مدل ارزش‌گذاری ما
چیست؟ Sestimate™?
Sestimate™ سیستم هوشمند ارزیابی ملک متعلق به Select Estates International است که برای نمایش ارزش واقعی ملک شما در قبرس شمالی در بازار امروز طراحی شده است. این سیستم با بهره‌گیری از الگوریتم‌های پیشرفته یادگیری ماشین و داده‌های واقعی بازار، ارزیابی مبتنی بر داده ارائه می‌دهد؛ نه یک حدس، نظر شخصی یا یک برآورد ساده بر پایه هوش مصنوعی.
نحوه کارکرد
داده‌های واقعی بازار
این مدل بر اساس ده‌ها هزار آگهی واقعی در سرتاسر قبرس شمالی از 2013 تا 2026 آموزش دیده است: این‌که هر ملک چه بوده، کجا قرار داشته، چه قیمتی داشته و چقدر طول کشیده تا فروخته شود یا اجاره رود.
ویژگی‌های متعدد
شهر و منطقه، متراژ، اتاق خواب، حمام، طبقه، سن بنا، منظره دریا، استخر، باغ، سند ملک (Kocan) و موارد دیگر. هر یک از این‌ها قیمت را بر اساس ارزش واقعی‌شان برای خریداران تغییر می‌دهند، نه بر اساس حدس و گمان.
تورم و بازار امروز
قیمت‌ها در قبرس شمالی به‌سرعت تغییر می‌کنند. این مدل، تورم و وضعیت فعلی بازار را در نظر می‌گیرد تا Sestimate™ شما قیمتی برای امروز باشد، نه برای سالی که آگهی‌ها منتشر شده بودند.
صداقت در میزان دقت
هر Sestimate™ با یک بازه قیمتی احتمالی و میزان اطمینان مدل ارائه می‌شود. در جاهایی که داده‌های کمتری وجود داشته باشد، صراحتاً اعلام می‌کنیم و کارشناسان ما می‌توانند ملک را به‌صورت حضوری قیمت‌گذاری کنند.
هدف ما: قیمت دقیق
تعیین قیمت مناسب، مهم‌ترین تصمیم در فروش یا اجاره یک ملک است. اگر قیمت خیلی بالا باشد، ملک ماه‌ها در بازار می‌ماند؛ اگر خیلی پایین باشد، متضرر می‌شوید. Sestimate™ برای این ایجاد شده که به فروشندگان، خریداران و مالکان، قیمتی دقیق و عادلانه ارائه دهد که بر پایه داده‌هاست، نه نظرات شخصی.
داده‌های پشتوانه Sestimate™
تعداد آگهی‌های واقعی که مدل‌ها در هر شهر از آن‌ها یاد گرفته‌اند.
| شهر | املاک | زمین | اجاره | مجموع |
|---|---|---|---|---|
| گیرنه | 63032 | 7898 | 13901 | 84831 |
| نیکوزیا | 18167 | 4019 | 8474 | 30660 |
| ایسکله | 20003 | 4875 | 1998 | 26876 |
| فاماگوستا | 16118 | 4122 | 2948 | 23188 |
| لفکه | 1385 | 570 | 44 | 1999 |
| گوزل‌یورت | 549 | 430 | 26 | 1005 |
| کل قبرس شمالی | 119254 | 21914 | 27391 | 168559 |
هر بار که مدل با آگهی‌های جدید بازآموزی می‌شود، به‌روزرسانی می‌گردد.
ارزش ملک شما چقدر است؟
به چند سوال پاسخ دهید و Sestimate™ خود را به همراه یک گزارش کامل ۴ صفحه‌ای، رایگان دریافت کنید.