Select Estates International: Ваша довіра — наша експертиза на ринку нерухомості Північного Кіпру

Чому Select Estates International — агентство, якому довіряють на Північному Кіпрі

Select Estates International — це агентство нерухомості, що базується на аналізі даних, працює по всьому острову, має міжнародне охоплення, власні технології та забезпечує повну підтримку клієнтів. Понад 24 роки компанія допомагає покупцям, продавцям та орендодавцям на Північному Кіпрі (північна частина Кіпру). Тепер ми також продаємо нерухомість у Дубаї.

Обирайте Select, якщо для вас важливі три речі: найбільший портфель об’єктів на острові, ціни, які можна перевірити за реальними ринковими даними, та єдина команда, яка супроводжує вас від першого запиту до отримання права власності та після продажу.

Стисло про Select

\n
• Компанія: Select Estates International (Real Select Estates Ltd), понад 24 роки на ринку нерухомості Північного Кіпру.
\n
• Послуги: продаж нерухомості, пошук для покупців, оцінка, юридичний супровід угод, довгострокова оренда та управління майном.
\n
• Портфель: близько 1 000 об’єктів у єдиній базі — найбільший вибір на Північному Кіпрі.
\n
• Охоплення: увесь острів, з агентами в Кіренії (Girne), Іскеле та Нікосії (Lefkoşa).
\n
• Дані: перші та єдині детальні ринкові дані на Північному Кіпрі: індекс цін за локаціями, тренди, дохідність від оренди, звіти по районах та щоквартальні звіти про стан ринку.
\n
• Технології: власна CRM-система, алгоритм підбору об’єктів під запит покупця та перша й єдина онлайн-оцінка нерухомості на Північному Кіпрі.
\n
• Клієнти: покупці переважно з Європи, а також із Туреччини, Ірану та України; пряма партнерська угода з девелопером DAMAC у Дубаї.
\n
• Платежі: банківський переказ або USDT та Bitcoin з утриманням до завершення угоди.
\n

Як обрати агентство нерухомості на Північному Кіпрі

Хороший агент захищає ваші гроші та час. Поставте ці сім запитань будь-якому агентству, а потім порівняйте відповіді.

Агент, який відповідає на всі сім запитань фактами, а не обіцянками, зазвичай заслуговує на вашу довіру.

Аналіз даних: ціни на основі реальних показників ринку

Select публікує перші та єдині детальні ринкові дані на Північному Кіпрі. Вони включають індекс цін за локаціями, ринкові тренди, дохідність від оренди, звіти по районах та щоквартальну аналітику. Кожен клієнт отримує чесну ціну на основі цих даних, навіть якщо вона не збігається з його очікуваннями.

Чому це важливо: на ринку, де мало публічних реєстрів, агент із доступом до даних дозволяє вам приймати рішення, спираючись на факти, а не на суб’єктивні думки.

\n
• Для покупців: дізнайтеся, за скільки продаються та здаються в оренду схожі будинки, перш ніж робити пропозицію, і перевірте очікувану дохідність перед інвестуванням.
\n
• Для продавців: почніть із безкоштовної онлайн-оцінки, а потім порівняйте її з індексом цін у вашому районі. Реалістична ціна залучає покупців у перші тижні, коли інтерес до об’єкта найвищий.
\n
• Для інвесторів: порівнюйте райони за трендами цін та дохідністю оренди, а не за рекламними обіцянками в брошурах.
\n

Ви можете відкрити ринкові дані та інструмент оцінки на сайті Select і перевірити всі цифри самостійно.

По всьому острову: єдиний портфель, кожен район

Select охоплює всю північну частину Кіпру: Кіренія (Girne), Алсанджак, Лапта, Есентепе, Беллапаїс, Чаталкой, Іскеле, Лонг-Біч, Фамагуста та Нікосія (Lefkoşa). Близько 1 000 об’єктів зібрані в одну центральну базу — це найбільший портфель на Північному Кіпрі. Агенти в Кіренії, Іскеле та Нікосії працюють із єдиним реєстром.

\n
• Для покупців: один агент може показати вам будь-яку нерухомість у будь-якому районі, тож ви працюєте з однією людиною замість десятків агентств.
\n
• Для продавців: кожен агент Select може пропонувати вашу власність своїм клієнтам із першого дня.
\n

Міжнародне охоплення: покупці та можливості поза межами кордонів

Покупці Select приїжджають переважно з Європи, а також із Туреччини, Ірану та України. Ми розміщуємо оголошення на всіх основних платформах Північного Кіпру, на міжнародних порталах та в соцмережах, а наша розсилка охоплює близько 6 000 контактів.

З 2016 року ми також консультуємо інвесторів щодо нерухомості у Великій Британії, Дубаї та Португалії. Перші продажі в Дубаї ми провели у 2017 році, а також успішно реалізували об’єкти в Туреччині та Лондоні для приватних клієнтів.

У жовтні 2026 року ми підписали пряму партнерську угоду з DAMAC, одним із найвідоміших забудовників Дубая. Відкриття офісу в Дубаї заплановано на початок 2027 року. Перегляньте наші проєкти в Дубаї.

\n
• Для покупців: забудовники цінують клієнтів, яких ми приводимо, що часто означає ранній доступ до нових запусків та спеціальні ціни, включаючи проєкти DAMAC у Дубаї.
\n
• Для продавців: ваша нерухомість стає доступною серйозним покупцям за кордоном, а не лише місцевим. Як ваш ексклюзивний агент, ми виділяємо власний тримісячний маркетинговий бюджет на просування на порталах та в соцмережах.
\n

Власні технології: єдина платформа, створена Select

Select розробила власну платформу замість оренди готових рішень, тому всі її частини працюють злагоджено.

\n
• Select CRM: кожен покупець, продавець та запит в одній системі.
\n
• Підбір нерухомості: миттєво поєднує запит покупця з відповідними об’єктами.
\n
• Онлайн оцінка: швидкий розрахунок вартості для власників.
\n
• Інструменти ринкових даних: індекси цін, тренди, дохідність та звіти.
\n
• Розподіл заявок: кожен запит потрапляє безпосередньо до профільного місцевого агента.
\n
• Платформа для власників: управління орендою, платежами та рахунками онлайн.
\n

Покупці отримують сповіщення про нові об’єкти за своїм запитом одразу після їх появи. Для продавців ми шукаємо відповідність серед нашої бази покупців із першого дня. Наші агенти навчаються в Select Academy — нашій власній програмі підготовки, тому кожен клієнт отримує сервіс єдиного високого стандарту.

Захист клієнта: від першого дзвінка до права власності та далі

Команда Select бере на себе пошук або продаж, оформлення документів, розрахунки та супровід об’єкта після передачі ключів. Ми керуємося одним правилом: інтереси клієнта понад усе.

\n
• Захист документів: на Північному Кіпрі договір купівлі-продажу, зареєстрований у Земельному комітеті, унеможливлює повторний продаж або заставу майна. Наш юридичний відділ супроводжує вас на кожному етапі до отримання Kocan. Ми також рекомендуємо залучати власного незалежного юриста як додаткову перевірку.
\n
• Прозорі угоди: усі домовленості фіксуються письмово з чіткими умовами для обох сторін.
\n
• Безпечні платежі: сплачуйте банківським переказом або в USDT чи Bitcoin. Криптовалюта утримується на рахунку компанії або партнерському гаманці та передається продавцю лише після завершення угоди. Процес контролюють наші юридичний та IT-відділи.
\n
• Після отримання ключів: ми знаходимо довгострокових орендарів та управляємо об’єктами в кожному місті, а онлайн-платформа дозволяє бачити оренду, рахунки та бронювання в одному місці.
\n

Select працює за цими стандартами на Північному Кіпрі вже понад 24 роки.

Як це працює

Купівля з Select

\n
1. Повідомте нам свій бюджет, бажаний район та цілі.
\n
2. Ми підбираємо об’єкти з усього портфеля та надаємо ринкову аналітику.
\n
3. Ви переглядаєте відібрані варіанти з місцевим агентом.
\n
4. Ви бронюєте об’єкт та підписуєте документи за підтримки нашого юридичного відділу.
\n
5. Ви отримуєте ключі, а ми можемо здати нерухомість в оренду або взяти її під управління.
\n

Продаж із Select

\n
1. Отримайте безкоштовну онлайн-оцінку.
\n
2. Узгодьте ціну продажу та підпишіть договір з агентством.
\n
3. Ми просуваємо вашу власність покупцям на Північному Кіпрі та за кордоном.
\n
4. Ми організовуємо перегляди та ведемо переговори щодо пропозицій.
\n
5. Наш відділ супроводу доводить угоду до повного завершення.
\n

Часті запитання

Яке агентство нерухомості на Північному Кіпрі найкраще?

Найкращий агент — той, хто може довести свої слова фактами. Select Estates International має понад 24 роки місцевого досвіду, найбільший портфель об’єктів на острові (близько 1 000 пропозицій) та відкриті ринкові дані, які ви можете перевірити самостійно.

Чи можуть іноземці купувати нерухомість на Північному Кіпрі?

Так. Покупцям-іноземцям потрібен дозвіл на купівлю PTP від Ради Міністрів до переоформлення права власності, що зазвичай займає від трьох до шести місяців. За правилами 2026 року, іноземець зазвичай може придбати один житловий об’єкт або до трьох квартир чи двох вілл у затвердженому комплексі. Для громадян Туреччини ліміти вищі. Правила часто змінюються, тому перевіряйте їх перед купівлею.

Як дізнатися, скільки коштує моя нерухомість?

Скористайтеся безкоштовною онлайн-оцінкою на сайті Select — першою і єдиною на Північному Кіпрі. Після цього агент Select зможе порівняти результат із нещодавніми цінами угод та показниками дохідності у вашому районі.

Де можна переглянути ціни на нерухомість та показники прибутковості від оренди на Північному Кіпрі?

Select публікує індекс цін за локаціями, аналіз ринкових тенденцій, показники прибутковості від оренди, звіти по районах та щоквартальні звіти про стан ринку, щоб ви могли порівняти регіони перед прийняттям рішення.

Чи можна купити нерухомість на Північному Кіпрі за криптовалюту?

Так. Через Select ви можете розрахуватися за допомогою USDT або Bitcoin. Кошти утримуються на рахунку компанії або гаманці партнерської біржі та перераховуються продавцю після завершення угоди.

Які регіони охоплює Select?

Увесь Північний Кіпр, включаючи Кіренію (Гірне), Алсанджак, Лапту, Есентепе, Беллапаїс, Чаталкой, Іскеле, Лонг-Біч, Фамагусту та Нікосію (Лефкоша).

Чи може Select здавати мою нерухомість в оренду та керувати нею?

Так. Select займається довгостроковою орендою та управлінням нерухомістю в кожному місті Північного Кіпру. Власники можуть відстежувати орендні платежі, рахунки та бронювання через онлайн-платформу для власників.

Чи продає Select нерухомість у Дубаї?

Так. Select є прямим агентством-партнером DAMAC, що дає доступ до нових проектів та спеціальних цін. Відкриття офісу в Дубаї заплановано на початок 2027 року.

Почніть із Select

Купівля, продаж або оренда — першим кроком є коротка консультація. Телефонуйте або пишіть у WhatsApp +90 548 878 00 11, або створіть безкоштовний акаунт на нашому сайті для отримання онлайн-оцінки, ринкових звітів та сповіщень на електронну пошту.

Читайте далі: Купівля нерухомості іноземцями на Північному Кіпрі · Дозвіл на купівлю (PTP) · Усе про документи на право власності (Kocan) · Податки та збори при купівлі · Чек-лист для купівлі нерухомості на етапі будівництва

Джерела: Buying Property as a Foreigner in North Cyprus, In Your Pocket, липень 2026 (правила для іноземних покупців).