Kuzey Kıbrıs'ta İnşaat ve Ev Yapım Maliyetleri

Kendi evinizi mi inşa etmelisiniz, yoksa hazır mı almalısınız?

Kuzey Kıbrıs'ta ev inşa etmenin maliyeti nedir? Mimarlar, müteahhitler ve sınır hatlarını belirleyen tapu dairesi işlemleriyle bizzat uğraşmak zorunda kalmadan, pek çok hazır konut seçeneği varken neden kendi evinizi inşa edesiniz? Üstelik işin içine sürveyanlar ve çevre danışmanları gibi pek çok detay da giriyor.

Kuzey Kıbrıs'ta yeni inşa edilmiş bir ev satın almak

Projeye sıfırdan başlıyorsanız aşmanız gereken çok daha fazla engel olduğu bir gerçektir. Tamamlanmış yeni bir inşaatta veya halihazırda içinde yaşanmış bir evde, inşaat öncesi ve sonrası oluşabilecek pek çok pürüz giderilmiş durumdadır; bu da yeni bir ev satın almayı harika bir seçenek haline getirir. Mevcut bir yeni eve taşınmak daha kolaydır, çünkü uzak bir bölgede tek başına bir ev inşa ederken altyapı hizmetlerini mülke kendiniz getirmek zorundayken, hazır konutlarda bu hizmetler zaten bağlı durumdadır.

Hala 5-10 yıl veya daha uzun süreli, güven verici bir inşaat garantisine sahip olursunuz. Enerji verimliliği sınıfları, evi genişletme imkanlarını keşfetme, tapu dairesi ve çevre dairesi gibi yerel kurumlar hakkındaki bilgiler söz konusu olduğunda, tüm artı ve eksileri değerlendirmenize yardımcı olacak iyi bir emlak acentesi seçmek esastır. Bununla birlikte, yeni inşa edilmiş bir ev satın almak, nihai ürünün tasarımı ve işlevselliği konusunda sınırlı esneklik sunar. Örneğin, inşaat şirketleri yeni bir site inşa ederken genellikle aynı ev tipi, bahçesi ve konumu için 2-3 farklı tasarım varyasyonu sunarlar.

Kuzey Kıbrıs'ta ev inşa etmenin maliyeti nedir?

Kendi evinizi inşa etmek oldukça tatmin edici olabilir. Yerel makamlardan izinlerin ne olabileceğini kontrol edebilecek güvenilir bir emlak acentesi aracılığıyla arazi parselinizi satın alırsınız. Geniş bir ağa sahip olan Select Estates International; harita mühendisleri, jeologlar, uzman zanaatkarlar, mimarlar, hukuk ekipleri, tapu dairesi, elektrik kurumu ve bina müfettişlerinden oluşan profesyonel ekiplere sahiptir. Select Estates International, gayrimenkul sektöründe 17 yılı aşkın bir süredir faaliyet göstermekte olup bu alanda kapsamlı bilgi ve beceri edinmiştir. Sizi yorucu işlerden kurtaracaklarından ve size sadece işin eğlenceli kısımlarını bırakacaklarından emin olabilirsiniz. Mimarlarla görüşecek ve tam istediğiniz gibi bir mülk tasarlayacaksınız. Paranızın ve inşa ettiğiniz arazinin karşılığını en iyi şekilde almanızı sağlamak için ekiplerle birlikte çalışacaksınız. Kendi evinizi kendi şartnamelerinize ve tasarımınıza göre inşa etmek büyük bir memnuniyet verir.

Müteahhitler

Gelişen ve büyüyen bir ülke olan Kuzey Kıbrıs'ta bekleyeceğiniz üzere pek çok inşaat şirketi bulunmaktadır. Ancak Kuzey Kıbrıs'ta seçilebilecek çok fazla arazi yoktur. Bazı inşaat şirketleri standart fiyatların üzerinde ücret talep etmektedir. Evler çoğunlukla blok dolgulu, çelik takviyeli betondan yapılır. Çatılar düz veya eğimli olabilir. Kuzey Kıbrıs'ta deprem gerçeği olduğu için temeller derindir. Bu nedenle binalarda birkaç yıl sonra küçük çatlakların görülmesi olağandışı değildir. Bina inşaatları iyi ve sağlamdır; yeni bina yönetmelikleri ve teknoloji ile daha da iyileşmiştir. Yeni evler daha iyi rutubet yalıtımına ve izolasyona sahiptir. Kıbrıs'ta yazın hava oldukça sıcak, kışın ise şiddetli yağışlı geçer. Bir ada olduğu için, özellikle kıyı bölgelerinde tuzlu ve nemli deniz esintileri görülür. Bazı bölgelerde çok fazla kumtaşı ve sert kaya bulunur, bu nedenle inşaat için satın almadan önce iyi bir etüt yaptırmak akıllıca bir fikirdir. Kuzey Kıbrıs'ta inşaat yöntemleri biraz daha temeldir; örneğin Birleşik Krallık'ın aksine burada duvar boşluğu yalıtımına veya çatı yalıtımına pek ihtiyaç duyulmaz. Diğer bir ipucu ise müteahhitlerin referanslarını kontrol etmektir; Select Estates International bu konuda size yardımcı olabilir. Güneş panelleri, merkezi ısıtma, sauna ve buhar odaları, özel yüzme havuzları vb. konularda tavsiye verebilecek ve kurulum yapabilecek pek çok iyi usta ve şirket bulunmaktadır.

Kendi evinizi inşa etmenin herhangi bir kısıtlaması var mı?

Bu beklentilerinizin ne olduğuna bağlıdır. Klasik hatlara sahip mütevazı bir ev mi yoksa yüksek teknoloji özelliklerine sahip modern bir ev mi inşa ediyorsunuz? Belki de lüks ve görkemli bir şey istiyorsunuz? Öncelikle kendinize gerçekçi bir bütçe belirleyin; örneğin iyi bir konumda, muhteşem modern tasarımlı bir ev için 300.000 £. Bu bizi ikinci noktaya getiriyor. Konum her şeydir. Sadece şu an için değil, gelecek için de önemli bir husustur. Bunun sebebi, değerleri etkileyen şeyin konum olmasıdır. Denize sıfır bir mülk, içinde yaşaması heyecan verici olduğu kadar pahalı da olabilir.

Kuzey Kıbrıs'ta Mülk İnşa Etme Maliyetleri.

Kuzey Kıbrıs'ta ev inşa etmenin maliyeti nedir?

Bir an için ortalamalara dayalı bir bütçe düşünelim. Günümüz inşaat değerlerine göre, bir ev inşa etmenin maliyeti m2 başına yaklaşık 650 £'dur. Harika bir konumda 100.000 £'a bir arsa satın aldığınızı ve 900 m2'lik toplam arazi alanı içinde 223 m2'lik bir inşaat alanınız olduğunu varsayalım. Bu, Kuzey Kıbrıs için inanılmaz derecede ucuzdur.

İnşaat maliyetleri ortalama şu şekilde olacaktır:

650 £/m2 X 223 m2 toplam 144.950 £.

Arazi satın alımı 100.000 £

300.000 £ bütçeden kalan bakiye 55.050 £. Bu kalan sermaye; sürveyanları, mimarları, avukatları ve vergileri ödemek için yeterlidir.

Asıl müjdeli haber ise, mülk bittiğinde muhtemelen anında %40'lık bir yatırım değeri artışı sağlayacak olmasıdır. Bu gerçekten istisnai bir değerdir. Select Estates International süreç boyunca yardım ve tavsiye sunabilir. Profesyonellerle konuşun; Select Estates, Kuzey Kıbrıs'ta lüks mülkler ve penthouse daireler konusunda uzmanlaşmış lider emlak acentesidir. Birleşik Krallık, Avrupa ve Güney Kıbrıs dahil olmak üzere buralarda böyle bir mülkün inşası muhtemelen 3 kat daha pahalıya mal olacaktır. Bu nedenle, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'nde gayrimenkul yatırımı çok hızlı büyüyor ve bol miktarda satın alınabilir arazi ile yeni evinizi inşa etmek için ideal arsayı Select Estates ile yakında bulabilirsiniz. 300.000 £ bugünlerde Londra'da zar zor bir daire alabiliyor ama Kuzey Kıbrıs'ta hayallerinizdeki sarayda krallar gibi yaşayabilirsiniz.