Aufenthaltstitel in Nordzypern: Der Leitfaden 2026
Sie möchten länger bleiben als nur für einen Urlaub? Wohneigentum ermöglicht es Ihnen, einen Aufenthaltstitel zu beantragen. Hier erfahren Sie Schritt für Schritt, wie es 2026 funktioniert.
Kurzantwort
Die meisten Besucher können sich innerhalb von 180 Tagen 90 Tage lang ohne Genehmigung aufhalten. Für einen längeren Aufenthalt ist eine Aufenthaltserlaubnis erforderlich. Immobilieneigentümer können diese mit ihrer Eigentumsurkunde oder einem registrierten Vertrag beantragen: Es gibt keinen Mindestpreis, aber die Immobilie muss mindestens 17 m² groß sein und zu Wohnzwecken dienen. Sie benötigen einen Reisepass, ein polizeiliches Führungszeugnis, eine medizinische Untersuchung, eine Krankenversicherung und Bankauszüge. Die Genehmigungen gelten zunächst für 1 Jahr, nach der Übertragung der Eigentumsurkunde auf Ihren Namen für 2 Jahre. Nach 6 Jahren (3 Jahre, wenn Sie über 60 sind) können Sie die dauerhafte Aufenthaltserlaubnis, die White Card, beantragen.
Welche Aufenthaltserlaubnis ist die richtige für Sie?
Es gibt sechs Hauptwege. Die meisten unserer Käufer wählen den Weg über den Immobilienerwerb: Hier gibt es keinen Mindestpreis.
Die 6 Wege zur Aufenthaltserlaubnis
| Kategorie | Zielgruppe | Nachweise | Dauer der Erlaubnis |
|---|---|---|---|
| Immobilieneigentümer | Personen mit Wohneigentum vor Ort | Eigentumsurkunde oder registrierter Kaufvertrag. Wohnraum von mindestens 17 m², zu Wohnzwecken dienend. | 1 Jahr, danach 2 Jahre, sobald die Eigentumsurkunde auf Ihren Namen lautet |
| Miete | Personen, die eine Immobilie mieten | Ein Mietvertrag, in der Regel über 6–12 Monate | In der Regel 1 Jahr |
| Finanziell Unabhängige | Rentner und Personen, die von Ersparnissen oder einer Pension leben | Bankauszüge über ausreichende finanzielle Mittel | In der Regel 1 Jahr |
| Erwerbstätigkeit | Personen mit einem Arbeitsplatz vor Ort | Eine Arbeitserlaubnis, die vom Arbeitgeber beantragt wird | Gekoppelt an Ihre Arbeitserlaubnis |
| Studium | Universitätsstudenten | Immatrikulationsbescheinigung | Jährliche Verlängerung |
| Familie | Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren | Heirats- oder Geburtsurkunden | An die Erlaubnis des Hauptantragstellers gebunden |
Kauf auf Raten? Sie können den Antrag dennoch als Immobilieneigentümer stellen. Sie müssen Ersparnisse in Höhe des mindestens Dreifachen des monatlichen Mindestlohns nachweisen und mindestens ein Drittel des Kaufpreises angezahlt haben.
Unterlagen für die Aufenthaltserlaubnis als Eigentümer
| Dokument | Tipp |
|---|---|
| Gültiger Reisepass + Kopien | Nicht-EU-Pässe: mindestens 6 Monate Restgültigkeit. EU-Pässe: mindestens 2 Monate. |
| Polizeiliches Führungszeugnis | Aus Ihrem Heimatland. Bestellen Sie es frühzeitig: Dieser Schritt dauert am längsten. |
| Eigentumsurkunde oder Kaufvertrag | Muss Ihren Namen als Käufer ausweisen. |
| Bankbeleg | Dient als Nachweis über Ihr Erspartes und Ihr monatliches Einkommen. |
| Gesundheitszeugnis | Ausgestellt von einem staatlichen Krankenhaus. Reichen Sie die Ergebnisse ungeöffnet ein. |
| Krankenversicherungspolice | Muss in Nordzypern gültig sein. |
| Wohnsitzbescheinigung | Nachweis Ihrer lokalen Adresse, ausgestellt von der Gemeinde oder dem Muhtar. |
| 2 biometrische Fotos | Aktuell, im Passfoto-Format. |
| Gebührenquittungen | Die staatlichen Gebühren belaufen sich insgesamt in der Regel auf etwa 100 €–300 €. |
Die Einwanderungsbehörde kann weitere Unterlagen anfordern. Unser Team für Rechtsübertragung prüft Ihre Akte, bevor sie eingereicht wird.
Ihre Aufenthalts-Checkliste
Teilen Sie uns mit, wie Sie den Antrag stellen. Wir erstellen Ihre Dokumentenliste und zeigen Ihre Verlängerungsfristen an.
Ihr Weg zur Aufenthaltserlaubnis: Schritt für Schritt
Beginnen Sie rechtzeitig, bevor Ihre 90 visumfreien Tage ablaufen. Fehlende Unterlagen sind der Hauptgrund für Verzögerungen.
90-Tage-Frist beachten
Mit den meisten Reisepässen erhalten Sie 90 Tage Aufenthalt innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen. Stellen Sie den Antrag frühzeitig während Ihres Aufenthalts.
Tag 1Wohnsitzbescheinigung einholen
Beantragen Sie eine Wohnsitzbescheinigung bei der Gemeinde oder Ihrem Muhtar (Dorfvorsteher).
1–2 TageGesundheitscheck durchführen
Gehen Sie für die Untersuchung in ein staatliches Krankenhaus. Lassen Sie die Ergebnisse versiegelt.
1–3 TageKrankenversicherung abschließen
Eine gültige Krankenversicherung ist Teil der Antragsunterlagen. Siehe Gesundheitsversorgung.
Vor der AntragstellungDokumente zusammenstellen
Reisepass, Führungszeugnis, Fotos, Eigentumsurkunde oder Vertrag und ein Bankauszug. Ein lokales Konto ist hilfreich. Siehe Bankkonto eröffnen.
1–3 WochenOnline beantragen und Gebühren zahlen
Füllen Sie das Online-Formular der Einwanderungsbehörde aus und zahlen Sie die staatlichen Gebühren.
Ca. 100 €–300 €Termin bei der Einwanderungsbehörde
Suchen Sie die zuständige Polizeibehörde für Einwanderung in Ihrem Bezirk auf. Dort werden Ihre Unterlagen persönlich geprüft.
30–90 Tage BearbeitungszeitRechtzeitig verlängern
Beantragen Sie die Verlängerung online 60 bis 20 Tage vor Ablauf. Nach 3 Jahren erhalten Eigentümer mit Kocan eine zweijährige Erlaubnis.
60–20 Tage vor Ablauf
Wir bereiten Ihre Antragsunterlagen gemeinsam vor
Unser hauseigenes Team für Eigentumsübertragung erstellt jede Woche Anträge auf Aufenthaltstitel. Wir sorgen dafür, dass die Unterlagen sofort korrekt sind, und erinnern Sie an jede Verlängerung.
- 24+Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf in Nordzypern
- ≈1,000Immobilien: das größte Portfolio in Nordzypern
- 3Regionalteams: Kyrenia, Iskele und Lefkoşa
- 1Grundsatz: Integrität zuerst, Ihr Schutz an oberster Stelle
Vorabprüfung Ihrer Unterlagen
Wir prüfen jedes Dokument, bevor Sie zur Einwanderungsbehörde gehen.
Hilfe bei Formularen und Gebühren
Online-Antrag, Gebührenmarken und Termine: Wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
Erinnerung an Verlängerung
Wir erinnern Sie 60 Tage vor Ablauf Ihres Titels, damit Sie keine Verlängerungsfrist verpassen.
Qualifizierte Immobilien
Wir prüfen, ob die Immobilie, die Sie kaufen, für Ihre Aufenthaltserlaubnis genutzt werden kann.
Unsere eigene Abteilung für Eigentumsübertragung
Unser hauseigenes Team für Eigentumsübertragung kümmert sich um die Formalitäten für jeden Käufer, egal ob Zyperntürke, Türke oder Ausländer: Vertragsregistrierung, PTP-Antrag, Steuerzahlungen, Übertragung der Eigentumsurkunde, Versorgungsanschlüsse und Aufenthaltstitel. Sie arbeiten Hand in Hand mit Ihrem unabhängigen Anwalt, damit nichts übersehen wird.
Fragen von Käufern
Ja. Der Besitz einer Immobilie berechtigt Sie zur Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis für Immobilieneigentümer. Es gibt keinen Mindestpreis, aber das Haus muss mindestens 17 m² groß sein und zu Wohnzwecken genutzt werden.
Die meisten Besucher können bis zu 90 Tage innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen bleiben. Um länger zu bleiben, beantragen Sie eine Aufenthaltserlaubnis, bevor Ihre 90 Tage abgelaufen sind.
Die staatlichen Gebühren belaufen sich in der Regel auf insgesamt etwa 100 € bis 300 €. Hinzu kommen Kosten für den Gesundheitscheck, die Krankenversicherung und etwaige Übersetzungen.
In der Regel 30 bis 90 Tage, sobald Ihre Unterlagen vollständig sind. Fehlende oder falsche Dokumente können den Prozess verzögern.
Nein. Eine Aufenthaltserlaubnis berechtigt Sie zum Wohnen, nicht zum Arbeiten. Um zu arbeiten, benötigen Sie eine separate Arbeitserlaubnis, die von Ihrem Arbeitgeber beantragt werden muss.
In der Regel ja. Ihr Ehepartner und Kinder unter 18 Jahren können normalerweise in Ihren Antrag einbezogen werden. Volljährige Kinder benötigen einen eigenen Antragsweg.
Dabei handelt es sich um eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis. Sie können diese in der Regel nach 6 Jahren legalen, ununterbrochenen Aufenthalts beantragen, oder nach 3 Jahren, wenn Sie über 60 Jahre alt sind. Die Genehmigung erfolgt nicht automatisch.
Nein. Nordzypern bietet kein Programm für die Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Immobilienkauf an. Der Kauf eines Eigenheims gibt Ihnen lediglich das Recht, eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen.
Nein. Bürger der TRNZ leben von Rechts wegen hier und benötigen keine Aufenthaltserlaubnis.
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Dieser Leitfaden dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Die Bestimmungen in Nordzypern ändern sich häufig. Die Angaben entsprechen unserem Kenntnisstand vom 10. Oktober 2026. Konsultieren Sie immer einen unabhängigen Anwalt, bevor Sie unterschreiben oder Zahlungen leisten.
Umzug geplant? Wir erledigen die Formalitäten
Vom ersten Eigenheim bis zur White Card: Unser hauseigenes Team für Eigentumsübertragung bereitet Ihre Unterlagen für die Aufenthaltserlaubnis mit Ihnen vor und erinnert Sie rechtzeitig an jede Verlängerung.
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