Гід з отримання ПМП на Північному Кіпрі – Ключові зміни (Оновлення травня 2025)
Нова 5-річна віза на проживання для всіх покупців нерухомості
Станом на 1 травня 2025 року уряд Північного Кіпру ввів важливе оновлення:
-
Усі іноземні покупці нерухомості, які мають Kocan на своє ім’я, тепер можуть подати заявку на 5-річну візу на проживання без вимог щодо рівня доходу.
-
Це правило поширюється на покупців будь-якого віку, що узгоджує умови проживання в Північному Кіпрі.
-
Раніше лише покупці старше 60 років мали право на 5-річні візи згідно зі схемою звільнення від віз.
-
Покупці віком до 60 років повинні були підтверджувати дохід (еквівалент мінімальної заробітної плати) і могли отримати візу лише на 1 або 2 роки.
Переваги сімейного проживання
-
Власники нерухомості можуть виступати спонсорами для свого подружжя або партнера на той самий 5-річний термін проживання.
-
Дітям віком до 18 років, які навчаються в школі на Північному Кіпрі, більше не потрібно подавати документи окремо або надавати підтвердження доходу.
Типи віз на проживання залежно від етапу купівлі
| Етап купівлі | Тип візи | Тривалість | Вимоги до доходу |
|---|---|---|---|
| Тільки договір купівлі-продажу | Гостьова віза | До 90 днів | Відсутні |
| Тільки договір купівлі-продажу (проживання) | Віза на проживання | 2 роки | Потрібне підтвердження доходу |
| Договір купівлі-продажу + PTP | Віза на проживання | 5 років | Потрібне підтвердження доходу |
| Kocan на ім’я покупця | Віза на проживання | 5 років | Підтвердження доходу не потрібне |
-
Примітка: Повний процес купівлі (контракт → PTP → Kocan) може тривати до 18 місяців.
-
Гостьові візи можуть бути продовжені до 90 днів, але їх не можна послідовно поновлювати більше ніж двічі на рік.
Важливі примітки
-
Саме по собі володіння нерухомістю не дає автоматичного права на проживання; ви повинні подати заявку на візу.
-
Орендарі на тривалий термін можуть подавати заявку на проживання, але для них діють суворіші вимоги до доходу (до 3-кратної мінімальної заробітної плати) та правила, специфічні для певних національностей.
-
Для отримання особистої допомоги ви можете звернутися до товариства The Foreign Residents (TFR) через їхню сторінку у Facebook або відвідати щотижневі консультації на Північному Кіпрі.
-
Мінімальна заробітна плата в ТРПК становить приблизно £10,000 на рік (можливі зміни через коливання валют).
-
Ці правила є новими і можуть оновлюватися; завжди перевіряйте останню інформацію на сторінці TFR у Facebook або на офіційних урядових порталах.
Офіційна заява Прем'єр-міністра ТРПК Юнала Юстеля
«Ми продовжуємо рішуче впроваджувати кроки, які безпосередньо стосуються життя кожного сегмента суспільства, що проживає в нашій країні. Наше розуміння соціальної держави — це розуміння, яке охоплює як наших громадян, так і всіх, хто перебуває в нашій країні, хто інвестує, виробляє та робить свій внесок у наш розвиток. Я вірю, що ці правила створять міцний фундамент для більш мирного соціального життя, сильнішої економічної структури та більш сучасного державного управління».
Якщо вам потрібна детальна допомога з оформленням візи на проживання або у вас виникли конкретні запитання, рекомендуємо звернутися до TFR або кваліфікованого юридичного радника на Північному Кіпрі.
Для отримання консультацій щодо оформлення проживання на Північному Кіпрі ви можете звернутися до експерта з переоформлення нерухомості Özyar Turgut. Вона є випускницею юридичного факультету та спеціалізується на супроводі угод з нерухомістю в Кіренії. Özyar Turgut надає всебічні юридичні консультації та допомогу з усіх питань купівлі, продажу нерухомості та процедур оформлення проживання як для місцевих, так і для міжнародних клієнтів.