فروش زمین در قبرس شمالی – خرید زمین در قبرس شمالی

آیا خرید زمین در قبرس شمالی سرمایه‌گذاری خوبی است؟

رشد سریع جمعیت می‌تواند بر تقاضای ملک و قیمت زمین تأثیر بگذارد. رشد جمعیت جهانی در کنار تأثیرگذاری بر تقاضا برای خانه‌های جدید در بازار، نقش مهمی در این زمینه ایفا می‌کند.

سازندگان برای پاسخگویی به این تقاضا با عرضه بیشتر در رقابت هستند، اما ما تنها یک زمین داریم و عرضه زمین‌های موجود برای فروش در قبرس شمالی محدود است. این عرضه محدود زمین، تا زمانی که در مکان مناسب سرمایه‌گذاری کنید، باعث خواهد شد ارزش زمین بیش از هر نوع ملک دیگری افزایش یابد.

محدودیت عرضه

سرمایه‌گذاری در زمین به شما امنیت مالی و آرامش خاطر می‌بخشد. امروزه، نخستین قطب سرمایه‌گذاری برای حوزه‌های فناوری، ارزهای دیجیتال، بلاک‌چین و بسیاری از میلیونرهای جدید و شرکت‌هایی با سریع‌ترین نرخ رشد، املاک و مستغلات است. تعداد میلیونرها رو به افزایش است اما سپرده‌گذاری وجوه این شرکت‌های در حال رشد در بانک‌ها دشوارتر شده و مالیات‌های سنگین نیز مشکل دیگری برای آن‌هاست. برخی از آن‌ها راهکار را در انتقال به مناطق آف‌شور می‌بینند، اما هر چیزی محدودیت‌های خود را دارد.

اولین سرمایه‌گذاری اولیه روی املاک و مستغلات انجام می‌شود، اما هرچه شرکت‌ها سریع‌تر رشد می‌کنند، تعداد املاک خریداری شده به دغدغه بزرگتری تبدیل می‌شود که نیازمند بخش‌های فرعی برای رسیدگی یا مدیریت است. سرمایه‌گذاری در زمین امن‌ترین بندرگاه برای ثروتمندان و شرکت‌های با ارزش خالص بالا جهت سرمایه‌گذاری است. خرید آن آسان است و نیازی به نگهداری ندارد؛ تا زمانی که در مکان و با قیمت مناسب خرید کنید، فروش و سودآوری در زمان نیاز بسیار ساده خواهد بود.

خواه به دنبال خرید زمین در قبرس شمالی برای ساخت خانه رؤیایی خود در گیرنه باشید و خواه به سرمایه‌گذاری بلندمدت فکر کنید، قبرس شمالی بیش از هر کشور دیگری برای عرضه به شما دارد.

سرمایه‌گذاری در زمین یک دارایی ملموس و بلندمدت است که دچار استهلاک نمی‌شود. برخلاف سایر املاک مسکونی یا تجاری، سرمایه‌گذاری در زمین نیازی به هزینه‌های سالانه یا نگهداری ندارد. زمین خراب نمی‌شود، به سرقت نمی‌رود و نابود نمی‌گردد. با انتخاب مکان و قیمت درست، فروش و سودآوری در زمان نیاز آسان‌تر است.

قبرس شمالی کشور جزیره‌ای باشکوهی است که در قلب دریای مدیترانه واقع شده است. این منطقه که برای محصولات تازه، نوشیدنی‌ها، غنای معدنی، کوه‌های زیبا و دره‌های حاصلخیزش شناخته می‌شود، مقصدی واقعاً زیبا و سرشار از مناظر خیره‌کننده است. فراتر از زمین‌ها و سایت‌های زیبا، قبرس دارای تاریخی رمزآلود است که بیش از یک قرن است در سکوت منتظر کشف شدن مانده است.

پس از دوران کرونا، قبرس شمالی با خط ساحلی دست‌نخورده و وحشی و آب و هوای مدیترانه‌ای که در تمام طول سال آفتابی است، به مقصدی محبوب تبدیل شده است. قبرس شمالی توازن عالی میان کار و زندگی و امکانات بسیار بیشتری را به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد.

خرید زمین در قبرس شمالی مستلزم رعایت برخی مقررات است.

در قوانین املاک و مستغلات قبرس شمالی، برای خریداران غیرشهروند جمهوری ترک قبرس شمالی محدودیت‌های کلی در مالکیت ملک وجود ندارد، به جز اینکه مجاز هستند سند مالکیت اموال غیرمنقول/خانه را تنها برای یک ملک تا حداکثر مساحت 5 دونوم (Donum) به نام خود دریافت کنند، مشروط بر اینکه ملک تنها شامل یک واحد مسکونی باشد.

طبق قانون مالکیت در قبرس شمالی برای افراد غیرشهروند، زن و شوهر اکنون می‌توانند هر کدام یک ملک به نام خود خریداری کنند (پیش‌تر، این قانون شامل یک ملک برای هر خانوار بود و زن و شوهر یک خانوار محسوب می‌شدند، اما این قانون تغییر کرده است).

اگر مایل به دریافت سند برای بیش از یک ملک یا ملکی با مساحت بیش از 5 دونوم هستید، باید از امین (Trustee) استفاده کنید یا یک شرکت با مسئولیت محدود (LLC) در جمهوری ترک قبرس شمالی ثبت کنید تا سند ملک را برای شما نگه دارد.

خرید زمین به تنهایی و بدون خانه ساخته شده در آن، قانون متفاوتی دارد. غیرشهروندان می‌توانند هر کدام 1 دونوم زمین به نام خود خریداری کنند. اگر مایل به خرید یا سرمایه‌گذاری در متراژ بالاتری از زمین هستند، باید یک شرکت با مسئولیت محدود در جمهوری ترک قبرس شمالی ثبت کنند تا قادر به خرید زمین با متراژ و تعداد نامحدود در قبرس شمالی باشند. بازار املاک گیرنه محبوب‌ترین نقطه برای سرمایه‌گذاری در ملک و زمین در قبرس شمالی است.

مقررات ساختمانی خاصی توسط اداره برنامه‌ریزی شهری در مورد زمین‌های توسعه در قبرس شمالی وضع شده است. هر مکان، شهر و مرکز شهر مقررات و زون‌بندی‌های متفاوتی دارد. در برخی مکان‌ها که مناطق سبز یا جنگلی نامیده می‌شوند، اجازه ساخت هیچ بنایی ندارید. مناطق آبی وجود دارند که در آن‌ها تنها مجاز به ساخت بناهای گردشگری مانند هتل یا ساختمان‌های تجاری تفریحی هستید. زمین‌های توسعه در مراکز شهر ممکن است اجازه ساخت ساختمان‌های بلندمرتبه تا 5-10 طبقه را بدهند، اما در برخی مکان‌ها، محدودیت ساخت تنها تا 2 طبقه با تعداد واحدهای محدود وجود دارد. بهتر است پیش از خرید یا سرمایه‌گذاری، گزارش کامل را از مشاور املاک خود یا از شهرداری محلی و اداره برنامه‌ریزی شهری بخواهید.

خرید زمین در قبرس شمالی با هدف ساخت طرح دلخواهتان، اگر زمان، صبر و انگیزه کافی داشته باشید، می‌تواند بسیار پرسود باشد. ما نه تنها مقرون‌به‌صرفه‌ترین و مرغوب‌ترین زمین‌ها را برای فروش در گیرنه ارائه می‌دهیم، بلکه دارای بخش مدیریت پروژه هستیم تا به مشتریانمان در ساخت خانه‌های رؤیایی‌شان در فرآیندی بدون دغدغه کمک کنیم.

لطفاً از بخش مدیریت پروژه ما دیدن کنید یا لیست زمین‌های موجود برای فروش در گیرنه، آلسانجاک، اسن‌تپه، کارشیاکا، باهچلی، آلاگادی، اسکله و سایر نقاط قبرس شمالی را بررسی نمایید.

زمین برای فروش در قبرس شمالی

قیمت زمین در قبرس شمالی از شهری به شهر دیگر متفاوت است. به عنوان مثال، قیمت زمین در شهر گیرنه از 500 پوند انگلیس (GBP) در هر متر مربع شروع می‌شود، در حالی که می‌توانید قطعات زیبایی از زمین برای فروش در آلسانجاک را از 150 پوند در هر متر مربع، یا در کارشیاکا و اسن‌تپه از 100 پوند در هر متر مربع تهیه کنید. قیمت‌ها با توجه به موقعیت نسبت به مرکز شهر، بیمارستان‌ها و امکانات رفاهی افزایش می‌یابند و زیرساخت‌ها نیز تأثیر بسیار مهمی بر ارزش زمین در قبرس شمالی دارند.