راهنمای اقامت قبرس شمالی – نکات کلیدی (به‌روزرسانی می 2025)
ویزای اقامت جدید 5 ساله برای تمامی خریداران ملک
از تاریخ 1 مه 2025، دولت قبرس شمالی به‌روزرسانی مهمی را ارائه کرده است:
-
تمامی خریداران خارجی ملک که سند مالکیت (Kocan) به نام خود دارند، اکنون می‌توانند بدون نیاز به ارائه گواهی تمکن مالی برای ویزای اقامت 5 ساله درخواست دهند.
-
این قانون برای خریداران در تمام سنین اعمال می‌شود و شرایط اقامت قبرس شمالی را همسو می‌سازد.
-
پیش از این، تنها خریداران بالای 60 سال تحت طرح معافیت ویزا واجد شرایط دریافت ویزای 5 ساله بودند.
-
خریداران زیر 60 سال ملزم به اثبات درآمد (معادل حداقل دستمزد) بودند و تنها می‌توانستند ویزای 1 یا 2 ساله دریافت کنند.
مزایای اقامت خانوادگی
-
مالکان ملک می‌توانند برای همسر/شریک زندگی خود نیز برای همان دوره اقامت 5 ساله اسپانسر شوند.
-
فرزندان زیر 18 سال که در قبرس شمالی مشغول به تحصیل هستند، دیگر نیازی به درخواست جداگانه یا ارائه گواهی تمکن مالی ندارند.
انواع ویزای اقامت بر اساس مرحله خرید
| مرحله خرید | نوع ویزا | مدت زمان | الزامات درآمدی |
|---|---|---|---|
| فقط قرارداد فروش | ویزای بازدیدکننده | تا 90 روز | ندارد |
| فقط قرارداد فروش (اقامتی) | ویزای اقامت | 2 سال | نیاز به اثبات درآمد |
| قرارداد فروش + اجازه خرید (PTP) | ویزای اقامت | 5 سال | نیاز به اثبات درآمد |
| سند مالکیت به نام خریدار | ویزای اقامت | 5 سال | بدون نیاز به اثبات درآمد |
-
توجه: فرآیند کامل خرید (قرارداد ← اجازه خرید ← سند مالکیت) ممکن است تا 18 ماه به طول انجامد.
-
ویزاهای بازدیدکننده می‌توانند تا 90 روز تمدید شوند، اما نمی‌توانند بیش از دو بار در سال به‌صورت متوالی تمدید گردند.
نکات مهم
-
مالکیت ملک به تنهایی به معنای اعطای اقامت خودکار نیست؛ شما باید برای دریافت ویزا درخواست دهید.
-
مستأجران بلندمدت می‌توانند برای اقامت درخواست دهند، اما با الزامات درآمدی سخت‌گیرانه‌تر (تا 3 برابر حداقل دستمزد) و قوانین خاص ملیتی روبرو هستند.
-
برای دریافت کمک حضوری، می‌توانید از طریق صفحه فیس‌بوک با انجمن مقیمان خارجی (TFR) تماس بگیرید یا در کلینیک‌های هفتگی آن‌ها در قبرس شمالی شرکت کنید.
-
حداقل دستمزد در جمهوری ترک قبرس شمالی (TRNC) تقریباً 10,000 پوند در سال است (بسته به نوسانات ارز).
-
این قوانین جدید هستند و ممکن است به‌روزرسانی شوند؛ همیشه آخرین اطلاعات را در صفحه فیس‌بوک TFR یا پورتال‌های رسمی دولتی چک کنید.
بیانیه رسمی نخست‌وزیر جمهوری ترک قبرس شمالی، Ünal Üstel
«ما با قاطعیت به اجرای گام‌هایی که مستقیماً با زندگی تمام اقشار جامعه ساکن در کشورمان در ارتباط است، ادامه می‌دهیم. درک ما از دولت اجتماعی، درکی است که هم شهروندانمان و هم تمامی کسانی را که در کشورمان حضور دارند، سرمایه‌گذاری می‌کنند، تولید می‌کنند و در رشد ما سهیم هستند، در بر می‌گیرد. باور دارم که این مقررات، بنیادی استوار برای زندگی اجتماعی آرام‌تر، ساختار اقتصادی قوی‌تر و مدیریت عمومی مدرن‌تر ایجاد خواهد کرد.»
اگر برای درخواست ویزای اقامت خود نیاز به راهنمایی دقیق دارید یا سوالات خاصی برایتان پیش آمده، تماس با TFR یا یک مشاور حقوقی واجد شرایط در قبرس شمالی توصیه می‌شود.
برای مشاوره اقامت در قبرس شمالی، می‌توانید با کارشناس انتقال سند، Özyar Turgut تماس بگیرید. او فارغ‌التحصیل دانشکده حقوق است و در زمینه انتقال مالکیت در گیرنه تخصص دارد. Özyar Turgut مشاوره حقوقی جامع و خدمات پشتیبانی در تمامی جنبه‌های خرید و فروش ملک و مراحل اقامت را برای مشتریان محلی و بین‌المللی ارائه می‌دهد.