Leben in Dubai
Eine Stadt mit mehr als dreieinhalb Millionen Menschen, die meisten davon aus dem Ausland. Visa, Gesundheitswesen, Schulen, Mobilität und Lebenshaltungskosten für alle, die einen Umzug erwägen.
Kurzantwort
Um in Dubai zu leben, benötigen Sie ein Visum: durch Arbeit, ein Unternehmen oder Immobilien – das Golden Visa ab 2 Mio. AED. Einwohner müssen krankenversichert sein; Schulen sind privat und werden geprüft, die Gebühren variieren stark. Die Stadt ist sicher, Englisch wird überall gesprochen und die Sommer sind sehr heiß: Von Juni bis September verlagert sich das Leben überwiegend nach drinnen.
Das Wesentliche
Aufenthalt
Ein Visum durch Anstellung, ein eigenes Unternehmen, Ruhestand (für Berechtigte) oder Immobilieneigentum. Damit erhalten Sie die Emirates ID, die für fast alles benötigt wird.
Gesundheitsversorgung
Eine Krankenversicherung ist für Einwohner obligatorisch. Private Krankenhäuser und Kliniken haben einen hohen Standard, viele verfügen über englischsprachiges Personal.
Schulen
Privatschulen unterrichten nach britischen, US-amerikanischen, indischen sowie IB-Lehrplänen und werden von der Bildungsbehörde KHDA inspiziert und bewertet. Die Gebühren reichen von moderat bis sehr hoch.
Mobilität
Die meisten Menschen fahren mit dem eigenen Auto, Taxis oder Fahrdiensten; die Metro verkehrt entlang der Hauptverkehrsachsen. Ausländische Führerscheine aus vielen Ländern können problemlos umgeschrieben werden.
Lebenshaltungskosten
Wohnkosten und Schulgebühren sind die größten Posten; die Nebenkosten sind im Sommer aufgrund der Klimatisierung höher. Es gibt keine Einkommensteuer, und die Mehrwertsteuer beträgt 5%.
Das Klima
Milde, sonnige Winter von November bis März; sehr heiße, feuchte Sommer, oft über 40°C.
Erst die Beratung, dann das richtige Projekt
In Dubai gibt es Tausende von Projekten und jeder Bauträger behauptet, sein Projekt sei das beste. Wir vergleichen sie für Sie in Ihrer Sprache und sagen Ihnen ehrlich, welches wir selbst kaufen würden.
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Keine Vermittlungsgebühr für Sie bei Neubauprojekten
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An Ihrer Seite bis zur Schlüsselübergabe
Reservierung, Registrierung, Ratenzahlungen, Mängelprüfung und Übergabe: ein Berater von Anfang bis Ende.
Fragen von Käufern
Nein. Arabisch ist die Amtssprache, aber im Alltag und Geschäftsleben wird überall Englisch gesprochen.
Dubai wird regelmäßig als eine der sichersten Städte der Welt eingestuft, mit einer sehr niedrigen Straßenkriminalität.
Villa- und Townhouse-Communities wie Dubai Hills, Arabian Ranches, The Valley und Town Square sowie Apartments in der Nähe von Schulen und Parks in JVC oder Dubai Creek Harbour.
Dubai bietet ein Visum für den Ruhestand für Personen über 55 Jahre an, die bestimmte Ersparnis-, Einkommens- oder Immobilienbedingungen erfüllen; Immobilien im Wert von 2 Millionen AED oder mehr können zudem für das Golden Visa qualifizieren.
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Dieser Leitfaden dient der allgemeinen Information und stellt keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar. Dubais Regeln und Gebühren ändern sich; die Zahlen entsprechen unserem Wissensstand vom 15. Oktober 2026. Prüfen Sie den aktuellen Stand beim Dubai Land Department oder einem Berater, bevor Sie unterschreiben oder zahlen.
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