Наша модель оцінки
Що таке Sestimate™?
Sestimate™ — це інтелектуальна система оцінки нерухомості від Select Estates International, створена для визначення реальної ринкової вартості вашого житла на Північному Кіпрі. Завдяки вдосконаленим алгоритмам машинного навчання та реальним ринковим даним, вона надає об'єктивну оцінку — без припущень, суб'єктивних думок чи простих відповідей ШІ.
Як це працює
Реальні ринкові дані
Модель навчається на десятках тисяч реальних оголошень по всьому Північному Кіпру за період з 2013 по 2026: враховується тип об'єкта, розташування, ціна та термін продажу чи оренди.
Багато характеристик
Місто та район, площа, кількість спалень і ванних кімнат, поверх, вік будівлі, вид на море, басейн, сад, тип Kocan тощо. Кожен параметр впливає на ціну відповідно до його реальної цінності для покупців.
Інфляція та сучасний ринок
Ціни на Північному Кіпрі змінюються швидко. Модель враховує інфляцію та поточний стан ринку, тому ваш Sestimate™ — це актуальна ціна на сьогодні, а не за минулі роки.
Чесність щодо точності
Кожен Sestimate™ містить імовірний діапазон цін та рівень впевненості моделі. Якщо даних недостатньо, ми повідомляємо про це, і наші агенти можуть провести оцінку особисто.
Наша мета: точна ціна
Правильна ціна — це найважливіше рішення при продажу чи оренді. Занадто висока ціна призведе до того, що об'єкт місяцями стоятиме на ринку; занадто низька — до втрати грошей. Sestimate™ створений, щоб дати чесну ціну, засновану на даних, а не на суб'єктивній думці.
Дані, на яких базується Sestimate™
Кількість реальних оголошень, на яких навчалися моделі в кожному місті.
| Місто | Об'єкти | Земельна ділянка | Орендувати | Всього |
|---|---|---|---|---|
| Кіренія | 63 032 | 7 898 | 13 901 | 84 831 |
| Нікосія | 18 167 | 4 019 | 8 474 | 30 660 |
| Іскеле | 20 003 | 4 875 | 1 998 | 26 876 |
| Фамагуста | 16 118 | 4 122 | 2 948 | 23 188 |
| Лефке | 1 385 | 570 | 44 | 1 999 |
| Гюзельюрт | 549 | 430 | 26 | 1 005 |
| Весь Північний Кіпр | 119 254 | 21 914 | 27 391 | 168 559 |
Оновлюється щоразу, коли модель проходить перенавчання на нових оголошеннях.
Яка вартість Вашої нерухомості?
Дайте відповіді на кілька запитань та отримайте свій Sestimate™ разом із повним 4-сторінковим звітом безкоштовно.