
| Grundstücke zum Verkauf | Parzellen und Felder unter Berücksichtigung von Bebauungsdichte und Stockwerkanzahl |
| Mietobjekte | Die voraussichtliche Monatsmiete für Ihre Immobilie |
| Gewerbe | Geschäfte, Büros, Lagerhallen, Geschäftsräume und ganze Gebäude |
Die Datenbasis
Die Bewertung vergleicht Ihre Immobilie mit mehr als 40.000 Inseraten auf dem nordzyperischen Markt, nicht nur mit den eigenen von Select. Deshalb kann sie jedes Haus und jedes Grundstück auf der Insel in jeder Stadt bewerten.
Dahinter stehen die ersten und einzigen detaillierten Marktdaten in Nordzypern. Der Marktbericht von Select basiert auf 271.376 Immobilieninseraten, die seit September 2013 gesammelt wurden. Select hat das gesamte System hausintern auf derselben Plattform entwickelt, auf der auch das CRM und der Käuferabgleich laufen.
Warum Nordzypern dies brauchte
In Nordzypern gibt es keinen öffentlichen Hauspreisindex. Der bekannteste Zypern-Index von RICS und KPMG deckt lediglich den Süden der Insel ab (RICS Cyprus Property Index, Q2 2026). Ohne Daten waren Eigentümer auf Vermutungen angewiesen, Käufer aus dem Ausland hatten keine Vergleichswerte, und viele Immobilien blieben unverkauft, weil die Preise falsch angesetzt waren.
Immobilienpreise in Nordzypern heute
Preisindex von Select, Oktober 2026, typische 2-Zimmer-Wohnung, bereinigte Angebotspreise (Quelle):
| Stadt | Durchschn. Preis (2 Schlafzimmer) | Veränderung (12 Monate) |
|---|---|---|
| Kyrenia (Girne) | £166.200 | +1,3% |
| Famagusta (Gazimağusa) | £132.800 | +0,8% |
| İskele | £129.800 | -0,3% |
| Nikosia (Lefkoşa) | £116.700 | +3,4% |
Mitglieder sehen den vollständigen Bericht: Mietrenditen für jeden Bezirk, Verkaufsgeschwindigkeit, Verhandlungsspielraum und einen Deal-Checker für jeden Angebotspreis.
Für wen es gedacht ist
| Sie sind | Wie die Bewertung hilft |
|---|---|
| Verkäufer | Setzen Sie von Anfang an den richtigen Angebotspreis fest, damit Ihre Immobilie nicht zum Ladenhüter wird |
| Käufer | Prüfen Sie vor der Anzahlung, ob der Preis marktgerecht ist |
| Investor | Vergleichen Sie Preise und Mietrenditen verschiedener Gebiete vor Ihrer Entscheidung |
| Vermieter | Ermitteln Sie die voraussichtliche Miete für Ihre Immobilie; Select verwaltet zudem Langzeitvermietungen in jeder Stadt |
| Grundstückseigentümer | Bewerten Sie ein Grundstück anhand seiner Flächenwidmung und der zulässigen Geschosszahl |
| Im Ausland lebend | Verfolgen Sie den Wert Ihrer Immobilie in Nordzypern, ohne einreisen zu müssen |
Abgedeckte Gebiete
| Distrikt | Beliebte Gebiete |
|---|---|
| Kyrenia (Girne) | Alsancak, Lapta, Esentepe, Bellapais, Çatalköy, Karaoğlanoğlu, Ozanköy, Zeytinlik |
| İskele | Long Beach, Bafra, Boğaz |
| Famagusta (Gazimağusa) | Stadtzentrum, Yeni Boğaziçi, Tatlısu |
| Nikosia (Lefkoşa) | Stadtzentrum, Gönyeli, Hamitköy |
| Güzelyurt | Stadt und Dörfer |
| Lefke | Stadt und Dörfer, einschließlich Gaziveren |
Online-Schätzung oder persönliche Begutachtung?
Die Online-Bewertung ist eine schnelle, datenbasierte Schätzung. Ihre Immobilie kann aufgrund von Faktoren, die ein Formular nicht erfassen kann – wie die exakte Aussicht, die Ausstattung oder eine besondere Lage – mehr wert sein. Bei einem mittleren oder niedrigen Konfidenzniveau kann ein Select-Berater den Wert gemeinsam mit Ihnen prüfen, oder Sie buchen eine persönliche Begutachtung.
Das Online-Ergebnis ist kein formelles Gutachten für eine Bank, ein Gericht oder das Finanzamt. Dafür ist ein Bericht eines qualifizierten Sachverständigen erforderlich. Die interne Rechtsabteilung von Select kann Sie hierzu beraten.
Warum Select Estates International
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- Über 24 Jahre Erfahrung im Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien in Nordzypern \n
- Etwa 940 Immobilien im Verkauf, das größte Portfolio in Nordzypern \n
- Erste und einzige Online-Bewertung und Marktdaten in Nordzypern, entwickelt vom eigenen Technologieteam \n
- Interne Rechtsabteilung in Kyrenia: Verträge, PTP, Steuerzahlungen und Eigentumsübertragung \n
- Langzeitvermietung und Hausverwaltung in jeder Stadt \n
- DAMAC-Partneragentur in Dubai, mit Käufern aus Europa, der Türkei und darüber hinaus \n
Häufig gestellte Fragen
Gibt es eine Online-Immobilienbewertung in Nordzypern?
Ja. Select Estates International hat die erste und einzige Online-Immobilienbewertung in Nordzypern eingeführt. Sie können sie kostenlos unter selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation nutzen.
Wie funktioniert es?
Sie geben Standort, Typ, Größe und Merkmale Ihrer Immobilie ein. Das System vergleicht diese mit mehr als 40.000 Angeboten auf dem nordzyperischen Markt und liefert Ihnen in Sekundenschnelle eine Preisspanne.
Ist es kostenlos?
Ja. Sie benötigen lediglich ein kostenloses Select-Konto.
Kann ich Grundstücke oder Mietobjekte bewerten?
Ja. Sie können Immobilien zum Verkauf, Grundstücke zum Verkauf oder Mietobjekte bewerten.
Wie genau ist die Bewertung?
Jedes Ergebnis enthält ein Konfidenzniveau, damit Sie wissen, wie sicher die Schätzung ist. Faktoren wie die exakte Aussicht oder die Ausstattung können den Wert steigern, daher kann ein Select-Berater den Wert mit Ihnen gemeinsam prüfen.
Welche Gebiete werden abgedeckt?
Ganz Nordzypern: Kyrenia (Girne), Famagusta (Gazimağusa), İskele, Nikosia (Lefkoşa), Güzelyurt und Lefke.
Kann ich sie für eine Bankhypothek oder einen Gerichtsfall verwenden?
Nein. Banken, Gerichte und Finanzämter benötigen ein formelles Bewertungsgutachten von einem qualifizierten Sachverständigen.
Wer hat es entwickelt?
Select Estates International (Real Select Estates Ltd), ein datengesteuertes Immobilienunternehmen für die gesamte Insel mit über 24 Jahren Erfahrung in Nordzypern, eigener Technologieabteilung und Standorten in Nordzypern und Dubai.
Finden Sie heraus, was Ihre Immobilie wert ist
Erhalten Sie jetzt Ihre kostenlose Online-Bewertung. Es dauert nur eine Minute.
Lieber persönlich sprechen? Kontaktieren Sie Select Estates International per WhatsApp oder Telefon unter +90 548 821 00 11.
Quellen
- Online-Immobilienbewertung von Select Estates: Formularfelder, Konfidenzniveau und Preisindex für Oktober 2026
- Marktbericht von Select Estates für Nordzypern: 271.376 Inserate seit September 2013, Datenstand vom 24. Oktober 2026
- RICS Cyprus Property Index mit KPMG, Q2 2026: verfolgt Preise ausschließlich im Süden Zyperns, nicht im Norden