رسوم نقل ملكية العقارات في شمال قبرص 2026: أسعار مخفضة حتى يناير 2027

رسوم ضرائب نقل ملكية العقارات في شمال قبرص لعام 2026: المعدلات الجديدة حتى 5 يناير 2027

تم تخفيض رسوم نقل ملكية العقارات (Kocan) في شمال قبرص مؤقتاً. بموجب اللوائح الجديدة المنشورة في 7 أكتوبر 2026، يمكن للمشترين المؤهلين الاستفادة من معدلات مخفضة حتى 5 يناير 2027.

رسوم نقل ملكية العقارات الجديدة في شمال قبرص

\n
• المشترون الأجانب: 4% على العقار الأول، 5.5% على الثاني، و6% على العقار الثالث.
\n
• المواطنون الأتراك من الدول التي تعترف بـ TRNC: 4% على العقارين الأول والثاني.
\n
• مواطنو TRNC: معدل قياسي قدره 3%، أو 2% لعملية شراء مؤهلة لمرة واحدة.
\n
• هدايا العقارات العائلية: تبدأ المعدلات من 0.2%.
\n

ما مقدار التوفير الذي يمكنك تحقيقه؟

عند شراء عقار بقيمة £150,000، سيدفع المشتري الأجنبي الذي يشتري عقاره الأول £6,000 كرسوم نقل ملكية بدلاً من £13,500 بموجب معدل 9% السابق — أي بتوفير قدره £7,500.

ما يجب على المشترين معرفته

تسري هذه المعدلات المؤقتة حتى 5 يناير 2027. تظل ضريبة القيمة المضافة ورسوم الدمغة ومتطلبات PTP منفصلة. يتم احتساب رسوم نقل الملكية بناءً على قيمة العقار المقدرة من دائرة تسجيل الأراضي وتُدفع بالليرة التركية.

تأكد دائماً من المعدل المطبق مع مكتب تسجيل الأراضي قبل إتمام عملية نقل الملكية الخاصة بك.

شراء عقار في شمال قبرص مع Select Estates International

تساعد Select Estates International المشترين في العثور على عقارات في جميع أنحاء شمال قبرص، بما في ذلك كيرينيا وإسكيلة وفاماغوستا ونيقوسيا. تواصل مع فريقنا للحصول على نصائح عقارية وإرشادات حول عملية نقل ملكية (Kocan).

المصدر: https://northern-cyprus-property.com/