أراضٍ للبيع في شمال قبرص – دليلك للاستثمار في أراضي شمال قبرص

هل يعتبر شراء الأراضي استثماراً جيداً في شمال قبرص

يؤثر النمو السكاني المتسارع بشكل مباشر على الطلب العقاري وأسعار الأراضي. فالتزايد السكاني العالمي يلقي بظلاله على حجم الطلب على المنازل الجديدة المتاحة في السوق.

يتسابق المطورون العقاريون لتلبية هذا الطلب عبر زيادة المعروض، ولكننا نملك كوكباً واحداً ومساحات محدودة من الأراضي المتاحة لـ البيع في شمال قبرص. إن محدودية المعروض ستؤدي إلى استمرار ارتفاع قيم الأراضي بشكل يفوق أي نوع آخر من العقارات، شريطة الاستثمار في الموقع الصحيح.

المحدودية

يمنحك الاستثمار في الأراضي الأمان المالي وراحة البال. واليوم، تعد العقارات الوجهة الاستثمارية الأولى لأصحاب الملايين الجدد والشركات الأسرع نمواً في قطاعات التكنولوجيا، والعملات الرقمية، والبلوكشين. ومع تزايد عدد المليونيرات، تضع البنوك قيوداً متزايدة على إيداع أموال هذه الشركات سريعة النمو، كما تشكل الضرائب المرتفعة عائقاً آخر أمامهم. ويلجأ البعض للحلول الخارجية (أوفشور)، ولكن لكل شيء حدود.

غالباً ما يكون الاستثمار الأولي في العقارات، ولكن مع نمو الشركات، يصبح تزايد عدد الوحدات العقارية عبئاً يتطلب قسماً خاصاً لإدارتها ومتابعتها. لذا، يمثل الاستثمار في الأراضي الملاذ الآمن للأثرياء والشركات ذات الملاءة المالية العالية؛ لسهولة شرائها وعدم حاجتها للصيانة، ومع اختيار الموقع والسعر المناسبين، يسهل بيعها وتحقيق الأرباح عند الحاجة.

سواء كنت تسعى لشراء أرض في شمال قبرص لبناء منزل أحلامك في كيرينيا أو تفكر في استثمار طويل الأمد، فإن شمال قبرص تقدم فرصاً لا تضاهى مقارنة بأي دولة أخرى.

الاستثمار في الأراضي هو أصل ملموس طويل الأجل لا تنخفض قيمته. وعلى عكس العقارات السكنية أو التجارية، لا يتطلب الاستثمار في الأراضي تكاليف سنوية أو صيانة، فهي لا تتعرض للتلف أو السرقة أو الدمار. ومع اختيار الموقع والسعر الصحيحين، يسهل تسييلها وتحقيق الربح منها.

شمال قبرص جزيرة ساحرة تقع في قلب البحر الأبيض المتوسط، وتشتهر بمنتجاتها الطازجة، وطبيعتها الجبلية الخلابة، ووديانها الخصبة، مما يجعلها وجهة رائعة مليئة بالمناظر التي تحبس الأنفاس. وبالإضافة إلى المواقع والأراضي الجميلة، تحتضن قبرص تاريخاً عريقاً غارقاً في الغموض ينتظر من يكتشفه بهدوء منذ أكثر من قرن.

بعد جائحة كورونا، أصبحت شمال قبرص وجهة شهيرة بفضل سواحلها البكر ومناخها المتوسطي الذي يضمن سطوع الشمس طوال العام، كما توفر توازناً مثالياً بين العمل والحياة ومزايا عديدة للمستثمرين.

يتضمن شراء الأراضي في شمال قبرص بعض اللوائح التنظيمية.

وفقاً لقوانين العقارات والأملاك في شمال قبرص، لا توجد قيود على ملكية الأجانب (غير حاملي جنسية جمهورية شمال قبرص التركية)، باستثناء الحق في تملك سند ملكية (Kocan) لعقار واحد فقط بمساحة قصوى تصل إلى 5 دونمات للشخص الواحد، بشرط أن يتكون العقار من مسكن واحد فقط.

وبموجب قانون الملكية في شمال قبرص لغير المواطنين، يمكن للزوج والزوجة الآن شراء عقار واحد لكل منهما باسمه الخاص (سابقاً كان يُسمح بعقار واحد لكل أسرة، حيث كان الزوج والزوجة يُعاملان ككيان واحد، ولكن تم تعديل هذا القانون).

إذا كنت ترغب في تملك أكثر من عقار، أو أرض تتجاوز مساحتها 5 دونمات، فيتعين عليك الاستعانة بأمناء أو تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC) مسجلة في جمهورية شمال قبرص التركية لتسجيل العقار باسمها.

أما شراء الأرض الفضاء (بدون بناء) فتخضع لقانون مختلف؛ حيث يمكن لغير المواطنين شراء دونم واحد فقط من الأرض بأسمائهم الخاصة. وللاستثمار في مساحات أكبر، يجب تأسيس شركة محدودة في شمال قبرص لتتمكن من شراء أراضٍ بمساحات وأعداد غير محدودة. ويعد سوق العقارات في كيرينيا الوجهة الأكثر رواجاً للاستثمار في الأراضي والعقارات في شمال قبرص.

تضع دائرة التخطيط العمراني لوائح تنظيمية للبناء على الأراضي في شمال قبرص، وتختلف هذه اللوائح والمناطق التنظيمية باختلاف الموقع والمدينة. فهناك مناطق تُعرف بالمناطق الخضراء أو الغابات يُمنع البناء فيها تماماً، وهناك المناطق الزرقاء المخصصة للأغراض السياحية فقط مثل الفنادق أو المرافق الترفيهية والتجارية. كما تتيح الأراضي في مراكز المدن بناء أبراج بارتفاع يتراوح بين 5 إلى 10 طوابق، بينما تقتصر مناطق أخرى على طابقين فقط بعدد محدود من الوحدات. لذا يفضل طلب تقرير كامل من وكيلك العقاري أو من المجلس المحلي ودائرة التخطيط العمراني قبل الشراء أو الاستثمار.

شراء أرض في شمال قبرص برغبة في بناء تصميمك الخاص يمكن أن يكون مجزياً جداً إذا كنت تملك الوقت والصبر والطموح. نحن لا نوفر فقط أفضل الأراضي في مواقع مميزة في كيرينيا، بل نملك أيضاً قسماً لإدارة المشاريع لمساعدة عملائنا في بناء منازل أحلامهم دون أي عناء.

يسعدنا اطلاعكم على قسم إدارة المشاريع لدينا أو استعراض قائمة الأراضي المتاحة للبيع في كيرينيا، وألسنجاك، وإيسينتيبي، وكارشيياكا، وباهتشلي، وألاغادي، وإيسكيلي، وبقية مناطق شمال قبرص.

أراضي للبيع في شمال قبرص

تختلف أسعار الأراضي في شمال قبرص من مدينة إلى أخرى. فعلى سبيل المثال، تبدأ أسعار الأراضي في مدينة كيرينيا من 500 جنيه إسترليني للمتر المربع، بينما يمكنك الحصول على قطعة أرض رائعة في ألسنجاك ابتداءً من 150 جنيهاً إسترلينياً للمتر المربع، أو 100 جنيه إسترليني في كارشيياكا أو إيسينتيبي. تزداد الأسعار تبعاً للقرب من مركز المدينة والمستشفيات والمرافق، كما تلعب البنية التحتية دوراً محورياً في تحديد قيمة الأراضي في شمال قبرص.