نموذج التقييم الخاص بنا
ما هو Sestimate™?
Sestimate™ هو نظام ذكي لتقييم العقارات من Select Estates International، صُمم ليكشف عن القيمة الحقيقية لعقارك في شمال قبرص في سوق اليوم. يعتمد النظام على خوارزميات تعلم الآلة المتقدمة وبيانات السوق الفعلية، ليقدم تقييماً مبنياً على البيانات — وليس مجرد تخمين أو رأي أو تقدير بسيط من الذكاء الاصطناعي.
آلية العمل
بيانات سوق حقيقية
يتعلم النموذج من عشرات الآلاف من الإعلانات العقارية الحقيقية في جميع أنحاء شمال قبرص من 2013 إلى 2026، بما في ذلك مواصفات كل عقار وموقعه وسعر طلبه والمدة التي استغرقها للبيع أو الإيجار.
مزايا عديدة
المدينة والحي، والمساحة، وعدد غرف النوم، والحمامات، والطابق، وعمر البناء، والإطلالة البحرية، والمسبح، والحديقة، وسند الملكية وغيرها. كل ميزة تؤثر على السعر بناءً على قيمتها الحقيقية للمشترين، وليس وفقاً لقواعد تقديرية عامة.
التضخم وحالة السوق اليوم
تتحرك الأسعار في شمال قبرص بسرعة. يأخذ النموذج التضخم وحالة السوق الحالية في الاعتبار، لذا فإن Sestimate™ يمنحك سعراً مناسباً لليوم، وليس للسنة التي نُشرت فيها العقارات.
الشفافية في مستوى الثقة
يأتي كل تقدير من Sestimate™ مع نطاق سعري مرجح ومدى ثقة النموذج في النتيجة. وحينما تتوفر بيانات أقل، نوضح ذلك صراحةً، كما يمكن لوكلائنا تقييم العقار شخصياً.
هدفنا: السعر الصحيح
يعد تحديد السعر الصحيح القرار الأهم عند بيع العقار أو تأجيره. فإذا كان السعر مرتفعاً جداً، سيبقى العقار في السوق لشهور؛ وإذا كان منخفضاً جداً، فستخسر المال. صُمم Sestimate™ لمنح البائعين والمشترين والملاك سعراً دقيقاً وعادلاً، مدعوماً بالبيانات وليس بمجرد الآراء.
البيانات التي يعتمد عليها Sestimate™
عدد العقارات الحقيقية المعروضة التي استندت إليها النماذج في كل مدينة.
| المدينة | عقارات | أراضٍ | تأجير | الإجمالي |
|---|---|---|---|---|
| كيرينيا | 63032 | 7898 | 13901 | 84831 |
| نيقوسيا | 18167 | 4019 | 8474 | 30660 |
| إسكيلة | 20003 | 4875 | 1998 | 26876 |
| فاماغوستا | 16118 | 4122 | 2948 | 23188 |
| ليفكي | 1385 | 570 | 44 | 1999 |
| غوزليورت | 549 | 430 | 26 | 1005 |
| كل شمال قبرص | 119254 | 21914 | 27391 | 168559 |
يتم التحديث في كل مرة يُعاد فيها تدريب النموذج على عقارات جديدة معروضة.
ما هي قيمة عقارك؟
أجب على بضعة أسئلة واحصل على Sestimate™ الخاص بك مع تقرير كامل من 4 صفحات مجاناً.