Coût d'achat d'une propriété dans le nord de Chypre

Chypre du Nord est largement connu pour être un endroit serein avec une vue imprenable et très attrayant pour les touristes ainsi que les habitants. Le temps est incroyable, et c'est un endroit pour se détendre, se détendre et simplement chérir votre vie. Cela le rend extrêmement attrayant pour les personnes du monde entier, ce peut donc être une excellente idée d'acheter une propriété ici. Ce qui amène la question, combien coûte l'acquisition d'un propriété à vendre dans le nord de Chypre? Voici les faits.

Combien coûte l'achat d'une maison à Chypre du Nord ?

Généralement, il peut être difficile de trouver un bien immobilier à vendre dans le nord de Chypre pour moins de 150,000 XNUMX GBP. Appartements à vendre à Chypre du Nord peuvent différer en prix, s'ils sont plus petits, ils peuvent être inférieurs à 80,000 XNUMX GBP. La ville compte également, car certaines des plus grandes villes ont des prix plus élevés, comme Kyrenia. Dans cet esprit, la plupart des nouvelles propriétés dans le nord de Chypre ont des prix à partir de 225,000 5 GBP ou même plus. En plus de cela, les données d'année en année suggèrent une augmentation des prix d'au moins XNUMX %. Cela pourrait finir par durer un certain temps, donc c'est certainement une bonne idée d'investir dans une propriété ici, car la valeur ne cesse d'augmenter.

Lorsque vous payez pour la propriété, vous souhaitez idéalement avoir un compte bancaire dans le nord de Chypre pour rendre les choses plus fluides et plus faciles. Il est important de garder à l'esprit que chaque banque a ses propres frais de transfert. Et oui, si vous payez avec une carte de crédit, la plupart des banques auront un taux différent et leur propre commission. C'est une bonne idée d'étudier toutes les options valables et de voir laquelle est la meilleure et comment elle répond à vos besoins.

Frais de timbre, TVA et taxes foncières à Chypre du Nord

Il existe des politiques spécifiques lorsque vous acheter une propriété dans le nord de Chypre. Si le bien est revendu et non neuf, il n'y a pas de TVA. Cependant, si vous l'avez acquis auprès d'un promoteur et que le bien est neuf, vous paierez 5% de TVA en plus du prix d'achat. Il y a aussi des frais de timbre, 0.5% du prix d'achat, et cela est payé au bureau de la TVA.

Vous devrez peut-être également payer des frais de transfert morts, qui représentent 6% du prix total. Vous pourriez être admissible à une exemption, et dans ce cas, c'est 3 %. Une autre chose à noter est que vous devrez également payer la taxe foncière, soit 20 pence pour chaque mètre carré. Dans le nord de Chypre Impôt foncier est toujours payé en mars/avril de chaque année.

Devez-vous payer des frais juridiques?

Oui, vous le faites, il y a divers frais juridiques auxquels vous devrez faire face, et ceux-ci différeront en fonction du contrat. Généralement, la somme que vous vous attendez à payer ici est comprise entre 1200 GBP et 1500 GBP. Si vous travaillez directement avec un agences immobilières, vous pouvez avoir accès à des rabais et à des avantages spécialisés comme des prêts spécialisés et des rabais sur les frais juridiques. Dans cet esprit, vous devez toujours payer des frais de notaire, qui sont généralement de 20 à 30 GBP pour chaque attestation.

La plupart du temps, vous souhaitez parler directement avec les agents immobiliers pour voir quels avantages ils peuvent offrir et s'il y a une renonciation à des frais spécifiques. Si vous ne travaillez pas avec un développeur, vous pouvez toujours vous adresser à une banque pour voir si elle peut vous proposer un prêt. Pourtant, dans ce cas, vous n'aurez aucun avantage spécialisé, c'est donc certainement quelque chose à garder à l'esprit.

Obtenir un permis d'achat à Chypre du Nord

Si vous ne résidez pas dans le nord de Chypre, vous devrez acheter un permis d'achat immobilier. Si vous venez de Turquie, cela prendra 2 mois, pour les autres pays, cela peut prendre jusqu'à 8 à 10 mois au total. Vous pouvez vous attendre à des frais juridiques d'environ 1,000 1,500 à XNUMX XNUMX GBP. Malheureusement, il n'y a aucun moyen d'accélérer ce processus, cela peut donc prendre plusieurs mois avant que vous ne trouviez une solution.

Frais de connectivité à l'électricité et à l'eau dans le nord de Chypre

Outre tous les coûts liés à l'achat, vous devez également penser aux coûts d'installation de l'électricité et de l'eau. Ceux-ci sont vitaux et vous devez vous en occuper le plus rapidement possible. Les coûts des compteurs d'eau varient, mais ils sont de 220 GBP en moyenne. En ce qui concerne le compteur électrique, vous pouvez vous attendre à payer une caution de 192 GBP si vous n'êtes pas résident, les prix pour les résidents sont de 61 GBP.

Si vous avez une famille de 4 personnes, vous pouvez vous attendre à payer 52 GBP pour l'électricité et 14 GBP pour l'eau chaque mois. Les coûts varieront en effet en fonction de la situation actuelle, mais il est facile de voir que le coût de la vie à Chypre du Nord n'est pas très élevé par rapport à d'autres régions.

Y a-t-il d'autres frais?

Dans certaines situations, vous devrez payer un supplément. Par exemple, il y a une taxe municipale de 2.60 à 3 GBP par mois. Ensuite, il y a aussi des frais de maintenance d'environ 80 GBP. Dans le cas où vous choisissez de louer la propriété par exemple, 10% de ce prix convenu est payé en tant que taxe. Bien sûr, il est important de parler avec le représentant de la municipalité car il peut vous guider et vous tenir au courant des derniers paiements que vous devez effectuer. Cela vous offrira un meilleur aperçu et vous tiendra au courant de tout.

Il est important de noter que vous devrez peut-être également faire face à des frais de transformateur. Ceux-ci apparaissent lorsque vous partagez l'intégralité du coût d'acheminement de l'eau et de l'énergie sur le site. C'est normal dans le cas de nouvelles propriétés en développement, et ces coûts peuvent être de 1000 2000 à XNUMX XNUMX GBP.

Combien pouvez-vous vous attendre à payer pour les produits blancs et les meubles ?

Si vous achetez une nouvelle propriété à un promoteur, il y a de fortes chances qu'il n'ait ni meubles ni électroménagers. Dans ce cas, vous devrez peut-être payer 1000 3000 GBP ou plus pour les appareils électroménagers comme les machines à laver, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, etc. Les coûts des meubles peuvent également être assez élevés, jusqu'à XNUMX GBP ou parfois même plus que cela.

Avez-vous besoin d'une autorisation pour vivre à Chypre du Nord?

Afin de vivre dans Chypre du Nord, vous devrez demander une autorisation. Au début, vous avez la période de visa de 90 jours, mais si vous souhaitez rester ici plus longtemps, vous devrez vous rendre au bureau de l'immigration. Ici, vous pouvez demander un visa temporaire. Cela peut prendre jusqu'à 3 mois. Vous devrez peut-être également visiter ces bureaux gouvernementaux plusieurs fois au cours de ce processus. Il peut également être nécessaire de travailler avec un consultant juridique, ce qui entraîne également quelques coûts supplémentaires.

Conclusion

Coût d'achat d'une propriété dans le nord de Chypre. Comme vous pouvez le voir, déménager dans le nord de Chypre implique des coûts supplémentaires en plus des coûts de propriété eux-mêmes. C'est pourquoi il est très important de s'assurer que vous connaissez les coûts supplémentaires qui pourraient survenir, afin que vous puissiez vous y préparer. Nous vous recommandons d'éviter toute précipitation lorsque vous achetez une propriété dans le nord de Chypre et de vous concentrer plutôt sur toutes les exigences légales. Cela vous donnera une très bonne idée de ce à quoi vous pouvez vous attendre, et du retour sur un investissement peut être très bon. Toutes ces directives et conseils énumérés ci-dessus vous aideront à mieux comprendre les coûts d'un déménagement dans le nord de Chypre, afin que vous puissiez facilement prendre la bonne décision lors de l'achat d'une propriété !