خرید ملک در قبرس شمالی - چرا تقاضا به رکورد جدیدی رسیده است؟

در سال 2023، بازار ملک در قبرس شمالی با ثبت نزدیک به 3,000 قرارداد خرید ملک تنها تا آوریل 2023، رکورد بی‌سابقه‌ای را در فروش تجربه می‌کند. بخش قابل‌توجهی از این فروش‌ها مربوط به خریداران روس است و پس از آن‌ها خریداران آلمانی، خریداران تُرک با دارایی خالص بالا از ترکیه، و خریداران ایرانی و بریتانیایی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. این روند از سال 2022 ادامه یافته است، یعنی زمانی که کل فروش خانه به اتباع خارجی به رکورد تاریخی بیش از 5,600 مورد رسید.

طبق گزارش شرکت خدمات املاک Select Estates، تقاضا برای خرید ملک در شهرهای ایسکله، لاپتا و گیرنه در جمهوری ترک قبرس شمالی طی دو ماه نخست سال 2023 به بالاترین حد خود رسیده است. برخی از ساکنان قبرس شمالی نیز از این بازار پررونق بهره‌مند شده‌اند، به‌طوری که قیمت ملک در سال 2022 تا 70% افزایش یافت.

این موضوع سوالات مهمی را برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری در بازار ملک قبرس شمالی ایجاد می‌کند. چه عاملی باعث این جهش ناگهانی در تقاضای ملک در قبرس شمالی شده است؟ چرا خریداران روس در صدر این فهرست هستند؟ مزایای سرمایه‌گذاری در ملک در قبرس شمالی چیست؟ و ریسک‌های احتمالی کدامند؟

یکی از عوامل محرک جهش تقاضا برای ملک در قبرس شمالی، قیمت‌های نسبتاً پایین آن در مقایسه با سایر مقاصد مدیترانه‌ای است. قبرس شمالی هزینه‌های زندگی پایین‌تر، مزایای مالیاتی و کیفیت زندگی بالایی را ارائه می‌دهد که برای خریداران خارجی، به‌ویژه روس‌ها، آلمانی‌ها و تُرک‌های ثروتمند جذاب است. علاوه بر این، قبرس شمالی دارای محیط سیاسی پایدار، اقتصاد در حال رشد و صنعت گردشگری پررونق است که خریداران خارجی بیشتری را به خود جذب می‌کند.

دلیل دیگر افزایش تقاضا، سهولت مالکیت ملک برای خریداران خارجی در قبرس شمالی است. خریداران خارجی می‌توانند بدون نیاز به شریک محلی، ملک را به نام خود خریداری کنند و با خرید ملک، اجازه اقامت دریافت نمایند. این امر سرمایه‌گذاری در املاک قبرس شمالی را برای سرمایه‌گذاران خارجی بسیار جذاب کرده است، به‌ویژه با توجه به پاندمی کووید-19 که منجر به افزایش دورکاری و تمایل به سبک‌های زندگی انعطاف‌پذیرتر شده است.

به‌طور کلی، بازار ملک قبرس شمالی در حال حاضر با رکورد بالای فروش و تقاضای خریداران خارجی در حال شکوفایی است. این وضعیت فرصتی را برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا از پتانسیل رشد بازار بهره‌مند شوند، اما ضروری است که پیش از هرگونه تصمیم‌گیری برای سرمایه‌گذاری، ریسک‌های احتمالی را به‌دقت بررسی کنید.