دليل الإقامة في شمال قبرص – أبرز التحديثات (تحديث مايو 2025)
تأشيرة إقامة جديدة لمدة 5 سنوات لجميع مشتري العقارات
اعتباراً من 1 مايو 2025، قدمت حكومة شمال قبرص تحديثاً هاماً:
-
يمكن الآن لـ جميع مشتري العقارات الأجانب الذين لديهم سند ملكية (Kocan) بأسمائهم التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات دون أي متطلبات للدخل.
-
ينطبق هذا على المشترين من جميع الأعمار، مما يوائم خيارات الإقامة في شمال قبرص.
-
سابقاً، كان المشترون الذين تزيد أعمارهم عن 60 عاماً فقط هم المؤهلون للحصول على تأشيرات لمدة 5 سنوات بموجب نظام الإعفاء من التأشيرة.
-
كان على المشترين دون سن 60 عاماً إثبات الدخل (ما يعادل الحد الأدنى للأجور) وكان بإمكانهم الحصول فقط على تأشيرات لمدة سنة أو سنتين.
مزايا إقامة الأسرة
-
يمكن لأصحاب العقارات رعاية زوجاتهم/شركائهم للحصول على نفس فترة الإقامة لمدة 5 سنوات.
-
لم يعد الأطفال دون سن 18 عاماً الذين يدرسون في مدارس شمال قبرص بحاجة إلى تقديم طلب منفصل أو إظهار إثبات دخل.
أنواع تأشيرات الإقامة بناءً على مرحلة الشراء
| مرحلة الشراء | نوع التأشيرة | المدة | متطلبات الدخل |
|---|---|---|---|
| عقد البيع فقط | تأشيرة زائر | تصل إلى 90 يوماً | لا يوجد |
| عقد البيع فقط (إقامة) | تأشيرة إقامة | سنتان | مطلوب إثبات دخل |
| عقد البيع + PTP | تأشيرة إقامة | 5 سنوات | مطلوب إثبات دخل |
| سند الملكية باسم المشتري | تأشيرة إقامة | 5 سنوات | لا يشترط إثبات دخل |
-
ملاحظة: عملية الشراء الكاملة (العقد ← PTP ← سند الملكية) قد تستغرق ما يصل إلى 18 شهراً.
-
يمكن تمديد تأشيرات الزيارة إلى 90 يوماً ولكن لا يمكن تجديدها بشكل متتالي أكثر من مرتين في السنة.
ملاحظات هامة
-
تملك العقار وحده لا يمنح إقامة تلقائية؛ يجب عليك التقدم بطلب للحصول على التأشيرة.
-
يمكن للمستأجرين لفترات طويلة التقدم بطلب للحصول على إقامة ولكنهم يواجهون متطلبات دخل أكثر صرامة (تصل إلى 3 أضعاف الحد الأدنى للأجور) وقواعد محددة حسب الجنسية.
-
للحصول على مساعدة شخصية، يمكنك التواصل مع جمعية المقيمين الأجانب (TFR) عبر صفحتهم على فيسبوك أو حضور الجلسات الأسبوعية في شمال قبرص.
-
الحد الأدنى للأجور في جمهورية شمال قبرص التركية (TRNC) يبلغ تقريباً 10,000 جنيه إسترليني سنوياً (يخضع لتقلبات العملة).
-
هذه القواعد جديدة وقد يتم تحديثها؛ تحقق دائماً من أحدث المعلومات عبر صفحة TFR على فيسبوك أو البوابات الحكومية الرسمية.
تصريح رسمي من رئيس وزراء جمهورية شمال قبرص التركية أونال أوستل
“نحن مستمرون في تنفيذ الخطوات التي تلامس حياة كل شريحة من شرائح المجتمع الذي يعيش في بلدنا بعزم وتصميم. مفهومنا للدولة الاجتماعية هو مفهوم يحتضن مواطنينا وكل من يتواجد في بلادنا، ويستثمر وينتج ويساهم معنا. أؤمن بأن هذه اللوائح ستخلق أساساً متيناً لحياة اجتماعية أكثر سلماً، وهيكل اقتصادي أقوى، وإدارة عامة أكثر عصرية.”
إذا كنت بحاجة إلى مساعدة مفصلة في طلب تأشيرة الإقامة الخاصة بك أو كانت لديك استفسارات محددة، نوصي بالتواصل مع TFR أو مستشار قانوني مؤهل في شمال قبرص.
للحصول على استشارات الإقامة في شمال قبرص، يمكنك التواصل مع خبيرة نقل الملكية أوزيار تورجوت. وهي خريجة كلية الحقوق ومتخصصة في نقل ملكية العقارات في كيرينيا. تقدم أوزيار تورجوت مشورة قانونية شاملة ومساعدة في جميع جوانب شراء وبيع العقارات وإجراءات الإقامة للعملاء المحليين والدوليين على حد سواء.