Analyse af det nordcyperske ejendomsmarked og priser 2023 juli

I modsætning til mange lande, der i øjeblikket står over for høje renter og recession, er ejendomsmarkedet i Nordkypten fortsætter med at trives på grund af faktorer som efterspørgsel, udbud og begrænset tilgængelighed af udviklingsarealer. Lad os undersøge analysen af ​​den førende ejendom platform i regionen.

Det er dog vigtigt at overveje, at den leverede analyse muligvis ikke afspejler de aktuelle ejendomspriser nøjagtigt, da de data, der er indsamlet af 101evler, er relativt nye og kun dækker første kvartal af 2023. Som vi nu er i årets andet kvartal, vores estimater tyder på, at ejendomspriserne i Kyrenia-regionen endda har overgået de tal, der er angivet i analysen. Ifølge vores undersøgelser sælges lejligheder til priser, der spænder fra £1700 til £2200 per kvadratmeter, mens villapriserne starter fra £2000 per kvadratmeter. Det er værd at bemærke, at der stadig kan være muligheder for at finde gensalgshuse til lavere priser, selvom det er vigtigt at overveje de potentielle renoveringsomkostninger forbundet med sådanne ejendomme. På trods af disse overvejelser tilbyder ejendomsmarkedet i Nordcypern spændende muligheder for dem, der søger positive investeringsmuligheder og en chance for at finde deres drømmebolig.

Ifølge data fra de seneste tre måneder har ejendomspriserne i Nordcypern oplevet en samlet stigning. Salgspriserne på lejligheder er steget med 10.27 %, mens lejelejlighedspriserne har oplevet en endnu højere stigning på 11.57 %. Salgspriserne på villaer har også vist en markant vækst på 11.33 %.

Analyse Marked & Priser

Når der fokuseres på lejelejligheder, er byen Nicosia har oplevet den højeste stigning på 11.65 % i de seneste tre måneder. I første kvartal af 2023 er salgspriserne på lejligheder i Lefkoşa steget med 7.27 % med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på £625.84 og en returperiode på 13.7 år.

Vedrørende villaer, den højeste gennemsnitlige pris per kvadratmeter findes i Girne (Kyrenia), som har oplevet en stigning på 11.44 % i salgspriserne i de seneste tre måneder. De seneste data viser en gennemsnitspris på £847.33 per kvadratmeter for villaer i regionen.

I Girne er både salgspriserne på villaer og lejlighed enheder har oplevet betydelig vækst. Villaer har oplevet en stigning på 11.25 % med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på £1434.42. Salgspriserne på lejligheder i Girne er steget med 11.36 %, med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 1157.71 £.

Flytter til Gazimağusa (Famagusta), er salgspriserne på lejligheder steget med 11.69 %. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for lejlighedsenheder i regionen er £750.76, med en returperiode på 16.9 år. Tilsvarende er lejepriserne på lejligheder i Gazimağusa også steget med 11.51 %, med en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 3.7 GBP.

Salgspriserne på villaer i Gazimağusa er steget med 11.49 %, hvilket resulterer i en gennemsnitlig kvadratmeterpris på 988.43 £.

In İskele ejendomme, er salgspriserne på lejligheder steget med 11.46 % de seneste tre måneder. Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for lejligheder i İskele er £1431.34.

Samlet set Nordcyperns ejendom markedet har vist modstandsdygtighed og vækst med stigende ejendomspriser i forskellige byer. Efterspørgslen efter ejendomme, begrænsede udviklingsarealer og balancen mellem udbud og efterspørgsel har bidraget til denne positive tendens i markedet.

Baseret på analysen af ​​det nordcyperske ejendomsmarked er her fem grunde til, at priserne stiger:

1. Stærk efterspørgsel: Der er stor efterspørgsel efter ejendomme i Nordcypern, som har været en drivkraft bag prisstigningerne. Denne efterspørgsel kan tilskrives forskellige faktorer såsom gunstige investeringsmuligheder, attraktive livsstilsfordele og regionens naturlige skønhed.
2. Begrænset tilgængelighed af udviklingsarealer: Udbuddet af jord, der er egnet til udvikling i Nordcypern, er begrænset, hvilket giver udfordringer for at opføre nye ejendomme. Denne knaphed på tilgængelig jord skaber en ubalance mellem udbud og efterspørgsel, hvilket resulterer i et opadgående pres på priserne. Det er vigtigt at bemærke, at Nordcypern dækker et område på cirka 3,355 kvadratkilometer (1,295 kvadrat miles), hvor cirka en tredjedel består af bakkeområder og en anden tredjedel udpeget som regeringsjorder og veje. Desuden er omkring 50 % af den resterende jord allerede udnyttet, og nogle grunde mangler nødvendig infrastruktur, veje eller byggetilladelser.
3. Blomstrende lejemarked: Lejemarkedet i Nordcypern har også oplevet en betydelig vækst, hvor priserne på lejelejligheder er steget med 11.57 % i de seneste tre måneder. Denne tendens indikerer en stærk efterspørgsel efter lejeboliger, hvilket bidrager til den samlede prisstigning.
4. Regionale forskelle: Forskellige byer i det nordlige Cypern har været vidne til varierende niveauer af prisstigninger. For eksempel har Lefkoşa og Girne vist en betydelig vækst i både lejligheds- og villapriser. Disse regionale forskelle kan påvirkes af faktorer såsom beliggenhed, faciliteter og infrastruktur, som påvirker ejendomsværdierne forskelligt på tværs af forskellige områder.
5. Positive økonomiske udsigter: I modsætning til mange lande, der står over for høje renter og recession, har Nordcypern vist modstandsdygtighed i sin økonomi. De stabile økonomiske forhold og investorvenlige politikker skaber et miljø, der fremmer ejendomsinvesteringer, tiltrækker både lokale og internationale købere og understøtter prisvækst.

Disse fem faktorer bidrager tilsammen til den stigende tendens i ejendomspriserne i Nordcypern, hvilket gør det til et attraktivt marked for både investorer og boligejere.