عقارات للبيع في شمال قبرص - لماذا نشهد طلباً قياسياً على العقارات؟
يشهد سوق العقارات في شمال قبرص في عام 2023 ارتفاعاً قياسياً في المبيعات، حيث تم تسجيل ما يقرب من 3,000 عقد بيع عقارات حتى شهر أبريل 2023 وحده. وتأتي نسبة كبيرة من هذه المبيعات من المشترين الروس، يليهم الألمان والمستثمرون الأتراك ذوو الملاءة المالية العالية، والمشترون الإيرانيون والبريطانيون. ويعد هذا استمراراً للتوجه الذي بدأ في عام 2022، عندما حقق إجمالي مبيعات المنازل للأجانب رقماً قياسياً غير مسبوق تجاوز 5,600 عقار.
وفقاً لشركة الخدمات العقارية Select Estates، فقد وصل الطلب على العقارات في مدن إسكيلة و لابتا و كيرينيا في جمهورية شمال قبرص التركية (TRNC) إلى مستوى قياسي خلال الشهرين الأولين من عام 2023. كما يستفيد بعض سكان شمال قبرص من سوق العقارات المزدهر، حيث ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 70% في عام 2022.
يثير هذا التطور بعض التساؤلات المهمة للمهتمين بالاستثمار في سوق عقارات شمال قبرص: ما الذي يدفع هذا الارتفاع المفاجئ في الطلب؟ ولماذا يتصدر المشترون الروس المشهد؟ وما هي فوائد الاستثمار في عقارات شمال قبرص؟ وما هي المخاطر المحتملة؟
يتمثل أحد العوامل الدافعة لزيادة الطلب على العقارات في شمال قبرص في أسعارها المنخفضة نسبياً مقارنة بالوجهات المتوسطية الأخرى. توفر شمال قبرص تكلفة معيشة أقل، ومزايا ضريبية، وجودة حياة عالية، وهي عوامل تجذب المشترين الأجانب، لا سيما الروس والألمان والأتراك ذوي الملاءة المالية العالية. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع شمال قبرص ببيئة سياسية مستقرة، واقتصاد مزدهر، وقطاع سياحي متنامٍ، مما يستقطب المزيد من المستثمرين الأجانب.
أما السبب الآخر لزيادة الطلب فهو سهولة التملك العقاري للأجانب في شمال قبرص؛ حيث يمكن للمشترين الأجانب شراء العقارات بأسمائهم الخاصة دون الحاجة إلى شريك محلي، كما يمكنهم الحصول على تصاريح إقامة عند شراء العقار. وهذا يجعل الاستثمار العقاري في شمال قبرص جذاباً للغاية للمستثمرين الأجانب، خاصة في ظل جائحة كوفيد-19 التي أدت إلى زيادة العمل عن بُعد والرغبة في أنماط حياة أكثر مرونة.
وبشكل عام، يشهد سوق العقارات في شمال قبرص حالياً ازدهاراً كبيراً، مع مبيعات وطلب قياسي من المشترين الأجانب. ويمثل هذا فرصة للمستثمرين للاستفادة من إمكانات نمو السوق، ولكن من المهم دراسة المخاطر المحتملة بعناية قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية.