Comment savoir que vous n'achetez PAS une propriété hors de prix dans le nord de Chypre

Chaque acheteur désire une bonne affaire lors de l'achat d'une propriété à Chypre du Nord. Beaucoup de gens, cependant, ont du mal à déterminer ce qui fait un juste prix. Heureusement, je vais résoudre ce puzzle une fois pour toutes. Vous pouvez être certain que vous achetez ce que vaut la maison si vous suivez les recommandations ci-dessous.

• Jetez un œil aux options de comparaison

Vous pouvez faire un peu analyse de marché et voyez si vous obtenez une bonne réduction par rapport aux prix d'autres propriétés similaires répertoriées dans le quartier. Il s'agit d'une méthode simple que vous pouvez utiliser pour déterminer si votre propriété à Chypre du Nord vaut le montant que vous dépensez ou non. D'autre part, vous pouvez également déterminer si vous bénéficiez d'une bonne remise sur la propriété que vous surveillez, au lieu d'autres propriétés similaires disponibles dans le quartier.

• Considérez les spécificités

Une fois que vous avez obtenu vos compositions ou des propriétés similaires de votre CMA, l'étape suivante consiste à déterminer où la maison qui vous intéresse s'inscrit dans cette fourchette. Cela vous aidera à déterminer combien il semble raisonnable de donner.

Vous prendrez en compte des éléments tels que l'âge et l'état général de la propriété, ainsi que tout ajout ou modification qui pourrait s'y trouver. Si la maison semble bien entretenue, vous voudrez vous en tenir à l'extrémité supérieure de la fourchette de prix de votre CMA. Si cela nécessite beaucoup de TLC, cependant, vous voudrez peut-être réduire le prix de l'offre pour tenir compte de la maintenance qui doit être effectuée.

• Considérez combien vous le voulez.

Ce n'est pas toujours une question de chiffres lorsqu'il s'agit d'obtenir une bonne affaire. Il ne s'agit pas toujours d'obtenir la maison de vos rêves. Lorsque vous soumettez une offre et que vous êtes en concurrence avec d'autres acheteurs, vous devez considérer à quel point vous désirez la maison et permettre à cela d'influencer votre prix d'achat recommandé.

Si, par exemple, vous désirez vraiment la maison et pouvez vous imaginer y vivre pendant longtemps, vous devriez prendre votre pied en avant tout en faisant une offre pour vous donner la meilleure position de négociation possible. Si vous n'êtes pas vendu sur la propriété, cependant, vous avez plus de latitude pour négocier. Obtenir un évaluation des biens auprès des agences immobilières locales.

Suite à l'acceptation de votre offre, vous devrez presque certainement faire effectuer une évaluation comme condition de votre financement. Les banques ne sont pas autorisées à vous prêter plus d'argent que ne vaut votre maison. Par conséquent, une évaluation est nécessaire pour évaluer la juste valeur marchande de la propriété. En tant qu'acheteur, vous pouvez profiter de cette condition pour vous assurer de recevoir un bon prix.

• Obtenir une estimation immobilière

Pour calculer le valeur de votre maison, un évaluateur utilisera l'une des deux méthodes. S'il s'agit d'une revente, ils examineront des propriétés comparables ainsi que l'âge, la dégradation, les améliorations, la taille du terrain et l'aménagement paysager pour arriver à un prix équitable. Si vous êtes acheter une nouvelle maison, la procédure est un peu plus simple. Dans une telle situation, l'évaluateur calcule le coût de reconstruction de la maison à partir de zéro.

Vous avez de la chance si l'évaluation revient plus haut que le prix d'achat de l'accord ; vous avez reçu une meilleure affaire que prévu. Cependant, s'il est plus bas que prévu, il y a une chance de renégocier. Étant donné que la banque ne prêtait qu'à la valeur marchande de la maison, l'acheteur et le vendeur devront renégocier pour financer la différence. Dans un monde idéal, le vendeur accepterait de réduire le prix d'achat proportionnellement, mais vous devrez peut-être choisir entre verser plus d'argent ou obtenir une offre d'emménagement.