Warum ist 2022 ein großartiges Jahr, um in den Verkauf von Immobilien in Nordzypern zu investieren?

Die Türkische Republik Nordzypern (TRNC) ist die drittgrößte Insel im Mittelmeer, die drei Kontinente verbindet: Asien, Europa und Afrika. Aus diesen offensichtlichen Gründen ist Nordzypern im Jahr 2022 zu einem Hotspot für Immobilieninvestitionen geworden. Der Immobilienwert wurde bei Käufern aus Europa, Kanada, den UK, und dem Nahen Osten, in die kürzlich investiert wurde Immobilien in Nordzypern zu verkaufen.

Mit der Zeit hat sich Nordzypern zu einem der beliebtesten Orte für Investitionen in Immobilien entwickelt. Besonders für Menschen aus den Ländern, deren nationaler Währungswert in den letzten Jahren gesunken ist. In einer solchen Krise ist es eine ausgezeichnete Idee für die Menschen, ihr Vermögen in das Eigentum Zyperns zu investieren, bevor es zu einem weiteren Verfall kommt.

In diesem Artikel wird untersucht, warum es höchste Zeit ist, in Immobilien in Nordzypern zu investieren und wie sich andere globale Faktoren darauf auswirken Immobilien zum Verkauf in Nordzypern. Lassen Sie uns eine detaillierte Analyse durchführen.

Gründe, warum Nordzypern ein guter Ort ist, um in Immobilien zu investieren

Die Hauptgründe, warum die Mehrheit der Menschen heutzutage es vorzieht, in Nordzypern zu bleiben, sind:

1. Ruhestand in Nordzypern

Viele Menschen, die planen, dauerhaft nach Nordzypern zu ziehen, haben den Ort möglicherweise einige Jahre zuvor für einen Urlaub besucht und analysiert, dass dies ein perfekter Ort sein kann, um ein Leben nach der Pensionierung zu führen.

10,000 Briten, Europäer und andere Expats zogen nach ihrer Pensionierung nach Nordzypern. Darüber hinaus leben 350,000 türkische Einwohner in Nordzypern aufgrund der einfachen Kaufpolitik für Immobilien und der niedrigeren Kosten für Luxusvillen und -wohnungen als in anderen Teilen des Mittelmeers.

Die Hauptgründe für die Beliebtheit Nordzyperns sind seine gemäßigten Wetterbedingungen und niedrigen Immobilienpreise für Privatpersonen Gesundheitswesen Verfahren und unbegrenzte Freizeitaktivitäten, die ein Rentner nutzen kann, darunter Goldkurse, Paragliding und faszinierende Berggipfel.

2. Einfache Aufenthaltserlaubnis

Nordzypern akzeptiert gerne Einwohner aus der ganzen Welt mit einer minimalen oder gar keinen Gebühr. Im Vergleich zu Südzypern, wo die Mindestgebühr von einer Person erhoben wird, gibt es in Nordzypern keine Gebühr für eine Aufenthaltserlaubnis, und der gesamte Prozess dauert nur 3 Wochen.

Darüber hinaus können Hausbesitzer über 60 Jahre in Nordzypern leben, ohne eine Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Zur Einleitung des Aufenthaltserlaubnisverfahrens muss der Hauseigentümer ein Bankkonto eröffnen und pro Familienmitglied einen bestimmten Betrag deklarieren. Die Aufenthaltserlaubnis muss jedes Jahr erneuert werden, während die dauerhafte Staatsbürgerschaft nach 7 Jahren Aufenthalt in Nordzypern gewährt werden kann.

3. Neuer Hotspot für Immobilieninvestitionen in Europa

Die Europäer lieben es, naturnah zu leben, in sonnigen Gegenden, wo die Sonne sie problemlos erreichen kann. Mit diesem Charme unberührter Natur haben die Europäer Nordzypern zu einem der Hotspots für echte Investitionen gemacht.

Außerdem haben sie verschiedene Optionen zur Auswahl. Zum Beispiel, ob sie eine Immobilie kaufen und ihren Lebensabend in der Nähe des Landes verbringen oder mitten in der Stadt wohnen und ein luxuriöses Leben mit minimalen Ausgaben und einfachem Zugang zu allen Touristenattraktionen genießen möchten.

Anschließend ist die berühmteste Sehenswürdigkeit für den europäischen Investor der Küstenstrand in der Nähe von Famagusta und der Halbinsel Karpaz, um Wassersurfen und andere Strandaktivitäten zu genießen. Europäer können alle Arten von Wetter finden, die sie lieben und genießen, während sie sich in Nordzypern niederlassen.

4. Rentable Investition

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Nordzypern rapide gestiegen, was es zu einer cleveren und vorteilhaften Investition macht. Etwa jedes Jahr steigt die Rate pro Quadratfuß um 10 %.

Daher wäre die rentabelste Immobilieninvestition diejenige ohne Bauarbeiten, wenn der Eigentümer sie zum niedrigsten Preis verkauft. Sobald die benachbarten Grundstücke gebaut sind (fast in ein oder zwei Jahren), werden die Immobilienkosten ohne Bau entsprechend steigen – normalerweise steigt der Verkaufspreis der Immobilie um 30 % in einem Jahr.

5. Zahlen Sie niedrige Steuern

Die Steuersätze für Immobilien in Nordzypern sind relativ niedrig als in anderen Teilen. Einige Einzelheiten zu den Grundsteuern sind nachstehend aufgeführt:

1. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags beträgt die Stempelsteuer etwa 0.5 % der gesamten Immobilienkosten.
2. Die Mehrwertsteuer, die Sie bei der Schlüsselübergabe für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zahlen müssen, beträgt 5 % der gesamten Liegenschaftssteuer.
3. Die Transformatorgebühr für Wasser- und Stromkommunikation beträgt 1200 bis 2000 GBP, abhängig von Ihrer Immobilie.

Es gibt jedoch eine Liste mit anderen Zahlungen, die beim Kauf erforderlich sind Immobilien in Nordzypern zu verkaufen. Trotzdem sind sie vergleichsweise geringer als in anderen Ländern.

6. Vorteilhafte Mietrenditen

Es besteht kein Zweifel, dass gewerbliche Geschäfte und Häuser dem Investor mehr Vorteile bringen als jede andere Immobilie. Obwohl die Risiken relativ höher sind, da es sich um eine schwere Investition handelt, bringt es mehr zurück als die Investition.

Folglich steigen auch die Preise für Wohnimmobilien in Nordzypern jedes Jahr. Darüber hinaus bieten viele Hausbesitzer ihre Häuser während der Urlaub Jahreszeiten, die jedes Jahr 10 % der gesamten Hauskosten einbringt. Im Volksmund werden die Studio-Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern häufig vermietet. Heutzutage beträgt der maximale Gewinn, den ein Eigentümer durch Kurzzeitvermietung erzielen kann, etwa 15 % pro Jahr.

7. Eine Nicht-Eurozone

Der Nicht-Eurozonen-Status von Nordzypern hat es zu einem Zentrum für Immobilieninvestitionen für viele ausländische Käufer und Investoren gemacht. Alle Immobilien in Nordzypern beherbergen stabile Pfund Sterling, die internationale Währung in Nordzypern. Das Geld wird auch in Restaurants, Hotels, Märkten und Geschäften akzeptiert.

In Nordzypern haben die Käufer und Investoren beide die besten Welten, indem sie den Immobilienwert in einer stabilen Währung fixieren und gleichzeitig von einem Lebensstil mit niedrigen Kosten profitieren, was den Kauf einer neuen Immobilie in Nordzypern erschwinglich macht.

8. Einfacher Transport

Nordzypern besteht aus einem operativen Flughafen in Ercan, Lefkosa. Jeder Investor oder ausländische Immobilienkäufer kann schnell nach Nordzypern einreisen, wenn er einen Vermögenspass oder ein Schengen-Visum besitzt.

Darüber hinaus ist es nicht erforderlich, ein Vorausvisum zu kaufen. Daher können die Menschen dort leicht hinkommen und bei der Ankunft eine Genehmigung erwerben, während sie von dort kommen Türkei und ohne Schengen-Visum.

9. Jeder fühlt sich willkommen

Nordzypern heißt Menschen aus der ganzen Welt aller Nationalitäten willkommen. Sie können bequem nach Nordzypern einreisen und die Immobilie dort problemlos kaufen und mieten.

Wann immer Sie einen ständigen Wohnsitz in TRNC haben, können Sie den Wohnsitz einfach beantragen, was nur 21 Tage dauert. Die Aufenthaltserlaubnis muss einmal jährlich erneuert werden, es sei denn, Sie sind bereit, sich finanziell selbst zu versorgen und haben keine schwere Krankheit.

10. Naturverbunden leben

Eine der wichtigsten Attraktionen für Europäer, Briten und Kanadier, die in Immobilien investieren Immobilien zum Verkauf in Nordzypern, ist es der beste Ort für Menschen, die näher an der Natur bleiben und ihre Schönheit genießen möchten.

Die Stadtimmobilien von TRNC haben direkten Zugang zu den Attraktionen, einschließlich des Hafens von Kyrenia mit seinem kompletten Restaurant-Nachtleben. Die Landschaft bietet jedoch das Aussehen der Felder, den schönen Duft von Blumen und das Gefühl einer Heimatstadt. Die Stadt ist nur 30 Autominuten entfernt.

Unabhängig davon, ob sie auf dem Land oder in der Innenstadt leben, die Bewohner Nordzyperns können sich niemals für längere Zeit von der Natur fernhalten. Was auch immer die Umgebung ist, die Sie lieben, Sie können Ihre Immobilie an diesem Ort auswählen.

11. Reiche Kultur und Zivilisationen

Insgesamt ist Nordzypern eine vollständige Mischung aus verschiedenen Kulturen, Bräuchen und Traditionen. Es bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus klassischer Musik und türkischer Kultur. Im Mittelmeer können Sie die jährlichen Musikfestivals und die faszinierende Aussicht genießen.

Darüber hinaus trägt die reiche Geschichte von Burgen, alten Geschichten, Gräbern, Tempeln und Palästen zur gesamten Schönheit Nordzyperns bei. Menschen aller Interessen und Geschmäcker können dort ein wunderbares Leben führen. Die Leidenschaft, in der Nähe vieler Touristenattraktionen zu leben, zieht Immobilienkäufer in Nordzypern an.

12. Entwicklung im Bildungssektor

Nordzypern hat sich mit Universitäten und vielen aktiven Studenten entwickelt. In Nordzypern gibt es rund 18 funktionierende Universitäten, und viele weitere sollen bald eröffnet werden und diese Zahl von 26 erreichen.

Laut TRNC hat die Gesamtzahl der aktiven Studenten die Zahl von 100,000 überschritten. Die Zahl steigt jedes Jahr um etwa 12 % bis 15 %, was zu erheblichen Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen und zur Verbesserung der Wirtschaft führt.

13. Mehr Tourismus

Laut den von TRNC veröffentlichten Statistiken hat der Tourismus in den letzten 12 Monaten rapide zugenommen. Der Prozentsatz der Top-Länder, die Nordzypern besuchen, ist:

1. 20 % Europäer
2. 20 % aus Großbritannien
3. 40% aus der TÜRKEI
4. 10% aus RUSSLAND

Mehr Touristen bedeuten also, dass mehr Immobilien für Vermietungszwecke benötigt werden und mehr Möglichkeiten für die Investoren Kaufe Immobilien zum Verkauf in Nordzypern.

Auswirkung der globalen Inflation auf die Immobilienzinsen

Weltweit ist es höchste Zeit für Inflation. Die Zahlen, die wir sehen, sind jedoch nicht sehr hoch, als wir erleben, wenn die Preise unsere täglichen Annehmlichkeiten übersteigen.

Da die globale Pandemie in den letzten zwei Jahren weltweit so stark zugeschlagen hat, wurde auch der Immobilienverkauf in Nordzypern enorm beeinträchtigt. Laut den Statistiken sind die Verkaufspreise für Immobilien in Nordzypern um 7.38 % für Wohnungen und um 1.08 % für Villen in ganz Nordzypern gestiegen.

Leider geben diese Zahlen keine Preisauskunft, da diese Daten nur auf der Auswertung der letzten zwei Jahre beruhen. Außerdem schrumpfen die Wiederverkaufsimmobilien in der berühmtesten Gegend Nordzyperns, Kyrenia, in einem sehr hohen Bereich. Ein Wiederverkaufshaus in Kyrenia direkt von einem Eigentümer unter 150,000 GBP zu finden, war eine Herausforderung.

Im Gegenteil, die Neubauentwicklungsprogramme in Nordzypern beginnen bei 225,000 GBP für ein kleines Grundstück. Für die modernen und fortschrittlich gebauten Immobilien sagt die Mathematik, dass der Betrag etwa 1500 GBP pro Quadratmeter mit einem Durchschnitt von 996 GBP beträgt.

Darüber hinaus liegen die Wohnungspreise in der Innenstadt von Kyrenia zwischen 1000 und 1200 GBP pro Quadratmeter, während sie außerhalb der Stadt bei etwa 800 bis 1000 GBP pro Quadratmeter liegen.

Anschließend sind die privaten Villen in Catalkou und Karsiyaka etwa 1200 bis 1500 pro Quadratmeter. Insgesamt steigen die Preise in ganz Nordzypern rapide, aber Immobilien in Kyrenia wachsen schneller als andere.

Auswirkung gestiegener Immobilienpreise auf die Immobilienverkäufe in Nordzypern

Das Immobilien Der Markt von Nordzypern war noch nie so einzigartig und fördernd für Käufer und Investoren. Obwohl es eine Insel ist und hat