Unser Bewertungsmodell
Was ist Sestimate™?
Sestimate™ ist das intelligente Wertermittlungssystem von Select Estates International, das darauf ausgelegt ist, den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie in Nordzypern zu bestimmen. Gestützt auf fortschrittliche Algorithmen für maschinelles Lernen und echte Marktdaten liefert es eine datenbasierte Bewertung – keine Vermutung, keine subjektive Meinung und keine einfache KI-Schätzung.
Wie es funktioniert
Echte Marktdaten
Das Modell lernt aus Zehntausenden von echten Angeboten in ganz Nordzypern von 2013 bis 2026: worum es sich bei jeder Immobilie handelte, wo sie lag, zu welchem Preis sie angeboten wurde und wie lange es dauerte, sie zu verkaufen oder zu vermieten.
Zahlreiche Merkmale
Stadt und Bezirk, Größe, Schlafzimmer, Badezimmer, Etage, Alter, Meerblick, Pool, Garten, Eigentumsurkunde (Kocan) und mehr. Jedes Detail beeinflusst den Preis basierend auf dem tatsächlichen Wert für Käufer, nicht nach einer Faustregel.
Inflation und der heutige Markt
Preise in Nordzypern bewegen sich schnell. Das Modell berücksichtigt die Inflation und die aktuelle Marktlage, sodass Ihr Sestimate™ ein Preis für heute ist, nicht für das Jahr, in dem die Anzeigen veröffentlicht wurden.
Ehrliche Genauigkeit
Jedes Sestimate™ wird mit einer wahrscheinlichen Preisspanne und einer Angabe zur Genauigkeit des Modells geliefert. Wo weniger Daten vorliegen, weisen wir darauf hin – in diesen Fällen können unsere Makler die Immobilie persönlich bewerten.
Unser Ziel: der korrekte Preis
Der richtige Preis ist die wichtigste Entscheidung beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie. Ist er zu hoch angesetzt, bleibt sie monatelang am Markt; ist er zu niedrig, verlieren Sie Geld. Sestimate™ wurde entwickelt, um Verkäufern, Käufern und Vermietern einen korrekten, fairen Preis zu nennen, der auf Daten statt auf Meinungen basiert.
Die Daten hinter Sestimate™
Wie viele echte Angebote die Modelle in jeder Stadt analysiert haben.
| Stadt | Immobilien | Land | Mieten | Gesamt |
|---|---|---|---|---|
| Kyrenia | 63.032 | 7.898 | 13.901 | 84.831 |
| Nikosia | 18.167 | 4.019 | 8.474 | 30.660 |
| Iskele | 20.003 | 4.875 | 1.998 | 26.876 |
| Famagusta | 16.118 | 4.122 | 2.948 | 23.188 |
| Lefke | 1.385 | 570 | 44 | 1.999 |
| Güzelyurt | 549 | 430 | 26 | 1.005 |
| Ganz Nordzypern | 119.254 | 21.914 | 27.391 | 168.559 |
Aktualisiert bei jedem erneuten Training des Modells mit neuen Angeboten.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Beantworten Sie ein paar Fragen und erhalten Sie Ihr Sestimate™ mit einem vollständigen 4-seitigen Bericht kostenlos.