Первая и единственная онлайн-оценка недвижимости на Северном Кипре
Запущена первая и единственная онлайн-оценка недвижимости на Северном Кипре
Автор: Select Estates International. Опубликовано 3 ноября 2026 г.
Краткий ответ: Да, теперь Вы можете оценить недвижимость на Северном Кипре онлайн. Select Estates International запустила первый и единственный сервис онлайн-оценки на Северном Кипре. Он сравнивает Ваш объект с примерно 40 000 объявлений на рынке и за секунды выдает ценовой диапазон с указанием степени точности расчета. Сервис бесплатен для владельцев личного кабинета Select.
До сих пор единственным способом узнать стоимость жилья на Северном Кипре был обзвон нескольких агентов в надежде, что их цифры совпадут. Это случалось редко. Теперь владельцы, покупатели и инвесторы могут проверить стоимость онлайн в любое время из любой точки мира.
Ключевые факты
| Факт | Детали |
|---|---|
| Что это | Первая и единственная онлайн-оценка недвижимости на Северном Кипре |
| Разработчик | Select Estates International, Кирения |
| База данных | Более 40 000 объявлений на рынке Северного Кипра |
| Что можно оценить | Объект на продажу, земельный участок или стоимость аренды |
| Результат | Ценовой диапазон за секунды и уровень точности |
| Охват | Весь Северный Кипр: Кирения (Girne), Фамагуста (Gazimağusa), Искеле, Никосия (Lefkoşa), Гюзельюрт и Лефке |
| Стоимость | Бесплатно, при наличии аккаунта Select |
| Попробовать здесь | selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation |
Как работает оценка
- Выберите тип оценки: жилая недвижимость на продажу, земельный участок или аренда.
- Укажите местоположение: выберите город и район, затем перетащите булавку на карте точно к Вашему объекту. Также можно добавить название проекта или зоны.
- Опишите объект: тип, внутренняя площадь, площадь участка (м² или донум), количество спален, ванных комнат, гостиных, этаж и возраст здания.
- Добавьте особенности: бассейн, меблировка, вид на море, первая линия, вид на горы, сад, лифт, люксовая отделка или турецкий титул. Для земли укажите процент застройки и разрешенную этажность.
- Получите результат: ценовой диапазон за секунды с уровнем точности, который показывает степень достоверности расчета.
- Нужно больше деталей? Попросите консультанта Select проверить цифру или закажите очный осмотр специалистом.
Что можно оценить
| Категория | Типы недвижимости |
|---|---|
| Жилье на продажу | Квартиры, пентхаусы, виллы, бунгало, особняки и смежные дома |
| Земля на продажу | Участки и поля с учетом процента застройки и этажности |
| Аренда | Вероятная ежемесячная арендная плата за Ваш объект |
| Коммерция | Магазины, офисы, склады, бизнес-помещения и целые здания |
Данные, на которых строится расчет
Оценка сравнивает Ваш объект с более чем 40 000 объявлений на рынке Северного Кипра, а не только из базы Select. Именно поэтому сервис может оценить любой дом или участок на острове, в любом городе.
В основе лежат первые и единственные подробные рыночные данные на Северном Кипре. Отчет о рынке от Select сформирован на основе 271 376 объявлений, собранных с сентября 2013 года. Select разработала всю систему самостоятельно на той же платформе, которая управляет CRM и подбором объектов для покупателей.
Почему Северному Кипру это было нужно
На Северном Кипре нет публичного индекса цен на жилье. Самый известный кипрский индекс от RICS и KPMG охватывает только южную часть острова (RICS Cyprus Property Index, Q2 2026). Без данных владельцы гадали, у зарубежных покупателей не было возможности проверить цену, и многие дома годами не продавались из-за неверной оценки.
Цены на Северном Кипре сегодня
Индекс цен Select, октябрь 2026 г., типичная квартира с 2 спальнями, цены предложения при сопоставимых параметрах (источник):
| Город | Цена кв. с 2 спальнями | Изменение за 12 мес. |
|---|---|---|
| Кирения (Girne) | £166,200 | +1.3% |
| Фамагуста (Gazimağusa) | £132,800 | +0.8% |
| Искеле | £129,800 | -0.3% |
| Никосия (Lefkoşa) | £116,700 | +3.4% |
Участники сообщества видят полный отчет: доходность от аренды по каждому району, скорость продажи жилья, возможности для торга и инструмент проверки любой запрашиваемой цены.
Для кого этот сервис
| Вы: | Как помогает оценка: |
|---|---|
| Продавец | Установите правильную цену с первого дня, чтобы дом не застаивался на рынке |
| Покупатель | Убедитесь, что цена справедлива, прежде чем вносить депозит |
| Инвестор | Сравните цены и доходность аренды в разных районах перед выбором |
| Арендодатель | Узнайте вероятную арендную плату; Select также управляет долгосрочной арендой во всех городах |
| Владелец земли | Оцените участок с учетом его зонирования и разрешенной этажности |
| Живете за рубежом | Следите за стоимостью Вашей недвижимости на Северном Кипре без необходимости прилетать |
Охваченные территории
| Район | Популярные локации |
|---|---|
| Кирения (Girne) | Алсанджак, Лапта, Эсентепе, Беллапаис, Чаталкёй, Караоланоглу, Озанкёй, Зейтинлик |
| Искеле | Лонг-Бич, Бафра, Богаз |
| Фамагуста (Gazimağusa) | Центр города, Ени Богазичи, Татлысу |
| Никосия (Lefkoşa) | Центр города, Гёньели, Хамитköy |
| Гюзельюрт | Город и прилегающие деревни |
| Лефке | Город и деревни, включая Газиверен |
Онлайн-оценка или выезд специалиста?
Онлайн-оценка — это быстрый расчет на основе данных. Ваш объект может стоить дороже благодаря факторам, которые алгоритм не видит: точному виду из окна, качеству отделки или уникальному расположению. Если уровень точности средний или низкий, консультант Select может проверить цифру вместе с Вами, либо Вы можете заказать очную экспертизу.
Онлайн-результат не является официальным отчетом об оценке для банка, суда или налоговой службы. Для таких целей требуется отчет от квалифицированного оценщика, и наш отдел юридического сопровождения Select подскажет Вам, что именно необходимо подготовить.
Почему Select Estates International
- Более 24 лет опыта в продаже и аренде жилья на Северном Кипре
- Около 940 объектов на продажу — крупнейшее портфолио на Северном Кипре
- Первая и единственная система онлайн-оценки и рыночных данных на Северном Кипре, созданная собственной IT-командой
- Собственный юридический отдел в Кирении: контракты, PTP, налоговые платежи и перевод титула (Kocan)
- Долгосрочная аренда и управление недвижимостью в каждом городе
- Партнерское агентство DAMAC в Дубае, работающее с покупателями из Европы, Турции и других регионов
Часто задаваемые вопросы
Существует ли онлайн-оценка недвижимости на Северном Кипре?
Да. Select Estates International запустила первую и единственную онлайн-оценку недвижимости на Северном Кипре. Вы можете воспользоваться ею бесплатно на странице selectestatesinternational.com/north-cyprus/property-valuation.
Как это работает?
Вы вводите местоположение, тип, площадь и характеристики Вашего объекта. Система сравнивает его с более чем 40 000 объявлений на рынке Северного Кипра и выдает ценовой диапазон за считанные секунды.
Это бесплатно?
Да. Вам нужен только бесплатный аккаунт Select.
Можно ли оценить землю или стоимость аренды?
Да. Вы можете оценить недвижимость на продажу, земельный участок или объект для сдачи в аренду.
Насколько это точно?
Каждый результат сопровождается уровнем точности, чтобы Вы понимали степень достоверности оценки. Такие детали, как вид или отделка, могут добавить стоимости, поэтому консультант Select может уточнить цифру вместе с Вами.
Какие районы охватывает сервис?
Весь Северный Кипр: Кирения (Girne), Фамагуста (Gazimağusa), Искеле, Никосия (Lefkoşa), Гюзельюрт и Лефке.
Могу ли я использовать это для ипотеки в банке или судебного дела?
Нет. Банкам, судам и налоговым органам требуется официальный отчет от сертифицированного оценщика.
Кто разработчик сервиса?
Select Estates International (Real Select Estates Ltd) — технологичное брокерское агентство недвижимости, работающее по всему острову более 24 лет, с собственным IT-подразделением и представительствами на Северном Кипре и в Дубае.
Узнайте, сколько стоит Ваша недвижимость
Получите бесплатную онлайн-оценку прямо сейчас. Это займет всего минуту.
Предпочитаете живое общение? Напишите в WhatsApp или позвоните в Select Estates International по номеру +90 548 821 00 11.
Источники
- Онлайн-оценка недвижимости от Select Estates: поля формы, уровень достоверности и индекс цен на октябрь 2026 года
- Отчет Select Estates по рынку Северного Кипра: 271 376 объявлений с сентября 2013 года, данные на 24 октября 2026 года
- Индекс цен на недвижимость Кипра RICS при участии KPMG, 2-й квартал 2026 г.: отслеживает цены только на юге Кипра, а не на Севере