Kuzey Kıbrıs'ta Satılık Lüks Emlak ve Konutlar

Lüks gayrimenkul veya emlak nedir?

Lüks gayrimenkul, en iyi konumda, geniş bir arazi üzerinde ferah odalara sahip, üst düzey malzemelerle ve sıra dışı bir yerleşim planıyla inşa edilen ve genellikle yerel emlak piyasasının en üst %5-10'luk diliminde değerlenen konutlardır.

Kuzey Kıbrıs'taki lüks evler genellikle müstakil havuzlu özel villalar olarak bilinir. Milyonerlerin ve yurt dışından gelen genç, yüksek net değerli alıcıların sayısının artmasıyla lüks gayrimenkul piyasası belirgin bir şekilde Avrupa standartlarına doğru değişmeye başlamıştır. Satılık lüks mülkler, Kuzey Kıbrıs'taki piyasanın %3-5'ini oluşturmaktadır. Geliştiriciler, lüks tanımındaki bu yeni trendin gereksinimlerini anlama konusunda henüz yolun başındadır.

COVID-19'un birçok yüksek net değerli alıcının karar verme süreci üzerinde büyük bir etkisi oldu. Sadece yerel alıcılar lüks mülklere ilgi duymaya başlamakla kalmadı, aynı zamanda uluslararası yatırımcılar da iklim, vergiler, iş olanakları, yaşam tarzı değişikliği veya uzaktan çalışma trendi nedeniyle Kuzey Kıbrıs'a göç etmeye başladı.

Küresel yüksek net değerli servetin büyümesi ve lüks gayrimenkul piyasasına giren yeni genç varlıklı alıcıların sayısı önümüzdeki yıllarda da artmaya devam edecektir.

COVID-19 kısıtlamaları sırasında uluslararası alıcılar, bazı popüler YouTube influencer'ları aracılığıyla Kuzey Kıbrıs'ı keşfetmeye başladı.

Bu alıcılar normalde blok zinciri ve kripto para piyasasından gelen, Avrupa, Asya ve Afrika'ya yakın ve kolay erişimi olan, offshore yatırım avantajlarına sahip düşük vergi bölgelerine yerleşmek isteyen kişilerdir.

Bu yeni trend taleplerine göre, Kuzey Kıbrıs'ta yaşamak ve mülk yatırımı yapmak, bu yeni genç ve yüksek net değerli yatırımcılar için tüm kriterleri karşılamaktadır.

Öte yandan, küresel enflasyon, yüksek ipotek oranları ve düşük inşaat arzı kısıtlamaları, Kuzey Kıbrıs'taki lüks mülk piyasası için izlenmesi gereken ekonomik faktörlerdir. Kıbrıs'taki geliştiriciler, küresel seyahat kısıtlamaları kaldırıldıktan sonra varlıklı uluslararası alıcıların nasıl hareket edeceğini yakından takip etmelidir.

Türkiye Cumhuriyeti ve KKTC hükümeti, gayrimenkul piyasasını etkileyebilecek şekilde, Kuzey Kıbrıs'ta yatırımı güvenli ve kolay hale getirmek amacıyla kripto yatırımcıları için bazı yeni yasalar çıkarma sözü vermektedir.

Genel olarak, Kuzey Kıbrıs'taki satılık lüks villaların sınırlı sayıda olması, üst düzey mülk fiyatlarını her zamankinden daha yüksek seviyelere çıkaracaktır.

Kuzey Kıbrıs'taki standart evler ile lüks mülkler arasındaki fiyat farkı nedir?

Konumdan konuma metrekare fiyatlarının hesaplanabildiği standart evlerin aksine, Kuzey Kıbrıs, Girne'de lüks gayrimenkul fiyatlarını hesaplamak için herhangi bir standart ölçüm yoktur.

Kuzey Kıbrıs'taki lüks özel villaların fiyatı belirlenirken birçok faktör göz önünde bulundurulmalıdır. Mülkün konumu, arazi büyüklüğü, mülkün büyüklüğü, peyzaj, manzara, kullanılan malzemeler, tasarım ve mülkte imzası bulunan mimarın adı bunlardan bazılarıdır.

Şu anda standart evler metrekare başına 1.000 GBP'den hesaplanabilirken, lüks mülklerde bu rakamlar metrekare başına 2.000 GBP'ye kadar çıkabilmektedir; ancak diğer faktörler de mutlaka değerlendirilmelidir.

Kuzey Kıbrıs Girne'de Select Estates International ile lüks bir mülk satın almak, ancak basit ve stressiz bir süreç olabilir. Müşterilerimize zaman ve para kazandırmak önceliğimizdir. Ekibimiz, mülk satın alma yolculuğunuzun her adımında size güven verecek ve kendinizi rahat hissettirecek derin bir anlayışa sahiptir. Kuzey Kıbrıs'ta emlak uzmanı olmaktan gurur duyuyor, yerel ve uluslararası bilgilerimizi sürekli geliştirmeye çalışıyoruz.

Mülklerimizi müşterilerimizle daha hızlı buluşturmak için en yenilikçi ve ileri teknolojileri kullanmaya gayret ediyoruz.

Kuzey Kıbrıs'ta Emlak bizim işimiz, lüks gayrimenkul bizim adımızdır.