Acheter une propriété dans le nord de Chypre

Les étrangers qui envisagent d'acheter propriété dans le nord de Chypre; Ils peuvent acheter 1 résidence, 1 acre de terrain ou 1 résidence construite sur 5 acres de terrain.

Jusqu'à récemment, les couples mariés étaient traités comme une seule personne et, par conséquent, leur droit d'achat était limité à un seul bien immobilier. Selon la nouvelle pratique, les couples mariés sont évalués indépendamment les uns des autres et chaque conjoint a le même droit d'achat.

Après la signature des contrats de vente, le département où se trouve le bien immobilier est enregistré au bureau d'enregistrement foncier. Doit être faite au plus tard 21 jours à compter de la date du contrat et le droit de timbre du contrat de vente doit être payé.

L'enregistrement du contrat consiste à transmettre les actes de propriété de la vente du bien immobilier faisant l'objet du contrat à l'acheteur spécifié dans le contrat. Un bien immobilier sous contrat ne peut être transféré à une autre personne, hypothéqué, ou même une ordonnance provisoire ou tout privilège peut être fait sans le consentement de l'acheteur spécifié dans le contrat.

Un permis du Conseil des ministres est requis pour tous les acheteurs étrangers qui ne sont pas citoyens de Chypre du Nord pour enregistrer tout bien immobilier en leur nom.

La demande est faite au ministère de l'Intérieur avec un formulaire, une copie de votre passeport et de votre casier judiciaire que vous obtiendrez auprès de notre bureau, et toutes les procédures sont suivies par notre bureau.

Société à responsabilité limitée

L'une des décisions les plus importantes que vous devez prendre lors de la création d'une société à responsabilité limitée en République turque de Chypre du Nord est de déterminer si la société va acquérir des biens immobiliers. Cette décision affectera non seulement la planification de la structure d'entreprise, mais signifiera également qu'en l'absence d'une structure d'entreprise appropriée, la société peut être soumise à certaines restrictions et exigences lors de l'achat de biens immobiliers.

Si la société est constituée dans le but d'acquérir et de conserver des biens immobiliers, la majorité des actionnaires et le conseil d'administration ne doivent pas être composés de personnes physiques ou morales étrangères.

Dans le cas contraire, la société sera considérée comme une « entité juridique étrangère » et/ou une « société sous contrôle étranger », et les règles et restrictions relatives à l'achat de biens immobiliers par des étrangers, c'est-à-dire un quota d'acquisition de biens immobiliers auprès de la Le Conseil des ministres (une maison ou une propriété ne dépassant pas 5 acres, un appartement ou un terrain ne dépassant pas 1 acre) nécessitera un permis d'achat.

La condition requise pour que la société investisse au-delà du quota appliqué est qu'au moins 51 % des actions de la société doivent être enregistrées au nom d'une personne physique ou morale citoyenne de la RTCN, et la majorité du conseil d'administration doit être composée de TRNC citoyens. Dans ce cadre, notre société fournit un service de syndic à ses clients investisseurs et devient un partenaire de solutions pour les projets d'investissement. Pour des conseils juridiques concernant nos services d'entiercement, veuillez nous contacter.

Si vous n'avez pas l'intention d'acquérir des biens immobiliers pour le compte de la société à aucun moment, tous les actionnaires et administrateurs de la société peuvent être des ressortissants étrangers.