Analyse des Immobilienmarktes und der Preise in Nordzypern 2023, Juli

Im Gegensatz zu vielen Ländern, die derzeit mit hohen Zinsen und einer Rezession konfrontiert sind, ist der Immobilienmarkt in Nordzypern floriert aufgrund von Faktoren wie Nachfrage, Angebot und begrenzter Verfügbarkeit von Entwicklungsland weiterhin. Schauen wir uns die Analyse des Moderators an Resorts Plattform in der Region.

Es ist jedoch wichtig zu bedenken, dass die bereitgestellte Analyse die aktuellen Immobilienpreise möglicherweise nicht genau widerspiegelt, da die von 101evler gesammelten Daten relativ aktuell sind und nur das erste Quartal 2023 abdecken. Da wir uns jetzt im zweiten Quartal des Jahres befinden, Unsere Schätzungen deuten darauf hin, dass die Immobilienpreise in der Region Kyrenia sogar die in der Analyse angegebenen Werte übertroffen haben. Unseren Untersuchungen zufolge werden Wohnungen zu Preisen zwischen 1700 und 2200 £ pro Quadratmeter verkauft, während die Preise für Villen bei 2000 £ pro Quadratmeter beginnen. Es ist erwähnenswert, dass es immer noch Möglichkeiten gibt, Wiederverkaufshäuser zu niedrigeren Preisen zu finden, obwohl es wichtig ist, die potenziellen Renovierungskosten zu berücksichtigen, die mit solchen Immobilien verbunden sind. Trotz dieser Überlegungen bietet der Immobilienmarkt in Nordzypern spannende Möglichkeiten für diejenigen, die nach positiven Investitionsmöglichkeiten und der Chance suchen, ihr Traumhaus zu finden.

Den Daten der letzten drei Monate zufolge sind die Immobilienpreise in Nordzypern insgesamt gestiegen. Die Verkaufspreise für Wohneinheiten sind um 10.27 % gestiegen, während die Preise für Mietwohnungen mit 11.57 % sogar noch stärker gestiegen sind. Auch die Verkaufspreise von Villen verzeichneten einen bemerkenswerten Anstieg von 11.33 %.

Analyse Markt & Preise

Bei der Fokussierung auf Mietwohnungen ist die Stadt Nicosia verzeichnete mit 11.65 % den höchsten Anstieg in den letzten drei Monaten. Im ersten Quartal 2023 sind die Verkaufspreise von Wohneinheiten in Lefkoşa um 7.27 % gestiegen, mit einem durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von 625.84 £ und einer Rückgabefrist von 13.7 Jahren.

Bezüglich Villen, der höchste Durchschnittspreis pro Quadratmeter wird in Girne gefunden (Kyrenia), wo die Verkaufspreise in den letzten drei Monaten um 11.44 % gestiegen sind. Die neuesten Daten zeigen einen durchschnittlichen Preis von 847.33 £ pro Quadratmeter für Villen in der Region.

In Girne sind sowohl die Verkaufspreise von Villen als auch Apartment Einheiten verzeichneten ein deutliches Wachstum. Villen verzeichneten einen Anstieg um 11.25 %, mit einem durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von 1434.42 £. Die Verkaufspreise für Wohneinheiten in Girne sind um 11.36 % gestiegen, mit einem durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von 1157.71 £.

Umzug nach Gazimağusa (Famagusta) sind die Verkaufspreise von Wohneinheiten um 11.69 % gestiegen. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohneinheiten in der Region beträgt 750.76 £, mit einer Rückgabefrist von 16.9 Jahren. Auch die Mietpreise für Wohneinheiten in Gazimağusa sind um 11.51 % gestiegen, bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 3.7 £.

Die Verkaufspreise von Villen in Gazimağusa sind um 11.49 % gestiegen, was zu einem durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter von 988.43 £ führt.

In İskele-EigenschaftenDie Verkaufspreise für Mehrfamilienhäuser sind in den letzten drei Monaten um 11.46 % gestiegen. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Wohneinheiten in İskele beträgt 1431.34 £.

Insgesamt ist die Immobilien in Nordzypern Der Markt hat Widerstandsfähigkeit und Wachstum bewiesen, wobei die Immobilienpreise in verschiedenen Städten stiegen. Die Nachfrage nach Immobilien, begrenzte Bauflächen und das Gleichgewicht von Angebot und Nachfrage haben zu dieser positiven Marktentwicklung beigetragen.

Basierend auf der Analyse des Immobilienmarkts in Nordzypern sind hier fünf Gründe, warum die Preise steigen:

1. Starke Nachfrage: Es gibt eine hohe Nachfrage nach Immobilien in Nordzypern, was eine treibende Kraft hinter den Preiserhöhungen war. Diese Nachfrage lässt sich auf verschiedene Faktoren wie günstige Investitionsmöglichkeiten, attraktive Lifestyle-Vorteile und die natürliche Schönheit der Region zurückführen.
2. Begrenzte Verfügbarkeit von Entwicklungsgrundstücken: Das Angebot an für die Entwicklung geeigneten Grundstücken in Nordzypern ist begrenzt, was den Bau neuer Immobilien vor Herausforderungen stellt. Diese Knappheit an verfügbarem Land führt zu einem Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage, was zu einem Aufwärtsdruck auf die Preise führt. Es ist wichtig zu beachten, dass Nordzypern eine Fläche von etwa 3,355 Quadratkilometern (1,295 Quadratmeilen) umfasst, wobei etwa ein Drittel aus Hügelgebieten besteht und ein weiteres Drittel als Regierungsland und Straßen ausgewiesen ist. Darüber hinaus sind rund 50 % des verbleibenden Landes bereits genutzt und für einige Grundstücke fehlen die erforderliche Infrastruktur, Straßen oder Baugenehmigungen.
3. Blühender Mietmarkt: Auch der Mietmarkt in Nordzypern verzeichnete ein deutliches Wachstum, wobei die Mietwohnungspreise in den letzten drei Monaten um 11.57 % stiegen. Dieser Trend deutet auf eine starke Nachfrage nach Mietobjekten hin und trägt zur allgemeinen Preissteigerung bei.
4. Regionale Unterschiede: In verschiedenen Städten in Nordzypern kam es zu unterschiedlich starken Preiserhöhungen. Beispielsweise verzeichneten Lefkoşa und Girne einen erheblichen Anstieg sowohl der Wohnungs- als auch der Villenpreise. Diese regionalen Unterschiede können durch Faktoren wie Standort, Ausstattung und Infrastruktur beeinflusst werden, die sich in verschiedenen Gebieten unterschiedlich auf den Immobilienwert auswirken.
5. Positiver Wirtschaftsausblick: Im Gegensatz zu vielen anderen Ländern, die mit hohen Zinsen und einer Rezession konfrontiert sind, hat Nordzypern die Widerstandsfähigkeit seiner Wirtschaft unter Beweis gestellt. Die stabilen wirtschaftlichen Bedingungen und die investorenfreundliche Politik schaffen ein Umfeld, das Immobilieninvestitionen begünstigt, sowohl lokale als auch internationale Käufer anzieht und das Preiswachstum fördert.

Diese fünf Faktoren tragen gemeinsam zum Aufwärtstrend der Immobilienpreise in Nordzypern bei und machen es zu einem attraktiven Markt für Investoren und Hausbesitzer gleichermaßen.