Steigen die Immobilienpreise in Nordzypern?

Es scheint, als gäbe es weltweit eine Allzeithoch-Hyperinflation, aber wenn wir uns die Zahlen von „vertrauenswürdigen“ Institutionen genau ansehen, zeigen die Zahlen, dass es nicht so schlimm ist, wie wir uns fühlen oder betroffen sind, obwohl die weltweite Wirtschaft während der aufgewendeten Zeit mit höheren Kosten konfrontiert ist sich von den Auswirkungen der Covid-Sperren erholen.

Der Immobilienmarkt in Nordzypern erlebt einen bemerkenswerten Preisanstieg, der in erster Linie auf verschiedene Faktoren wie steigende Material- und Arbeitskosten, begrenzte Neuentwicklungen und ein schrumpfendes Angebot auf dem Wiederverkaufsmarkt zurückzuführen ist. Diese Dynamik hat zu einem erheblichen Anstieg der Immobilienpreise geführt, wobei einige Gebiete allein im Jahr 10 einen Anstieg von bis zu 2021 % verzeichnen konnten. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend im gesamten Jahr 2022 fortsetzt, insbesondere in Regionen wie Kyrenia, wo die Preise schneller gestiegen sind als in anderen Teilen Nordzyperns.

Darüber hinaus ist Nordzypern dank seines attraktiven Klimas, der niedrigen Kriminalitätsraten und der Erreichbarkeit aus der ganzen Welt zu einem attraktiven Reiseziel für ausländische Investoren und Expatriates geworden. Diese wachsende Nachfrage, gepaart mit begrenzten Baugrundstücken, trägt zusätzlich zum Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise bei. Trotz Bedenken hinsichtlich der Inflation und Währungsschwankungen bleibt der Immobilienmarkt in Nordzypern robust und verzeichnet ein anhaltendes Interesse sowohl inländischer als auch internationaler Käufer.

Laut Statista  Die globale Inflation ist nur um 3-4 % gestiegen. In den USA beginnt man, die Inflation zu messen, blickt aber auf die Preissteigerungen bei McDonald's und Hot Dogs. Laut Medien dürften die Fast-Food-Preise nur in den USA um bis zu 30 % steigen, wo die Energie- und die meisten Produktpreise weitaus günstiger sind als in anderen G-20-Ländern.

An dem Punkt, an dem wir Hyperinflation sagen, erinnern wir uns als Ganzes an die Wirtschaftskrise der frühen 20er Jahre, wo der Abschwung unangetastet hoch war und ein Anstieg von mehr als 24%.

Wie alles andere hat sich auch die Inflation auf die Immobilienpreise in Nordzypern ausgewirkt. Der Hauptgrund dafür sind nicht nur die hohen Material- und Arbeitskosten, sondern auch der Mangel an Neuentwicklungen und einem Mangel an Wiederverkaufsmarktangeboten, wodurch die Preise bereits im Jahr 10 auf etwa 2021 % gestiegen sind und es wahrscheinlich ist, dass sie an den meisten Standorten im Jahr weiter steigen werden Immobilienmarkt Nordzypern im Jahr 2022.

Laut 101evler.com Plattform Immobilien in Nordzypern die preise sind um über 7.38 % für wohnungen und um 1.08 % gestiegen Villenverkäufe in Nordzypern. 

Aber ich muss sagen, dass diese Zahlen keine absolut genauen Daten liefern, da sie erst in den letzten zwei Jahren mit der Datenanalyse begonnen haben.

Wenn wir die Preise auf dem Immobilienmarkt überprüfen, ist es nicht schwer zu erkennen, dass der Markt für Wiederverkaufsimmobilien in der Region Kyrenia im Norden Zyperns von einem Allzeithoch zurückgegangen ist. Es ist schwierig, Wiederverkaufshäuser für unter 250,000 GBP direkt von Eigentümern mit vollständigen Eigentumsurkunden zu finden. 

Auf der anderen Seite beginnen die Preise für neue Immobilienentwicklungen in Nordzypern bei 225,000 GBP bei einer kleineren Grundstücksgröße, und wenn Sie die Mathematik berechnen, kommen neue moderne Häuser bei etwa 2000 GBP pro Quadratmeter heraus, wenn Sie jedoch die Daten der Plattform 101evler.com überprüfen Sie liegen immer noch im Durchschnitt bei 1500 GBP.

Die Wohnungspreise im Zentrum von Kyrenia betragen 1500-2700 GBP pro Quadratmeter.

Die Wohnungspreise außerhalb des Zentrums von Kyrenia liegen zwischen 2000 und 3500 GBP pro Quadratmeter.

Die Preise für Privatvillen beginnen zwischen 2000 und 3500 £ pro Quadratmeter zwischen Karsiyaka und Catalkoy. 

Die Antwort lautet: Ja, die Immobilienpreise in Nordzypern steigen mehr denn je.

Die Immobilienpreise in Kyrenia sind schneller gestiegen als in jeder anderen Region Nordzyperns.

Nordzypern Immobilienmarkt & Immobilienpreise

Der Immobilienmarkt in Nordzypern war noch nie so vielversprechend für Investoren oder ausländische Käufer. Zypern allein ist eine Insel und verfügt über eine begrenzte Anzahl von Baugrundstücken zur Entwicklung von Wohnimmobilien. 

Nordzypern ist kleiner als Südzypern, hat aber mehr Nachfrage von ausländischen Käufern als je zuvor.

Nach der globalen Covid-19-Pandemie sind Immobilien in Nordzypern bei ausländischen Investoren und Expats bekannter und beliebter geworden. Dank des schönen Wetters, der geringen Kriminalität und der einfachen Erreichbarkeit aus der ganzen Welt. Die Insel wird immer ein beliebter Standort für Urlauber und Investoren sein.

Der Markt basiert auf Nachfrage und Angebot und die Immobilienmarktpreise werden weiter steigen.

Wird sich der Rückgang der türkischen Lira auf die Immobilienpreise auf dem Nordzypern-Markt auswirken?

Antwort ist Nein.

In Eigentum in Nordzypern Die Preise basieren auf GBP und nicht auf der türkischen Lira, daher können wir nicht sagen, dass dies Auswirkungen auf die fallende türkische Lira hat, aber es wirkt sich auf den inländischen Käufermarkt im unteren Preissegment aus.

Wir glauben nicht, dass die Preise jemals so stark vom Fall der türkischen Lira beeinflusst werden, wie wir das Interesse ausländischer Käufer haben. 

Einer der anderen Gründe für den Anstieg der Kosten pro Quadratmeter in Nordzypern ist der Anstieg der Grundstückspreise. Bevor mit dem Bau einer Wohnanlage begonnen wird, suchen Bauträger nach günstigen Baugrundstücken. Von Jahr zu Jahr stehen immer weniger solcher Grundstücke zur Verfügung. 

Der Mangel an Land macht sich besonders in dicht besiedelten Städten und Regionen wie Kyrenia und Kyrenia bemerkbar Nicosia. In Städten wie Kyrenia und Gebieten wie Bellapais, Ozankoy, Catalkoy, Alsancak und Lapta, Grundstücke für Bauzwecke sind immer schwieriger zu finden, und wenn es eines gibt, verlangen die Eigentümer sehr hohe Preise dafür, wo es die Kosten des Hauses beeinflusst. Dementsprechend werden mit steigenden Preisen für Grundstücke auch die Preise für Immobilien weiter steigen.

Wie ist der Immobilienmarkt in Zypern?

Unwahrscheinlich wie der Immobilienmarkt in Nordzypern. Der Immobilienmarkt in Zypern hat seit dem Covid einige Höhen und Tiefen erlebt.

Der Immobilienmarkt in Nordzypern erlebt einen bemerkenswerten Preisanstieg, der in erster Linie auf verschiedene Faktoren wie steigende Material- und Arbeitskosten, begrenzte Neuentwicklungen und ein schrumpfendes Angebot auf dem Wiederverkaufsmarkt zurückzuführen ist. Diese Dynamik hat zu einem erheblichen Anstieg der Immobilienpreise geführt, wobei einige Gebiete allein im Jahr 30 einen Anstieg von bis zu 2021 % verzeichnen konnten. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend im gesamten Jahr 2022 fortsetzt, insbesondere in Regionen wie Kyrenia, wo die Preise schneller gestiegen sind als in anderen Teilen Nordzyperns.

Darüber hinaus ist Nordzypern dank seines attraktiven Klimas, der niedrigen Kriminalitätsraten und der Erreichbarkeit aus der ganzen Welt zu einem attraktiven Reiseziel für ausländische Investoren und Expatriates geworden. Diese wachsende Nachfrage, gepaart mit begrenzten Baugrundstücken, trägt zusätzlich zum Aufwärtsdruck auf die Immobilienpreise bei. Trotz Bedenken hinsichtlich der Inflation und Währungsschwankungen bleibt der Immobilienmarkt in Nordzypern robust und verzeichnet ein anhaltendes Interesse sowohl inländischer als auch internationaler Käufer.