Immobilien zum Kauf in Nordzypern – Warum die Nachfrage Rekorde bricht
Im Jahr 2023 verzeichnet der Immobilienmarkt in Nordzypern ein Rekordhoch bei den Immobilienverkäufen, wobei allein bis April 2023 fast 3.000 Kaufverträge registriert wurden. Ein erheblicher Anteil dieser Verkäufe entfällt auf russische Käufer, gefolgt von deutschen sowie vermögenden türkischen Käufern aus der Türkei, iranischen und britischen Interessenten. Dieser Trend setzt sich aus dem Jahr 2022 fort, in dem die Gesamtzahl der Hausverkäufe an Ausländer mit über 5.600 Verkäufen ein Allzeithoch erreichte.
Die Nachfrage nach Immobilien in den Städten Iskele, Lapta und Kyrenia in der TRNZ hat laut dem Immobiliendienstleister Select Estates in den ersten zwei Monaten des Jahres 2023 ein Rekordhoch erreicht. Auch einige Einwohner Nordzyperns profitieren vom boomenden Immobilienmarkt, da die Immobilienpreise im Jahr 2022 um 70 % gestiegen sind.
Dies wirft wichtige Fragen für diejenigen auf, die an einer Investition in den Immobilienmarkt von Nordzypern interessiert sind. Was treibt diesen plötzlichen Nachfrageschub nach Immobilien in Nordzypern an? Warum sind russische Käufer führend? Was sind die Vorteile einer Immobilieninvestition in Nordzypern? Und was sind die potenziellen Risiken?
Ein Faktor, der die steigende Nachfrage nach Immobilien in Nordzypern antreibt, sind die vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise gegenüber anderen Reisezielen im Mittelmeerraum. Nordzypern bietet geringere Lebenshaltungskosten, Steuervorteile und eine hohe Lebensqualität, was für ausländische Käufer – insbesondere Russen, Deutsche und vermögende Türken aus der Türkei – attraktiv ist. Zudem bietet Nordzypern ein stabiles politisches Umfeld, eine boomende Wirtschaft und eine wachsende Tourismusbranche, was zunehmend ausländische Käufer anlockt.
Ein weiterer Grund für die gestiegene Nachfrage ist der unkomplizierte Immobilienerwerb für ausländische Käufer in Nordzypern. Ausländer können Immobilien auf ihren eigenen Namen erwerben, ohne einen lokalen Partner zu benötigen, und erhalten mit dem Immobilienkauf eine Aufenthaltserlaubnis. Dies macht Investitionen in Immobilien in Nordzypern sehr attraktiv, insbesondere vor dem Hintergrund der COVID-19-Pandemie, die zu einem Anstieg der Fernarbeit und dem Wunsch nach flexibleren Lebensstilen geführt hat.
Insgesamt boomt der Immobilienmarkt in Nordzypern derzeit mit Rekordumsätzen und einer starken Nachfrage ausländischer Käufer. Dies bietet Investoren die Möglichkeit, vom Wachstumspotenzial des Marktes zu profitieren, wobei es jedoch wichtig bleibt, die potenziellen Risiken vor jeder Investitionsentscheidung sorgfältig abzuwägen.