Земельные участки на Северном Кипре – Выгодные инвестиции в землю
Является ли покупка земли выгодной инвестицией на Северном Кипре
Стремительный рост населения может повлиять на спрос на недвижимость и цены на землю. Глобальный демографический рост напрямую сказывается на востребованности новых домов на рынке.
Застройщики спешат удовлетворить этот спрос, увеличивая предложение, но ресурсы планеты ограничены, как и количество участков, доступных для продажи на Северном Кипре. Ограниченное предложение земли будет способствовать росту ее стоимости больше, чем у любого другого типа недвижимости, при условии, что Вы инвестируете в правильном месте.
Ограниченность предложения
Инвестиции в землю обеспечивают финансовую безопасность и душевное спокойствие. Сегодня сфера технологий, криптовалют и блокчейна порождает множество новых миллионеров, и для большинства быстрорастущих компаний первым объектом инвестиций становится недвижимость. Число миллионеров продолжает расти, но банки все чаще создают сложности для размещения капиталов таких компаний, а высокие налоги становятся еще одной проблемой. Некоторые ищут выход в офшорах, но и там возможности не безграничны.
Недвижимость становится первым шагом в инвестировании, но по мере роста компании управление большим количеством объектов превращается в головную боль и требует создания отдельных подразделений. Инвестиции в землю — это «тихая гавань» для состоятельных людей и крупных компаний. Участки легко покупать, они не требуют обслуживания, а при выборе правильной локации и цены их легко перепродать с прибылью в нужный момент.
Ищете ли Вы участок на Северном Кипре, чтобы построить дом мечты в Кирении, или рассматриваете долгосрочные инвестиции, Северный Кипр может предложить больше преимуществ, чем любая другая страна.
Земля — это долгосрочный материальный актив, который не обесценивается. В отличие от жилой или коммерческой недвижимости, земельные инвестиции не требуют ежегодных расходов или содержания. Землю нельзя сломать, украсть или уничтожить. При правильном выборе места и цены она легко реализуется с выгодой.
Северный Кипр — великолепное островное государство в самом сердце Средиземного моря. Известный своими свежими продуктами, винами, природными богатствами, величественными горами и плодородными долинами, этот регион поражает воображение. Помимо красивых ландшафтов, Кипр обладает мистической историей, которая на протяжении более чем столетия ждет своего открытия.
В постковидный период Северный Кипр стал популярным направлением благодаря нетронутой береговой линии и средиземноморскому климату с солнцем круглый год. Северный Кипр предлагает инвесторам идеальный баланс между работой и личной жизнью и множество других преимуществ.
Правила покупки земли на Северном Кипре
Согласно законам о недвижимости Северного Кипра, для покупателей, не являющихся гражданами ТРСК, нет ограничений на владение собственностью, за исключением того, что они имеют право оформить титул (Kocan) только на один объект недвижимости (дом или участок) площадью до 5 донумов на человека, при условии, что на участке располагается только одно жилое строение.
В соответствии с законодательством Северного Кипра, супруги, не являющиеся гражданами ТРСК, теперь могут приобретать по одному объекту недвижимости на имя каждого (ранее разрешался только один объект на семью, но это правило было изменено).
Если Вы желаете оформить право собственности на несколько объектов или участок площадью более 5 донумов, Вам потребуется воспользоваться услугами доверительных собственников или зарегистрировать компанию с ограниченной ответственностью (LLC) в ТРСК для владения недвижимостью.
Покупка пустой земли без строений регулируется иначе. Иностранцы могут приобрести на свое имя 1 донум земли. Для инвестиций в более крупные площади необходимо зарегистрировать компанию в ТРСК, что позволит покупать землю любого размера и в любом количестве на Северном Кипре. Рынок Кирении является самым популярным местом для инвестиций в недвижимость и землю на Северном Кипре.
Департамент городского планирования устанавливает определенные нормы застройки для земель на Северном Кипре. В каждом районе и центре города действуют свои правила и зонирование. В «зеленых» или лесных зонах строительство запрещено. В «синих» зонах разрешены только объекты туристического назначения, такие как отели или коммерческие развлекательные здания. В центрах городов участки под застройку могут позволять возведение 5–10-этажных зданий, тогда как в других местах застройка ограничена 2 этажами. Перед покупкой или инвестированием рекомендуется запросить полный отчет у Вашего агента по недвижимости, в местном совете или в отделе городского планирования.
Покупка земли на Северном Кипре для строительства по собственному проекту может стать очень выгодным делом, если у Вас есть время и амбиции. Мы не только предлагаем лучшие участки в Кирении по доступным ценам, но и располагаем отделом управления проектами, который поможет нашим клиентам построить дом мечты без лишних хлопот.
Ознакомьтесь с нашим разделом по управлению проектами или списком доступных участков в Кирении, Алсанджаке, Эсентепе, Каршияке, Бахчели, Алагади, Искеле и других районах Северного Кипра.
Земля на продажу на Северном Кипре
Цены на землю на Северном Кипре варьируются в зависимости от района. Например, стоимость в самой Кирении начинается от 500 GBP за квадратный метр, в то время как отличный участок в Алсанджаке можно найти от 150 GBP, а в Каршияке или Эсентепе — от 100 GBP за кв. м. Цены растут по мере приближения к центру города, больницам и инфраструктуре, которая играет ключевую роль в оценке земли на Северном Кипре.