Земельні ділянки на продаж у Північному Кіпрі
Чи є купівля землі гарною інвестицією в Північному Кіпрі
Швидке зростання населення може вплинути на попит на нерухомість і ціни на землю. Глобальний приріст населення разом із цим впливає на попит на нове житло на ринку.
Забудовники поспішають задовольнити попит, збільшуючи пропозицію, але у нас лише одна планета і обмежений запас земель, доступних для продажу в Північному Кіпрі. Обмежена пропозиція землі продовжуватиме сприяти зростанню вартості ділянок більше, ніж будь-якого іншого типу нерухомості, за умови, що Ви інвестуєте в правильному місці.
Обмеженість ресурсу
Інвестиції в землю дають Вам фінансову безпеку та спокій. Сьогодні для індустрії технологій, криптовалют, блокчейну та багатьох інших нових мільйонерів і компаній, що стрімко розвиваються, основним центром інвестицій є нерухомість. Кількість мільйонерів продовжує зростати, але банкам стає все важче приймати кошти цих компаній, а високі податки є ще однією проблемою для них. Дехто з них знаходить вихід в офшорах, але все має свої межі.
Перші інвестиції зазвичай спрямовуються в нерухомість, проте чим швидше зростає компанія, тим більше клопоту завдає кількість придбаних об'єктів, що потребує створення окремих підрозділів для управління ними. Інвестиції в землю — це найбезпечніша гавань для капіталу заможних людей та компаній з високим чистим доходом. Землю легко купити, вона не потребує обслуговування, а за умови купівлі в правильному місці та за вигідною ціною — її легко продати з прибутком у разі потреби.
Незалежно від того, чи хочете Ви купити землю в Північному Кіпрі, щоб побудувати будинок своєї мрії в Кіренії, чи розглядаєте довгострокові інвестиції, Північний Кіпр може запропонувати більше, ніж будь-яка інша країна.
Інвестиція в землю — це довгостроковий матеріальний актив, який не знецінюється. На відміну від іншої житлової або комерційної нерухомості, земельні інвестиції не потребують щорічних витрат на утримання. Землю неможливо зламати, вкрасти або знищити. За правильного розташування та ціни її легко реалізувати з вигодою, коли це необхідно.
Північний Кіпр — це розкішна острівна держава, розташована посеред Середземного моря. Відомий своїми свіжими продуктами, винами, мінеральними багатствами, природною красою гір та родючими долинами, це справді прекрасний куточок із захопливими краєвидами. Окрім чудових земель та ділянок, що чекають на відкриття, Кіпр має містичну історію, яка мовчазно зберігається вже понад століття.
Після пандемії COVID-19 Північний Кіпр стає популярним напрямком завдяки своїй дикій, незайманій береговій лінії та середземноморському клімату, де сонце світить цілий рік. Північний Кіпр пропонує чудовий баланс між роботою та особистим життям і багато іншого для інвесторів.
Купівля землі в Північному Кіпрі регулюється певними правилами.
Згідно із законодавством Північного Кіпру про нерухомість та власність, для покупців, які не є громадянами ТРПК, немає обмежень на володіння майном, за винятком права на отримання титулу власності на нерухоме майно лише на один об'єкт площею до 5 донумів на особу, за умови, що нерухомість складається з одного житлового будинку.
Закон про власність у Північному Кіпрі для іноземців тепер дозволяє чоловіку та дружині купувати по одному об'єкту нерухомості на кожного (раніше це був один об'єкт на домогосподарство, де подружжя вважалося однією одиницею, але ці правила змінилися).
Якщо Ви бажаєте оформити право власності на більше ніж один об'єкт нерухомості або на ділянку понад 5 донумів, Вам необхідно скористатися послугами довірених осіб або зареєструвати компанію з обмеженою відповідальністю (LLC) в ТРПК, яка володітиме майном для Вас.
Для купівлі самої лише землі без збудованого на ній будинку діють інші норми. Громадяни, які не є жителями ТРПК, можуть купити 1 донум землі на своє ім'я. Якщо вони бажають інвестувати у більшу площу, необхідно відкрити компанію в ТРПК, щоб мати можливість купувати землю будь-якого розміру та кількості в Північному Кіпрі. Ринок нерухомості Кіренії є найпопулярнішим місцем для інвестицій у житло та землю в Північному Кіпрі.
Департамент міського планування встановлює певні будівельні норми щодо земель під забудову в Північному Кіпрі. Кожна локація, містечко чи центр міста мають різні правила та зонування. У деяких місцях, що називаються «зеленими» або лісовими зонами, будівництво заборонено. Існують «блакитні» зони, де дозволено лише будівництво об'єктів туристичного призначення, таких як готелі або комерційні розважальні заклади. Ділянки в центрі міста можуть дозволяти будівництво 5–10-поверхових будівель, проте в інших місцях висотність обмежена лише 2 поверхами. Перед купівлею або інвестуванням найкраще замовити повний звіт у Вашого агента з нерухомості або звернутися до місцевої ради та відділу міського планування.
Купівля землі в Північному Кіпрі з бажанням побудувати будинок за власним проєктом може стати дуже вигідною справою, якщо у Вас є час, терпіння та амбіції. Ми не лише пропонуємо найкращі та найпрестижніші ділянки на продаж у Кіренії, але й маємо відділ управління проєктами, щоб допомогти нашим клієнтам побудувати будинок їхньої мрії без зайвих клопотів.
Будь ласка, ознайомтеся з нашим розділом управління проєктами або перегляньте список доступних земель на продаж у Кіренії, Алсанджаку, Есентепе, Каршияці, Бахчелі, Алагаді, Іскеле та інших регіонах Північного Кіпру.
Земля на продаж у Північному Кіпрі
Ціни на землю в Північному Кіпрі різняться залежно від населеного пункту. Наприклад, ціни на ділянки в місті Кіренія починаються від 500 GBP за квадратний метр, тоді як чудову ділянку в Алсанджаку можна знайти від 150 GBP за кв. м, а в Каршияці або Есентепе — від 100 GBP за кв. м. Ціни зростають залежно від близькості до центру міста, лікарень та інфраструктури, що суттєво впливає на вартість землі в Північному Кіпрі.