Select Estates International

Kuzey Kıbrıs’ta Neden Select Estates International’a Güvenmelisiniz?

Select Estates International; veri odaklı, ada genelinde faaliyet gösteren, uluslararası erişime, kurum içi teknolojiye ve uçtan uca müşteri desteğine sahip bir emlak danışmanlık şirketidir. 24 yılı aşkın süredir Kuzey Kıbrıs’ta (Kıbrıs'ın kuzey kesimi) alıcılara, satıcılara ve mülk sahiplerine yardımcı olmaktadır. Şirketimiz artık Dubai'de de gayrimenkul satışı yapmaktadır.

Şu üç özelliği arıyorsanız Select’i tercih edin: adanın en geniş portföyü, gerçek piyasa verileriyle kontrol edebileceğiniz fiyatlar ve ilk talebinizden tapu aşamasına ve sonrasına kadar yanınızda olan tek bir ekip.

Bir Bakışta Select

\n
• Şirket: Select Estates International (Real Select Estates Ltd), Kuzey Kıbrıs emlak piyasasında 24 yılı aşkın tecrübe.
\n
• Hizmetler: Gayrimenkul satışı, alıcı araması, değerleme, tapu işlemleri, uzun dönem kiralama ve mülk yönetimi.
\n
• Portföy: Merkezi tek bir havuzda toplanmış, Kuzey Kıbrıs'ın en büyüğü olan yaklaşık 1.000 ilan.
\n
• Kapsam: Girne, İskele ve Lefkoşa'daki danışmanlarımızla tüm ada genelinde hizmet.
\n
• Veri: Kuzey Kıbrıs'taki ilk ve tek ayrıntılı piyasa verileri: konuma göre fiyat endeksi, trendler, kira getirileri, bölge raporları ve üç aylık piyasa raporu.
\n
• Teknoloji: Kendi CRM sistemi, alıcı-mülk eşleştirme altyapısı ve Kuzey Kıbrıs'taki ilk ve tek çevrimiçi gayrimenkul değerleme aracı.
\n
• Erişim: Başta Avrupa olmak üzere Türkiye, İran ve Rusya'dan alıcılar ve Dubai'de DAMAC ile doğrudan çözüm ortaklığı anlaşması.
\n
• Ödemeler: Banka havalesi veya işlem tamamlanana kadar bloke edilen USDT ve Bitcoin.
\n

Kuzey Kıbrıs’ta emlak danışmanı nasıl seçilir?

İyi bir danışman paranızı ve zamanınızı korur. Herhangi bir acenteye şu yedi soruyu sorun ve ardından verilen cevapları karşılaştırın.

Bu yedi sorunun tamamına vaatlerle değil, gerçeklerle yanıt verebilen bir danışman genellikle güvenebileceğiniz biridir.

Veri odaklı: Gerçek piyasa verilerine dayalı fiyatlar

Select, Kuzey Kıbrıs'taki ilk ve tek ayrıntılı piyasa verilerini yayınlamaktadır. Bu veriler konuma göre fiyat endeksi, piyasa trendleri, kira getirileri, bölge raporları ve üç aylık piyasa raporlarını kapsar. Her müşterimiz, bekledikleri rakam olmasa bile, bu verilere dayanan dürüst bir fiyat alır.

Bu neden önemli: Kamuya açık kayıtların sınırlı olduğu bir piyasada, veriye sahip bir danışman, görüşlere göre değil gerçeklere göre karar vermenizi sağlar.

\n
• Alıcılar için: Teklif vermeden önce benzer evlerin kaça satıldığını ve kiralandığını görün, yatırım yapmadan önce beklenen kira getirisini kontrol edin.
\n
• Satıcılar için: Ücretsiz çevrimiçi değerleme ile başlayın, ardından bunu bölgenizdeki fiyat endeksiyle karşılaştırın. Gerçekçi bir fiyat, ilginin en yüksek olduğu ilk haftalarda alıcıları çeker.
\n
• Yatırımcılar için: Bölgeleri broşür vaatlerine göre değil, fiyat trendine ve kira getirisine göre karşılaştırın.
\n

Piyasa verilerini ve değerleme aracını Select web sitesinden açabilir ve her rakamı kendiniz kontrol edebilirsiniz.

Ada genelinde: Tek portföy, her bölge

Select, Kıbrıs'ın kuzey kesiminin tamamını kapsamaktadır: Girne, Alsancak, Lapta, Esentepe, Bellapais, Çatalköy, İskele, Long Beach, Gazimağusa ve Lefkoşa. Kuzey Kıbrıs'ın en geniş portföyü olan yaklaşık 1.000 ilan tek bir merkezi havuzda toplanmıştır. Girne, İskele ve Lefkoşa'daki tüm danışmanlarımız bu havuz üzerinden çalışır.

\n
• Alıcılar için: Tek bir danışman size her bölgedeki herhangi bir mülkü gösterebilir, böylece birçok acente yerine tek bir kişiyle muhatap olursunuz.
\n
• Satıcılar için: Her Select danışmanı, mülkünüzü ilk günden itibaren kendi müşterilerine sunabilir.
\n

Uluslararası erişim: Sınır ötesi alıcılar ve fırsatlar

Select'in alıcıları ağırlıklı olarak Avrupa, Türkiye, İran ve Rusya'dan gelmektedir. Kuzey Kıbrıs'taki tüm ana emlak platformlarında, uluslararası portallarda ve sosyal medyada ilan yayınlıyoruz; e-posta listemiz ise yaklaşık 6.000 kontağa ulaşmaktadır.

2016'dan beri İngiltere, Dubai ve Portekiz'deki gayrimenkuller konusunda da yatırımcılara danışmanlık yapmaktayız. Dubai'de ilk gayrimenkul satışımızı 2017'de gerçekleştirdik; ayrıca özel müşterilerimize Türkiye ve Londra'da mülk satışları yaptık.

Ekim 2026'da Dubai'nin en tanınmış geliştiricilerinden biri olan DAMAC ile doğrudan çözüm ortaklığı anlaşması imzaladık. 2027 başı için bir Dubai ofisi planlanmaktadır. Dubai projelerimize göz atın.

\n
• Alıcılar için: Geliştiriciler getirdiğimiz alıcılara değer verir; bu da Dubai'deki DAMAC projeleri dahil olmak üzere yeni lansmanlara erken erişim ve özel fiyatlar anlamına gelebilir.
\n
• Satıcılar için: Mülkünüz sadece yerel değil, yurt dışındaki ciddi alıcılara da ulaşır. Tek yetkili acenteniz olarak, emlak portalları ve sosyal medya için kendi üç aylık pazarlama bütçemizi ekliyoruz.
\n

Kurum içi teknoloji: Select tarafından inşa edilen tek platform

Select, kiralık bir sistem kullanmak yerine kendi platformunu kurmuştur, böylece her parça birbiriyle uyumlu çalışır.

\n
• Select CRM: Her alıcı, satıcı ve talep tek bir sistemde.
\n
• Alıcı-mülk eşleştirme: Her alıcının kriterlerini doğru ilanlarla ilişkilendirir.
\n
• Çevrimiçi değerleme: Mülk sahipleri için anında fiyat tahminleri.
\n
• Piyasa verisi araçları: Fiyat endeksi, trendler, kira getirileri ve raporlar.
\n
• Talep dağıtımı: Her talep doğrudan ilgili yerel danışmana iletilir.
\n
• Mülk sahibi platformu: Kiralamalar, ödemeler ve faturalar çevrimiçi yönetilir.
\n

Alıcılar için, kriterlerine uyan yeni ilanlar sisteme girer girmez işaretlenir. Satıcılar için ise mülkünüz daha ilk günden alıcı veri tabanımızla eşleştirilir. Danışmanlarımız, kendi eğitim programımız olan Select Academy'de yetişir, böylece her müşteri aynı hizmet standardını alır.

Müşteri koruması: İlk aramadan tapuya ve sonrasına

Tek bir Select ekibi; arama veya satış sürecini, evrak işlerini, ödemeyi ve anahtar tesliminden sonra mülkün yönetimini üstlenir. Tüm bunların arkasında tek bir kural vardır: Müşterinin çıkarı her şeyden önce gelir.

\n
• Güvenceli evrak süreci: Kuzey Kıbrıs'ta Tapu Dairesi'ne tescil edilen bir satış sözleşmesi, mülkün başka birine satılmasını veya ipotek edilmesini engeller. Kurum içi sözleşme ve tapu departmanımız, tapu aşamasına kadar olan bu süreçte ve her adımda size rehberlik eder. Ayrıca ek bir kontrol olarak kendi bağımsız avukatınızla çalışmanızı da öneririz.
\n
• Net anlaşmalar: Her anlaşma yazılıdır ve hem alıcılar hem de satıcılar için net şartlar içerir.
\n
• Güvenli ödemeler: Banka havalesiyle veya USDT ya da Bitcoin ile ödeme yapın. Kripto paralar, şirket hesabımızda veya ortak borsa cüzdanımızda tutulur ve ancak satış tamamlandığında satıcıya aktarılır. Süreci sözleşme ve BT ekiplerimiz yönetir.
\n
• Anahtar tesliminden sonra: Her şehirde uzun dönemli kiracılar buluyor ve mülkleri yönetiyoruz; çevrimiçi mülk sahibi platformu ise kira, fatura ve rezervasyonları tek bir yerde gösterir.
\n

Select, Kuzey Kıbrıs'ta 24 yılı aşkın süredir bu standartlarla çalışmaktadır.

Nasıl çalışır?

Select ile Satın Almak

\n
1. Bize bütçenizi, tercih ettiğiniz bölgeyi ve hedeflerinizi söyleyin.
\n
2. Sizi tüm portföydeki uygun mülklerle eşleştirelim ve piyasa verilerini paylaşalım.
\n
3. Seçtiğiniz mülkleri yerel bir danışmanla birlikte görün.
\n
4. Sözleşme ekibimizin her belgede size rehberlik etmesiyle rezervasyonunuzu yapın ve imzalayın.
\n
5. Anahtarlarınızı teslim alın; mülkünüzü sizin adınıza kiralayabilir veya yönetebiliriz.
\n

Select ile Satmak

\n
1. Ücretsiz çevrimiçi değerleme raporunuzu alın.
\n
2. Satış fiyatı üzerinde anlaşalım ve aracılık sözleşmemizi imzalayalım.
\n
3. Mülkünüzü Kuzey Kıbrıs'taki ve yurt dışındaki alıcılara pazarlayalım.
\n
4. Gösterimleri organize edelim ve teklifleri sizin için müzakere edelim.
\n
5. Sözleşme ve tapu ekibimiz satışı tamamlanana kadar takip etsin.
\n

Sıkça sorulan sorular

Kuzey Kıbrıs'taki en iyi emlak acentesi hangisidir?

En iyi acente, iddialarını kanıtlayabilen acentedir. Select Estates International, 24 yılı aşkın yerel deneyime, adanın en geniş portföyüne (yaklaşık 1.000 ilan) ve kendiniz kontrol edebileceğiniz yayınlanmış piyasa verilerine sahiptir.

Yabancılar Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alabilir mi?

Evet. Yabancı alıcıların tapu devrinden önce Bakanlar Kurulu'ndan PTP (Satın Alma İzni) alması gerekir; bu süreç genellikle üç ila altı ay sürer. 2026 kurallarına göre, bir yabancı genel olarak bir konut veya onaylı bir sitede üç daireye veya iki villaya kadar satın alabilir. Türk vatandaşları için limitler daha yüksektir. Kurallar sıkça değiştiği için satın almadan önce güncel durumu kontrol edin.

Mülkümün değerini nasıl öğrenebilirim?

Select web sitesindeki, Kuzey Kıbrıs'ta ilk ve tek olan ücretsiz çevrimiçi değerleme aracını kullanın. Bir Select danışmanı daha sonra bu sonucu bölgenizdeki güncel fiyatlar ve kira getirileriyle karşılaştırabilir.

Kuzey Kıbrıs emlak fiyatlarını ve kira getirilerini nerede görebilirim?

Select, bölge bazlı fiyat endeksi, piyasa trendleri, kira getirileri, bölge raporları ve üç aylık bir piyasa raporu yayınlamaktadır; böylece karar vermeden önce bölgeleri karşılaştırabilirsiniz.

Kuzey Kıbrıs'ta kripto para ile mülk satın alabilir miyim?

Evet. Select aracılığıyla USDT veya Bitcoin ile ödeme yapabilirsiniz. Fonlar, şirket hesabında veya bir iş ortağı borsa cüzdanında tutulur ve satış tamamlandığında satıcıya aktarılır.

Select hangi bölgelerde hizmet veriyor?

Girne, Alsancak, Lapta, Esentepe, Bellapais, Çatalköy, İskele, Long Beach, Gazimağusa ve Lefkoşa dahil olmak üzere tüm Kuzey Kıbrıs'ı kapsamaktayız.

Select mülkümü kiralayabilir ve yönetebilir mi?

Evet. Select, Kuzey Kıbrıs'ın her şehrinde uzun dönem kiralama ve mülk yönetimi hizmetleri sunmaktadır. Mülk sahipleri kira, faturalar ve rezervasyonları çevrimiçi mülk sahibi platformu üzerinden takip edebilirler.

Select Dubai'de emlak satışı yapıyor mu?

Evet. Select, yeni projelere ve özel fiyatlara erişim imkanı ile DAMAC'ın doğrudan ortak acentesidir. Erken 2027 için bir Dubai ofisi planlanmaktadır.

Select ile Başlayın

Satın alma, satış veya kiralama; ilk adım kısa bir görüşmedir. +90 548 878 00 11 numaralı telefondan veya WhatsApp üzerinden bizi arayın ya da çevrimiçi değerlemeler, piyasa raporları ve e-posta bildirimleri için web sitemizde ücretsiz bir hesap oluşturun.

Sıradaki okuma: Kuzey Kıbrıs'ta yabancıların mülk edinimi · Satın alma izni (PTP) · Tapu (Kocan) türleri açıklaması · Satın alırken vergi ve harçlar · Projeden (off-plan) satın alma kontrol listesi

Kaynaklar: Buying Property as a Foreigner in North Cyprus, In Your Pocket, Temmuz 2026 (yabancı alıcılar için kurallar).