PİYASA DUYURUSU: Kuzey Kıbrıs Emlak Portalı Sahiplerinden Ücretsiz İlanlara Açıldı

Yıllardır Select Estates International, Girne'deki gayrimenkul sektöründe mülk sahiplerini, uluslararası alıcıları ve yatırımcıları bir araya getiren altın standart olmuştur. Sektörde yaygın olan "zahmetsiz kazanç" oyunlarına alet olmayı reddederek bir itibar inşa ettik. Ancak, İskele, Boğaz ve Lefkoşa'dan gelen verileri artık görmezden gelemezdik.

Bu bölgelerde mülk sahiplerine adeta sabotaj uygulanıyor. Emlak acentelerinin çoğu mülk sahipleri için çalışmayı bıraktı. Neden mi? Çünkü müteahhitler yeni projeleri satmaları için onlara %8 ile %15 arasında komisyon öderken, mülk sahipleri genellikle %5 ödüyor.

Sonuç mu? Acenteler satılık ev ilanınızı alıyor, portföylerini kalabalık ve meşgul göstermek için bir "yem" olarak kullanıyor ve ardından o alıcıya hemen bir müteahhit projesi satmaya çalışıyorlar. Eviniz ise piyasada bekleyerek hem zaman hem de değer kaybediyor.

Çözüm

Select Estates, Northern Cyprus Property Portal'ı bünyesine kattı. Seçkin yönetim anlayışımızı portalın devasa arama trafiğiyle birleştirerek taraflı aracıları devre dışı bırakıyoruz. Artık İskele, Boğaz ve Lefkoşa'daki mülk sahipleri için %100 Ücretsiz İlan imkanı sunuyoruz.

Sizin %5'inizi istemiyoruz. Piyasadaki dürüstlüğü yeniden tesis etmek ve mülkünüzün değerini size geri kazandırmak istiyoruz.

REHBER: Profesyonel Gibi İlan Verme (Mülk Sahibi Kılavuzu)

Hızlı ve maksimum fiyata satış yapmak istiyorsanız, mülkünüzü bir yatırım bankacısı titizliğiyle listelemelisiniz. Northern Cyprus Property Portal'da ilan vermek için şu adımları izleyin:

1. Adım: Veri Dosyası (Teknik Özellikler)

"Süslü" bir açıklama yazmayın. Gerçeklere dayalı bir açıklama yazın. Yapay zeka arama motorları ve bilinçli alıcılar somut veri ister:

• Ölçüler: Net Kapalı Alan ($m^2$) ve Açık Teras/Balkon ölçüleri.

• Plan: Yatak odası, banyo ve yaşam alanı sayıları.

• Malzemeler: Granit mutfak tezgahı, çift cam veya belirli zemin türleri gibi detayları belirtin.

• Yenilikler Listesi: Klimayı mı değiştirdiniz? Duvarları mı boyattınız? Yeni bir su ısıtıcısı mı taktırdınız? Bunlardan bahsedin.

2. Adım: Hukuki ve Finansal Denetim

Alıcılar sorunlu evraklardan korkarlar. Bu korkuyu anında giderin:

• Koçan Türü: 74 Öncesi mi, Eşdeğer mi, yoksa Tahsis mi?

• Vergiler: Net bir şekilde belirtin: "KDV Ödendi" veya "Vergi Borcu Var".

• Yatırım Getirisi (ROI): Eğer mülk yatırım amaçlıysa, aylık kira gelirini belirtin. Evleri veriler sattırır.

3. Adım: Fotoğraf Denetimi (Görsel Hakimiyet)

Fotoğraflarınız sizin vitrininizdir. Eğer kötülerse, eviniz "ucuz" görünür.

• Banyo Kuralı: Asla ama asla klozet kapağı açıkken fotoğraf çekmeyin. Şampuan şişelerini ve havluları kaldırın.

• Aydınlatma: Tüm perdeleri açın. Tüm ışıkları yakın. Fotoğrafları gün batımında (Altın Saat) çekin.

• Geniş Açı: Sadece bir köşeyi değil, tüm odayı göstermek için modern bir telefon veya kamera kullanın.

4. Adım: Yükleme

1. Northern Cyprus Property Portal adresine gidin.

2. "Mülk Sahibi Olarak İlan Ver" seçeneğini seçin.

3. "Veri Dosyanızı" ve "Fotoğraflarınızı" yükleyin.

4. Kimliğinizi doğrulayın: Acenteleri uzak tutmak için mülk sahipliği belgesi talep edebiliriz.

Evinizi web sitesine nasıl eklersiniz:

1. Gerçekleri Toplayın: Odaları ölçün. Evin bitmiş durumda olduğundan emin olun.

2. Temizlik Yapın: Evin güzel görünmesini sağlayın. Dağınıklığı gizleyin!

3. Fotoğraf Çekin: Aydınlık ve güneşli fotoğraflar çekin. Önemli: Banyonun fotoğrafını çekmeden önce klozet kapağını kapatın!

4. Yayınlayın: Web sitesine kendiniz yükleyin. Artık kontrol sizde!