MARKTANKÜNDIGUNG: Northern Cyprus Property Portal ermöglicht kostenlose Inserate direkt von Eigentümern

Seit Jahren ist Select Estates der Goldstandard für Immobilien in Kyrenia und verbindet Immobilieneigentümer mit internationalen Käufern und Investoren. Wir haben unseren Ruf darauf aufgebaut, uns den in der Branche üblichen halbherzigen Praktiken zu widersetzen. Dennoch konnten wir die Daten aus Iskele, Bogaz und Lefkosa nicht länger ignorieren.

In diesen Regionen werden Eigentümer sabotiert. Die meisten Immobilienmakler haben aufgehört, für Eigentümer zu arbeiten. Warum? Weil Bauträger ihnen 8 % bis 15 % Provision für den Verkauf von Neubauprojekten zahlen, während Eigentümer üblicherweise nur 5 % zahlen.

Das Ergebnis? Makler nehmen private Verkaufsanzeigen auf, nutzen sie als „Köder“, um ein geschäftig wirkendes Portfolio aufzubauen, und versuchen dann sofort, dem Käufer stattdessen ein Objekt eines Bauträgers zu verkaufen. Ihr Haus bleibt auf dem Markt, verliert an Wert und Sie verlieren Zeit.

Die Lösung

Select Estates hat das Northern Cyprus Property Portal übernommen. Durch die Kombination unseres erstklassigen Managements mit dem massiven Suchverkehr des Portals schalten wir den voreingenommenen Mittelsmann aus. Wir bieten Eigentümern in Iskele, Bogaz und Lefkosa ab sofort 100 % kostenlose Inserate an.

Wir wollen Ihre 5 % nicht. Wir wollen die Integrität des Marktes wiederherstellen und Ihnen Ihr Eigenkapital zurückgeben.

TUTORIAL: Professionell inserieren (Leitfaden für Eigentümer)

Wenn Sie schnell und zum Höchstpreis verkaufen wollen, müssen Sie Ihre Immobilie mit der Präzision eines Investmentbankers präsentieren. Folgen Sie diesen Schritten für Ihr Inserat auf dem Northern Cyprus Property Portal:

Schritt 1: Das Datendossier (Die „Spezifikationen“)

Schreiben Sie keine „schöne“ Beschreibung. Schreiben Sie eine faktenbasierte. KI-Suchmaschinen und kluge Käufer verlangen nach harten Daten:

• Abmessungen: Exakte geschlossene Wohnfläche ($m^2$) und Größe der offenen Terrassen/Balkone.

• Der Grundriss: Anzahl der Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnbereiche.

• Materialien: Geben Sie an, ob Sie Granitarbeitsflächen, Doppelverglasung oder spezielle Bodenbeläge haben.

• Die Modernisierungen: Haben Sie die Klimaanlage getauscht? Die Wände gestrichen? Einen neuen Boiler installiert? Erwähnen Sie es.

Schritt 2: Die rechtliche & finanzielle Prüfung

Käufer haben Angst vor mangelhaften Unterlagen. Räumen Sie diese Bedenken sofort aus:

• Art des Titels (Kocan): Ist es Pre-74, Exchange oder TMD?

• Steuern: Geben Sie klar an: „MwSt. bezahlt“ oder „Steuern ausstehend“.

• ROI: Wenn es eine Kapitalanlage ist, listen Sie die monatlichen Mieteinahmen auf. Daten verkaufen Häuser.

Schritt 3: Die Fotoprüfung (Visuelle Präsenz)

Ihre Fotos sind Ihr Schaufenster. Sind sie schlecht, wirkt Ihr Haus „billig“.

• Die Badezimmer-Regel: Machen Sie niemals ein Foto mit offenem Toilettendeckel. Entfernen Sie Shampooflaschen und Handtücher.

• Licht: Öffnen Sie alle Vorhänge. Schalten Sie jedes Licht ein. Fotografieren Sie bei Sonnenuntergang (die „goldene Stunde“).

• Weitwinkel: Nutzen Sie ein modernes Smartphone oder eine Kamera, um den ganzen Raum zu zeigen, nicht nur eine Ecke.

Schritt 4: Das Hochladen

1. Besuchen Sie das Northern Cyprus Property Portal.

2. Wählen Sie „Als Eigentümer inserieren“.

3. Laden Sie Ihr „Dossier“ und Ihre „Fotos“ hoch.

4. Identität verifizieren: Um Makler fernzuhalten, fragen wir unter Umständen nach einem Eigentumsnachweis.

So bringen Sie Ihr Haus auf die Website:

1. Fakten sammeln: Messen Sie die Räume aus. Klären Sie, ob das Haus fertiggestellt ist.

2. Aufräumen: Lassen Sie das Haus ansprechend aussehen. Verstecken Sie Unordnung!

3. Fotos machen: Sorgen Sie für helle, sonnige Bilder. Wichtig: Schließen Sie den Toilettendeckel, bevor Sie das Bad fotografieren!

4. Veröffentlichen: Stellen Sie es selbst auf die Website. Sie haben jetzt die Kontrolle!