Da det nordcyperske ejendomsmarked bliver ved med at ændre sig på grund af virkningerne af COVID-19, er denne artikel til folk, der ønsker at investere i ejendomme i Nordcypern, og dem, der er nysgerrige efter at holde sig orienteret om de seneste tendenser og forudsigelser. Vi vil diskutere de seneste opdateringer og prognoser.

Vi vil give dig et kort overblik over, hvad du kan forudse og lære på det nordcyperske ejendomsmarked i de resterende måneder af 2023 og ind i 2024.

Vi vil tale om ejendomspriser, muligheder for investeringer, og hvordan de globale økonomiske kriser påvirker verden på en måde, som nogle kalder det "det store rrrset." ………. 

Disse faktorer vil også påvirke, hvordan det lokale marked udvikler sig. Vil ejendomspriserne blive ved med at stige, eller vil de falde?...

Vi vil også diskutere, hvilke områder der vil være de bedste valg og mest rentable for investorer.

Lad os dykke ind

**Et blomstrende ejendomsmarked**

Med en befolkning på omkring 400,000 mennesker har Nordcypern oplevet et stort hop i ejendomspriserne i det sidste år. 'Så Hvad forårsagede dette?....... Der er en voksende begejstring blandt mennesker fra hele verden, herunder Tyrkiet, Storbritannien, Rusland, Tyskland og Mellemøsten. På kun 12 måneder er ejendomspriserne steget meget, fra lave £1,200 per kvadratmeter til en imponerende £3,500 og konstant stigende. Dette bringer dem tættere på de mest populære steder som Dubai, Portugal og Spanien.

Kunne Nordcypern overgå disse lande?

Det er som at kigge ind i en krystalball og se, at priserne på boliger i Nordcypern måske vil stige på en måde, der svarer til, hvad der skete på steder som Mallorca i Spanien og Dubai. Faktisk har nogle smarte investorer sammenlignet Nordcypern med den populære destination "Mallorca" fra 2000'erne - en idé, der vejer tungt. Vi så flere mennesker være interesserede i 2022, da omkring 5,800 ejendomme blev købt af folk fra andre lande.

Og vær nu meget opmærksom, fordi dette er vigtigt: indtil nu i 2023, halvvejs gennem året, blev mere end 4,200 ejendomme købt af folk fra andre lande. Det viser en stigende interesse og klare indikationer på, at ejendomspriserne stadig stiger i denne smukke del af verden.

**Priseskaleringens hvirvelvind**

Mange mennesker fra forskellige dele af verden er tiltrukket af Nordcypern, og det er let at forstå hvorfor – dette sted har en uimodståelig charme. Forestil dig det smukke Middelhav, der blander sig med det dejlige vejr, hvor tiden ser ud til at gå langsommere, kriminaliteten er lav, himlen er lysende blå, og solen skinner varmt..... Det handler dog ikke kun om de fantastiske omgivelser – der er også mulighed for at investere og gøre drømme til virkelighed.

Ved du hvad ellers? Nordcypern handler ikke kun om at være et fredeligt fristed med overkommelige priser og lave kriminalitetsrater. Det er også fascinerende og spændende på grund af dets karakteristiske politiske situation, der opretholder stærke bånd udelukkende til Tyrkiet og mangler anerkendelse fra EU eller det globale finansielle system. Det er beslægtet med en fængslende skjult skat, der eksisterer væk fra det travle globale søgelys.

Som et resultat af disse spændende kvaliteter overvejer et stigende antal individer ideen om at investere boliger her. Nogle forestiller sig en charmerende anden bolig, mens andre har drømme om at gå på pension i ideelle rammer til at opdrage deres børn med kvalitets- og billige skoler. Desuden er der dem, der opfatter ubegrænsede muligheder på dette sted, og ser det som et tomt lærred, der er klar til at blive udsmykket med deres forhåbninger.

** Ejendommens anatomi Boom**

Den imponerende stigning i ejendomspriserne og stigningen i internationale købere skete ikke tilfældigt; de er resultatet af en kombination af nøglefaktorer:

Nu Lad os se nærmere på årsagerne bag den stærke efterspørgsel og hurtige prisstigning på fast ejendom i Nordcypern ....

Stigningen i popularitet og priser kan tilskrives en række nøglefaktorer, især hvorfor Nordcypern er blevet så attraktivt for internationale købere og investorer.

I kølvandet på post-COVID-19 søgte verden ikke kun et mere afslappet tempo i livet, men også en chance for at udforske nye steder og for nogle nye starter. Denne tendens blev drevet af YouTubere og bloggere, der viste de fornøjelige aspekter af livet i Nordcypern - fra fiskeri, vandreture til cykling og svømning, endda grille i haver. Mens store dele af verden stod over for lockdowns og mangel på væsentlige ting sjove ting som tuvalte papir og masker, Nordcypern præsenterede et liv i overflod og frihed. Denne form for livsstilsvisning skabte en ringvirkning, som hurtigt fik opmærksomhed lige efter, at nedlukningerne blev ophævet. I det væsentlige var hovedårsagerne til dens popularitet og efterspørgsel:

1. **Billige og overkommelige ejendomme:**

Nordcypern blev en billigere mulighed sammenlignet med andre steder omkring Middelhavet. Dette fangede investorernes opmærksomhed, der ønsker at bruge færre penge og stadig tjene godt på deres investeringer.

2.**Opståen fra lockdowns og kvalitetslivsstil:**

Charmen ved middelhavslivet med dens naturskønne skønhed og afslappede rytme har tiltrukket dem, der søger et andet hjem, et retreat på pension, mindre overvåget frihedsliv eller endda en potentiel lejebolig. Efterhånden som verden rejste sig fra pandemi-relaterede nedlukninger, blev Nordcypern et attraktivt valg for dem, der ønskede en ny start. Appellen lå i løftet om ekspansive boliger, fredelige omgivelser, ren luft, udsøgt køkken, lav kriminalitet og venlige lokale. Disse faktorer inspirerede enkeltpersoner til at overveje muligheder for fast ejendom i området.

3. **Fremragende geografisk beliggenhed:** Nordcypern er placeret ved verdens vejkryds og har en strategisk geografisk position. Beliggende mellem Afrika og Rusland, beliggende i hjertet af Middelhavet og tæt på både EU og Mellemøsten, bliver det et ideelt valg til flytning eller fjernarbejde. Dens centrale beliggenhed giver mulighed for nem forbindelse og adgang til forskellige regioner.
4. : Nordcyperns unikke politiske og økonomiske situation opstår ved ikke at være officielt anerkendt og ikke have formelle bånd til noget land undtagen Tyrkiet. Mens Europa ser det som en del af sit territorium, accepterer det det ikke officielt og har ingen direkte forbindelse med Nordcyperns regering. Dette særpræg betyder, at Nordcypern ikke er bundet til reglerne fra globale organisationer og nationer, selvom de nogle gange kan virke upraktiske. Det har ikke links til centralbanker, direkte flyvninger eller endda et officielt postnummer, hvilket giver det en nyskabelse. Overraskende nok er disse udfordringer, som negative embargoer og politiske anliggender, blevet til en væsentlig fordel for en bestemt gruppe af investorer. De ser Nordcypern som en chance for at tage en anden investeringsvej, der ikke er begrænset eller overvåget af traditionelle globale systemer.

Sammenfattende har Nordcyperns tiltrækningskraft for internationale købere og investorer i høj grad været formet af dets overkommelighed, dets fremkomst fra lockdowns og dets fordelagtige geografiske placering. Disse faktorer har ikke kun drevet stigningen i efterspørgslen, men har også bidraget til den hurtige stigning i ejendomspriserne i denne region.

Lad os nu dykke ned i, hvorfor ejendomspriserne steg i vejret efter COVID.

Før pandemien var markedet stabilt med omkring 1200 til 1500 internationale købere globalt. Disse købere var for det meste interesserede i Kyrenia-regionen, med færre numre på steder som Esentepe. Under pandemien gik alle udviklings- og byggeaktiviteter i stå på grund af global økonomisk usikkerhed, forstyrrelser i forsyningskæden og inflationsbekymringer. Men så snart afspærringerne blev ophævet, fulgte en byge af aktivitet.

Oprindeligt begyndte lokale beboere og personer med høj nettoværdi at lede efter bedre og større ejendomme, hvilket udløste en stigning i både videresalg og nye udviklingstilbud. Udviklere kom hurtigt ind på scenen og skyndte sig at erhverve jord, som om der var en guldfeber i 800 tun hundredvis i Amerika. De købte næsten alle tilgængelige grunde op til nye projekter, hvilket skabte en enorm efterspørgsel efter jord. Men i modsætning til huse er jord ikke noget, der kan skabes på ny. Denne knaphed og høje efterspørgsel førte til en dramatisk stigning i jordpriserne.

Det er vigtigt at vide, at Nordcypern kun dækker 3,355 kvadratkilometer. Når du trækker bjerge, veje, gårde og skove fra, er den resterende brugbare jord ret begrænset. Ikke alt har den nødvendige infrastruktur eller byggetilladelser, hvilket yderligere begrænser udviklingsmulighederne. Det var her, dominoeffekten begyndte.

Desuden forværrede de massive forstyrrelser i den globale forsyningskæde og logistik problemet. Materialeomkostningerne eskalerede hurtigere, end udviklerne kunne forudse, delvist drevet af stigende benzinpriser og geopolitiske konflikter som dem mellem Rusland og Ukraine. Når vi medregner alle disse elementer – begrænset jord, forsyningskædekomplikationer og øgede omkostninger – det bliver tydeligt, hvordan byggeomkostningerne steg. Og med den konstant høje efterspørgsel, er det sandsynligt, at ejendomspriserne ikke vil køle ned når som helst snart.

Så hvad kan der ske med ejendomspriserne, hvis verden oplever en alvorlig økonomisk nedtur? Desuden, hvordan kan man træffe strategiske valg for at minimere risikoen for at miste profit eller investeringer i lyset af en sand krise?

For det første skal du forstå, hvad der skaber en stærk investering og opdage de bedste steder i Nordcypern, som vil blive ved med at vokse i værdi.

Til at starte med er det vigtigt at erkende, at investering i ejendom normalt er en af ​​de sikreste muligheder, du kan vælge. Du skal dog følge to grundlæggende principper, der kan virke enkle, men som for det meste ignoreres af købere eller ikke er fuldt ud forstået: placeringen og markedsprisen.

I tider, hvor økonomien er usikker, kan ejendomsværdierne gå op og ned. Men der er nogle ting, der kan hjælpe med at holde tingene stabile, selv når det er turbulent. Den første virkelig vigtige ting er, hvor ejendommen er. Ejendomme på steder, som folk altid vil have, som steder, der er praktiske, gode til at leje, har en god udsigt, er tæt på ting som butikker, hospitaler, skoler, gode restauranter og har lav kriminalitet, forbliver normalt bedre værdifulde end dem, der ikke er så mange. -gode områder og langt væk fra civilisationer og faciliteter.

Den anden determinant er markedsprisen. At købe en ejendom til en rimelig markedspris er afgørende, da det danner grundlag for potentiel vækst. Overprisede ejendomme kan lide større tab under økonomiske kriser, mens ejendomme erhvervet til eller under markedsværdi typisk har en buffer mod markedsudsving.

I denne video sigter vi mod at afklare, hvordan det nordcyperske ejendomsmarked er blevet påvirket af COVID-19 og give vejledning til investorer. Vi fremhæver årsagerne bag de stigende ejendomspriser, som er drevet af global interesse, og drager sammenligninger med populære destinationer som Mallorca og Dubai. Regionens overkommelighed, opståen fra nedlukninger og tiltalende livsstil bidrager alle til dens tiltrækningskraft. Den markante geopolitiske situation og fordelagtige geografiske placering gør det også attraktivt for investorer.

Stigningen i ejendomspriserne efter pandemien skyldes faktorer som begrænset jordtilgængelighed, forstyrrede forsyningskæder og højere materialeomkostninger. Vi lægger vægt på betydningen af ​​at træffe gennemtænkte investeringsbeslutninger, med fokus på ejendommens beliggenhed og markedspris. Ejendomme beliggende i praktiske områder med faciliteter er mere tilbøjelige til at bevare deres værdi. At købe til eller under markedsværdien er afgørende for fremtidig vækst. Det anbefales at arbejde med etablerede ejendomsmæglere, da de giver en sikker og pålidelig tilgang, i modsætning til at følge YouTube-influentere, der tilbyder gratis ejendomstips. Afslutningsvis rummer det nordcyperske ejendomsmarked muligheder, men vellykkede investeringer kræver omhyggelig overvejelse og en stærk forståelse af disse grundlæggende principper.

Det er ikke nøjagtigt at forudsige fremtidige priser, hvis verden gennemgår en nulstilling, eller hvis der opstår flere globale problemer eller EU-problemer. Imidlertid vil Nordcypern sandsynligvis fortsætte med at tiltrække flere investorer og dem, der søger at flytte hertil. I modsætning til nogle andre lande har vi begrænset jord til udvikling. Hvis du køber bolig på den rigtige beliggenhed, er det usandsynligt, at du laver en fejl. For at sige det enkelt, er det vigtigt at have den rigtige vejledning fra en ejendomsmægler og foretage et køb på den rigtige placering og pris.

Er du i tvivl om, hvordan du sikrer dig, at du køber den rigtige ejendom, til den rigtige pris, på det rigtige sted? Jeg leverer formidlingsydelser til dem, der ønsker at foretage smarte investeringer med højt afkast. Det er en privat konsulenttjeneste med uvildig rådgivning. Hvis du gerne vil have mig som din konsulent, så tag et kig på nedenstående link.

Cenap Turgut – Med over 18 års erfaring på ejendomsmarkedet i det nordlige Cypern er Cenap Turgut en af ​​de mest respekterede og eftertragtede agenter i regionen. Hans omfattende netværk og dybe viden om det lokale marked gør ham til et fremragende valg for alle, der ønsker at købe eller sælge ejendom.

Cenap er ejendomsmægler og ejendomskonsulent i det nordlige Cypern, har arbejdet i ejendomsbranchen i over 18 år, og har arbejdet med fra investorer, første- til sidste gang boligkøbere, og alt derimellem. Ydelse af ejendomsrådgivning og markedsføringstjenester til udviklere, ejendomskøbere, sælgere, udlejere, ejendomsinvestorer på dette område. Nordcypern, Tyrkiet, Storbritannien (London).