Гид по ВНЖ на Северном Кипре: ключевые изменения (май 2025)
Новая 5-летняя резидентская виза для всех покупателей недвижимости
С 1 мая 2025 года правительство Северного Кипра ввело важное обновление:
-
Все иностранные покупатели недвижимости, имеющие титул (Kocan) на свое имя, теперь могут подать заявление на 5-летнюю резидентскую визу без подтверждения дохода.
-
Это правило распространяется на покупателей всех возрастов, приводя условия проживания на Северном Кипре в соответствие с международными стандартами.
-
Ранее только покупатели старше 60 лет имели право на 5-летние визы по схеме освобождения от виз.
-
Покупатели младше 60 лет должны были подтверждать доход (в размере минимальной заработной платы) и могли получить визу только на 1 или 2 года.
Преимущества ВНЖ для всей семьи
-
Собственники недвижимости могут выступать спонсорами для своих супругов/партнеров для получения резидентской визы на тот же 5-летний период.
-
Детям до 18 лет, посещающим школу на Северном Кипре, больше не нужно подавать документы отдельно или предоставлять подтверждение дохода.
Типы резидентских виз в зависимости от этапа покупки
| Этап покупки | Тип визы | Срок действия | Требования к доходу |
|---|---|---|---|
| Только договор купли-продажи | Гостевая виза | До 90 дней | Нет |
| Только договор купли-продажи (ВНЖ) | Резидентская виза | 2 года | Требуется подтверждение дохода |
| Договор + Разрешение на покупку (PTP) | Резидентская виза | 5 лет | Требуется подтверждение дохода |
| Титул на имя покупателя | Резидентская виза | 5 лет | Подтверждение дохода не требуется |
-
Примечание: Полный процесс покупки (договор → разрешение на покупку → титул) может занять до 18 месяцев.
-
Гостевые визы могут быть продлены до 90 дней, но не могут продлеваться последовательно более двух раз в год.
Важные моменты
-
Владение недвижимостью само по себе не дает автоматического ВНЖ; Вы должны подать заявление на получение визы.
-
Арендаторы на длительный срок могут подать заявку на ВНЖ, но сталкиваются с более строгими требованиями к доходу (до 3-кратной минимальной зарплаты) и правилами, зависящими от гражданства.
-
Для получения личной помощи Вы можете связаться с ассоциацией The Foreign Residents (TFR) через их страницу в Facebook или посетить еженедельные консультации на Северном Кипре.
-
Минимальная заработная плата в ТРСК составляет примерно £10,000 в год (может меняться в зависимости от колебаний валют).
-
Данные правила являются новыми и могут обновляться; всегда проверяйте актуальную информацию на странице TFR в Facebook или на официальных государственных порталах.
Официальное заявление премьер-министра ТРСК Юнала Юстеля
«Мы продолжаем решительно предпринимать шаги, которые напрямую влияют на жизнь каждого сегмента общества в нашей стране. Наша концепция социального государства — это концепция, которая охватывает как наших граждан, так и всех, кто находится в нашей стране, кто инвестирует, производит и вносит свой вклад в наше развитие. Я верю, что эти правила создадут прочный фундамент для более мирной социальной жизни, сильной экономической структуры и более современного государственного управления».
Если Вам требуется подробная помощь в оформлении резидентской визы или у Вас есть конкретные вопросы, рекомендуется обратиться в TFR или к квалифицированному юридическому консультанту на Северном Кипре.
Для консультаций по вопросам ВНЖ на Северном Кипре Вы можете связаться с экспертом по сопровождению сделок Эзьяр Тургут (Özyar Turgut). Она является выпускницей юридического факультета и специализируется на сделках с недвижимостью в Кирении. Özyar Turgut предоставляет комплексные юридические консультации и помощь во всех аспектах покупки, продажи недвижимости и процедур оформления ВНЖ как для местных, так и для иностранных клиентов.