Baukosten für Immobilien in Nordzypern.
Eigenes Haus bauen oder neu kaufen?
Wie viel kostet der Bau eines Hauses in Nordzypern? Warum sollten Sie Ihr eigenes Haus bauen, wenn es eine Fülle an schlüsselfertigen Immobilien gibt, ohne dass Sie sich mit Architekten, Bauunternehmern und dem Grundbuchamt zur Festlegung von Grundstücksgrenzen auseinandersetzen müssen? Hinzu kommen Gutachter, Umweltberater und vieles mehr.
Kauf eines Neubaus in Nordzypern.
Wenn Sie ein Projekt von Grund auf neu beginnen, müssen Sie ganz klar mehr Hürden überwinden. Bei einem fertiggestellten Neubau oder einem bereits bewohnten Haus wurden viele der Kinderkrankheiten aus der Vor- und Nachbauphase bereits beseitigt, was den Kauf eines neuen Heims zu einer hervorragenden Wahl macht. Der Einzug in ein bestehendes neues Haus ist einfacher, da die Versorgungsanschlüsse bereits vorhanden sind – im Gegensatz zum Bau einer Einzelimmobilie in einer abgelegenen Gegend, wo Sie diese Anschlüsse erst erschließen müssen.
Sie profitieren dennoch von einer soliden Baugarantie von 5 bis 10 Jahren oder mehr. Die Wahl eines guten Immobilienmaklers, der Ihnen hilft, alle Vor- und Nachteile abzuwägen, ist unerlässlich, wenn es um Fakten zu Energieeffizienzklassen, Erweiterungsmöglichkeiten und Kenntnisse über lokale Behörden wie das Grundbuchamt und das Umweltamt geht. Dennoch bietet der Kauf eines schlüsselfertigen Neubaus nur begrenzte Flexibilität bei Design und Funktionalität des Endergebnisses. Wenn Bauunternehmen beispielsweise eine neue Siedlung errichten, gibt es in der Regel nur 2 bis 3 verschiedene Designvarianten für denselben Haustyp, den Garten und die Ausrichtung zur Umgebung.
Wie viel kostet der Bau eines Hauses in Nordzypern?
Sein eigenes Haus zu bauen, kann sehr erfüllend sein. Sie erwerben das Baugrundstück über einen seriösen Immobilienmakler, der bei den örtlichen Behörden prüfen kann, welche Genehmigungen voraussichtlich erteilt werden. Durch ihr Netzwerk verfügt Select Estates International über professionelle Teams aus Landvermessern und Geologen, erfahrenen Handwerkern und Architekten, Rechtsexperten und Kontakten zum Grundbuchamt, dem Elektrizitätswerk und Bauinspektoren. Select Estates International ist seit über 17 Jahren im Immobiliengeschäft tätig und hat in diesem Sektor umfangreiches Wissen und Fachkompetenz erworben. Sie können sich darauf verlassen, dass man Ihnen die Last abnimmt, damit Sie sich auf die angenehmen Dinge konzentrieren können. Sie beraten sich mit Architekten und entwerfen eine Immobilie genau nach Ihren Wünschen. Gemeinsam mit den Teams stellen Sie sicher, dass Sie das Beste aus Ihrem Budget und dem Grundstück herausholen. Ein Haus nach den eigenen Vorstellungen und Entwürfen zu bauen, ist ein überaus befriedigendes Erlebnis.
Bauunternehmen
In Nordzypern gibt es viele Bauunternehmen, wie man es von einer florierenden und wachsenden Nation erwartet. Allerdings gibt es in Nordzypern nicht mehr viel verfügbares Land zur Auswahl. Einige Bauunternehmen verlangen höhere Preise als marktüblich. Häuser werden meist in Stahlbetonbauweise mit Blocksteinfüllung errichtet, mit Flach- oder Satteldach. Aufgrund der Erdbebengefahr in Nordzypern sind tiefe Fundamente erforderlich. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Gebäude deshalb nach ein paar Jahren kleinere Risse aufweisen. Die Bauqualität ist solide und wird durch neuere Bauvorschriften und Technologien stetig verbessert. Neuere Häuser verfügen über eine bessere Feuchtigkeitsabdichtung und Isolierung. In Zypern wird es im Sommer sehr heiß und im Winter gibt es heftige Regenfälle. Da es sich um eine Insel handelt, weht besonders in Küstennähe eine salzhaltige und feuchte Meeresbrise. In einigen Teilen gibt es viel Sandstein und hartes Gestein, daher ist ein professionelles Gutachten vor dem Kauf eines Baugrundstücks ratsam. Die Baumethoden in Nordzypern sind etwas einfacher gehalten, da beispielsweise im Vergleich zum Vereinigten Königreich hier kaum Bedarf an Hohlraumwand- oder Dachisolierung besteht. Ein weiterer guter Tipp ist, die Referenzen der Bauunternehmer zu prüfen; Select Estates International kann Ihnen dabei helfen. Es gibt viele gute Handwerker und Firmen, die Sie bei der Installation von Solaranlagen, Zentralheizungen, Sauna- und Dampfbädern, maßgeschneiderten Swimmingpools usw. beraten und unterstützen können.
Gibt es Einschränkungen beim Bau des eigenen Hauses?
Das hängt von Ihren Erwartungen ab. Bauen Sie ein bescheidenes Haus mit klassischen Linien oder soll es modern mit High-Tech-Ausstattung sein? Vielleicht bevorzugen Sie es prächtig und luxuriös? Setzen Sie sich zuerst ein realistisches Budget, sagen wir 300.000 £ für ein fantastisches, modernes Designerhaus in guter Lage. Das bringt uns zum zweiten Punkt: Die Lage ist alles. Sie ist nicht nur jetzt wichtig, sondern wird es auch in Zukunft sein, da die Lage den Wert maßgeblich beeinflusst. Eine Immobilie direkt am Strand kann ebenso teuer wie faszinierend bewohnbar sein.
Baukosten für Immobilien in Nordzypern.
Was kostet der Bau eines Hauses in Nordzypern?
Betrachten wir kurz ein Budget basierend auf Durchschnittswerten. Bei den heutigen Baukosten kostet die Errichtung eines Hauses etwa 650 £/m². Nehmen wir an, Sie haben ein Grundstück in exzellenter Lage für 100.000 £ gekauft, und die Baufläche beträgt 223 m² auf einem Gesamtgrundstück von 900 m². Das ist in Nordzypern unglaublich günstig.
Die Baukosten würden sich im Durchschnitt wie folgt belaufen:
650 £/m² x 223 m² ergeben insgesamt 144.950 £.
Grundstückskauf: 100.000 £
Restbetrag vom 300.000 £ Budget: 55.050 £. Dieses verbleibende Kapital reicht aus, um Gutachter, Architekten, Anwälte und Steuern zu bezahlen.
Die wirklich gute Nachricht ist, dass die Immobilie nach der Fertigstellung wahrscheinlich eine sofortige Wertsteigerung von 40 % erfährt. Das ist ein wirklich außergewöhnlicher Gegenwert. Select Estates International bietet Ihnen hierbei Hilfe und Beratung an. Sprechen Sie mit den Profis; Select Estates ist die führende Immobilienagentur in Nordzypern, spezialisiert auf Luxusimmobilien und Penthäuser. Eine vergleichbare Immobilie im Vereinigten Königreich, in Europa oder auch in Südzypern würde im Bau wahrscheinlich das Dreifache kosten. Aus diesem Grund wachsen Immobilieninvestitionen in der Türkischen Republik Nordzypern (TRNZ) sehr schnell. Da genügend freies Land zum Kauf zur Verfügung steht, können Sie mit Select Estates bald das ideale Grundstück für Ihr neues Zuhause finden. Für 300.000 £ bekommt man heutzutage in London kaum eine Wohnung, aber in Nordzypern können Sie wie ein König im Palast Ihrer Träume leben.