Nordzypern immobilien preise risiko.. Da sich der Immobilienmarkt in Nordzypern aufgrund der Auswirkungen von COVID-19 ständig verändert, richtet sich dieser Artikel an Personen, die in Immobilien in Nordzypern investieren möchten, und an diejenigen, die neugierig sind und über die neuesten Trends und Prognosen auf dem Laufenden bleiben möchten. Wir besprechen die neuesten Updates und Prognosen.

Wir geben Ihnen einen kurzen Überblick darüber, was Sie in den verbleibenden Monaten des Jahres 2023 und bis ins Jahr 2024 auf dem Immobilienmarkt Nordzyperns erwarten und lernen können.

Wir sprechen über Immobilienpreise, Investitionsmöglichkeiten und darüber, wie die globalen Wirtschaftskrisen die Welt auf eine Weise beeinflussen, die manche als „große Krise“ bezeichnen. ………. 

Diese Faktoren werden auch die Entwicklung des lokalen Marktes beeinflussen. Werden die Immobilienpreise weiter steigen oder werden sie sinken?…..

Wir besprechen auch, welche Bereiche für Anleger die beste Wahl und den größten Gewinn darstellen.

Lass uns eintauchen

**Ein florierender Immobilienmarkt**

Mit einer Bevölkerung von etwa 400,000 Menschen verzeichnete Nordzypern im letzten Jahr einen enormen Anstieg der Immobilienpreise. „Also Was hat das verursacht?....... Die Begeisterung unter Menschen aus der ganzen Welt, darunter aus der Türkei, dem Vereinigten Königreich, Russland, Deutschland und dem Nahen Osten, wächst. In nur 12 Monaten sind die Immobilienpreise stark gestiegen, von einem niedrigen £1,200 pro Quadratmeter bis hin zu beeindruckenden £3,500 und stetig steigend. Dies bringt sie näher an die beliebtesten Standorte wie Dubai, Portugal und Spanien.

Könnte Nordzypern diese Länder übertreffen?

Es ist, als würde man in eine Kristallkugel schauenll und wenn man bedenkt, dass die Immobilienpreise in Nordzypern möglicherweise in einer Weise steigen werden, wie es beispielsweise an Orten wie Mallorca in Spanien und Dubai der Fall war. Tatsächlich haben einige kluge Investoren Nordzypern mit dem beliebten Reiseziel „Mallorca“ aus den 2000er Jahren verglichen – eine Idee, die Gewicht hat. Im Jahr 2022 verzeichneten wir mehr Interessenten, als etwa 5,800 Immobilien von Menschen aus anderen Ländern gekauft wurden.

Und jetzt seien Sie aufmerksam, denn das ist wichtig: Bisher wurden im Jahr 2023 zur Jahresmitte mehr als 4,200 Immobilien von Menschen aus anderen Ländern gekauft. Dies zeigt ein zunehmendes Interesse und klare Anzeichen dafür, dass die Immobilienpreise in diesem wunderschönen Teil der Welt immer noch steigen.

**Der Wirbelwind der Preiseskalation**

Viele Menschen aus verschiedenen Teilen der Welt fühlen sich von Nordzypern angezogen, und es ist leicht zu verstehen, warum – dieser Ort hat einen unwiderstehlichen Charme. Stellen Sie sich das wunderschöne Mittelmeer vor, das sich mit dem herrlichen Wetter vermischt, wo die Zeit langsamer zu laufen scheint, die Kriminalitätsrate niedrig ist, der Himmel strahlend blau ist und die Sonne warm scheint ….. Aber es geht nicht nur um die atemberaubende Umgebung – es gibt auch die Möglichkeit zu investieren und Träume in die Realität umzusetzen.

Weißt du was noch? Bei Nordzypern geht es nicht nur darum, ein friedlicher Zufluchtsort mit erschwinglichen Preisen und niedrigen Kriminalitätsraten zu sein. Es ist auch aufgrund seiner besonderen politischen Situation faszinierend und aufregend, da es starke Beziehungen ausschließlich zur Türkei unterhält und keine Anerkennung seitens der EU oder des globalen Finanzsystems hat. Es ist wie ein fesselnder verborgener Schatz, der abseits des geschäftigen globalen Rampenlichts existiert.

Aufgrund dieser faszinierenden Eigenschaften erwägen immer mehr Menschen die Idee, hier in ein Eigenheim zu investieren. Einige stellen sich einen charmanten Zweitwohnsitz vor, während andere davon träumen, sich in einem idealen Umfeld für die Erziehung ihrer Kinder in hochwertigen und günstigen Schulen zur Ruhe zu setzen. Darüber hinaus gibt es diejenigen, die an diesem Ort grenzenlose Möglichkeiten sehen und ihn als eine leere Leinwand betrachten, die nur darauf wartet, mit ihren Wünschen geschmückt zu werden.

**Anatomie des Immobilienbooms**

Der beeindruckende Anstieg der Immobilienpreise und die Zunahme internationaler Käufer sind kein Zufall; Sie sind das Ergebnis einer Kombination von Schlüsselfaktoren:

Werfen wir einen genaueren Blick auf die Gründe für die starke Nachfrage und den schnellen Preisanstieg bei Immobilien in Nordzypern ….

Der Anstieg der Beliebtheit und der Preise lässt sich auf eine Reihe von Schlüsselfaktoren zurückführen, insbesondere darauf, warum Nordzypern für internationale Käufer und Investoren so attraktiv geworden ist.

Im Zuge von Post-COVID-19 suchte die Welt nicht nur nach einem entspannteren Lebensrhythmus, sondern auch nach einer Chance, neue Orte zu erkunden und einen Neuanfang zu wagen. Befeuert wurde dieser Trend durch YouTuber und Blogger, die die angenehmen Aspekte des Lebens in Nordzypern zeigten – vom Angeln, Wandern über Radfahren und Schwimmen bis hin zum Grillen im Garten. Während weite Teile der Welt mit Lockdowns und einem Mangel an lebenswichtigen Gütern konfrontiert waren, waren lustige Dinge wie Tuvalte-Papier und MaskenNordzypern präsentierte ein Leben in Fülle und Freiheit. Diese Art der Lifestyle-Präsentation erzeugte einen Welleneffekt und erregte kurz nach der Aufhebung der Sperren schnell Aufmerksamkeit. Im Wesentlichen waren die Hauptgründe für seine Popularität und Nachfrage:

1. **Günstige und bezahlbare Immobilien:**

Nordzypern wurde im Vergleich zu anderen Orten rund um das Mittelmeer zu einer günstigeren Option. Dies erregte die Aufmerksamkeit von Anlegern, die weniger Geld ausgeben und dennoch gute Gewinne mit ihren Investitionen erzielen möchten.

2.**Überwindung von Lockdowns und hochwertiger Lebensstil:**

Der Charme des mediterranen Lebensstils mit seiner landschaftlichen Schönheit und seinem entspannten Rhythmus hat Menschen angezogen, die ein zweites Zuhause suchen, ein Rückzugsort für den Ruhestand, weniger überwachtes Freiheitsleben oder sogar ein potenzielles Mietobjekt. Als sich die Welt von den pandemiebedingten Lockdowns erholte, wurde Nordzypern zu einer attraktiven Wahl für diejenigen, die einen Neuanfang wünschten. Der Reiz lag im Versprechen weitläufiger Wohnräume, friedlicher Umgebung, sauberer Luft, guter Küche, niedriger Kriminalitätsraten und freundlicher Einheimischer. Diese Faktoren inspirierten Einzelpersonen dazu, Immobilienoptionen in der Region in Betracht zu ziehen.

3. **Erstklassige geografische Lage:** Nordzypern liegt am Knotenpunkt der Welt und verfügt über eine strategische geografische Lage. Mit seiner Lage zwischen Afrika und Russland, im Herzen des Mittelmeers und in der Nähe sowohl der Europäischen Union als auch des Nahen Ostens ist es eine ideale Wahl für Umzüge oder Fernarbeit. Seine zentrale Lage bietet das Potenzial für eine einfache Anbindung und den Zugang zu verschiedenen Regionen.
4. : Die einzigartige politische und wirtschaftliche Situation Nordzyperns ergibt sich daraus, dass Nordzypern nicht offiziell anerkannt ist und keine formellen Beziehungen zu einem anderen Land als der Türkei unterhält. Obwohl Europa es als Teil seines Territoriums betrachtet, akzeptiert es es nicht offiziell und hat keine direkte Verbindung zur Regierung Nordzyperns. Diese Besonderheit bedeutet, dass Nordzypern nicht an die Vorschriften globaler Organisationen und Nationen gebunden ist, auch wenn diese manchmal unpraktisch erscheinen mögen. Es gibt keine Verbindungen zu Zentralbanken, Direktflügen oder sogar einer offiziellen Postleitzahl, was ihm einen Hauch von Neuheit verleiht. Überraschenderweise haben sich diese Herausforderungen wie negative Embargos und politische Angelegenheiten zu einem erheblichen Vorteil für eine bestimmte Gruppe von Anlegern entwickelt. Sie sehen in Nordzypern eine Chance, einen anderen Investitionsweg einzuschlagen, der nicht durch traditionelle globale Systeme eingeschränkt oder überwacht wird.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Attraktivität Nordzyperns für internationale Käufer und Investoren weitgehend von seiner Erschwinglichkeit, der Überwindung der Lockdowns und seiner vorteilhaften geografischen Lage geprägt ist. Diese Faktoren haben nicht nur den Anstieg der Nachfrage vorangetrieben, sondern auch zum raschen Anstieg der Immobilienpreise in dieser Region beigetragen.

Lassen Sie uns nun untersuchen, warum die Immobilienpreise nach COVID in die Höhe geschossen sind.

Vor der Pandemie war der Markt stabil, mit weltweit etwa 1200 bis 1500 internationalen Käufern. Diese Käufer waren vor allem an der Region Kyrenia interessiert, in Orten wie Esentepe waren es weniger Käufer. Während der Pandemie kamen alle Entwicklungs- und Bauaktivitäten aufgrund globaler wirtschaftlicher Unsicherheiten, Unterbrechungen der Lieferkette und Inflationssorgen zum Erliegen. Doch sobald die Sperren aufgehoben wurden, kam es zu reger Aktivität.

Zunächst machten sich Anwohner und vermögende Privatpersonen auf die Suche nach besseren und größeren Immobilien, was zu einem Anstieg sowohl der Wiederverkaufs- als auch der Neubauangebote führte. Die Entwickler betraten schnell die Szene und beeilten sich, Land zu erwerben, als gäbe es in Amerika einen Goldrausch vor 800 Millionen Jahren. Sie kauften fast jedes verfügbare Grundstück für neue Projekte auf, was zu einer immensen Nachfrage nach Grundstücken führte. Doch im Gegensatz zu Häusern kann Land nicht neu geschaffen werden. Diese Knappheit und hohe Nachfrage führten zu einem dramatischen Anstieg der Grundstückspreise.

Es ist wichtig zu wissen, dass Nordzypern nur 3,355 Quadratkilometer umfasst. Wenn man Berge, Straßen, Bauernhöfe und Wälder abzieht, ist die verbleibende nutzbare Fläche recht begrenzt. Nicht alle davon verfügen über die erforderliche Infrastruktur oder Baugenehmigungen, was die Entwicklungsmöglichkeiten zusätzlich einschränkt. Hier begann der Dominoeffekt.

Darüber hinaus verschärften die massiven Störungen in der globalen Lieferkette und Logistik das Problem. Die Materialkosten stiegen schneller an, als die Entwickler erwartet hatten, was teilweise auf steigende Benzinpreise und geopolitische Konflikte wie jene zwischen Russland und der Ukraine zurückzuführen war. Wenn wir all diese Elemente berücksichtigen – begrenzte Fläche, Komplikationen in der Lieferkette und erhöhte Kosten – Es wird deutlich, wie die Baukosten stark anstiegen. Und angesichts der anhaltend hohen Nachfrage ist es wahrscheinlich, dass sich die Immobilienpreise nicht so schnell abkühlen werden.

Was könnte also mit den Immobilienpreisen passieren, wenn die Welt einen schweren wirtschaftlichen Abschwung erlebt? Und wie kann man angesichts einer echten Krise strategische Entscheidungen treffen, um das Risiko von Gewinn- oder Investitionsverlusten zu minimieren?

Zunächst müssen Sie verstehen, was eine starke Investition ausmacht, und die besten Orte in Nordzypern entdecken, deren Wert weiter steigen wird.

Zunächst ist es wichtig zu erkennen, dass die Investition in eine Immobilie in der Regel eine der sichersten Optionen ist, die Sie wählen können. Sie müssen jedoch zwei Grundprinzipien befolgen, die einfach erscheinen, von Käufern jedoch meist ignoriert oder nicht vollständig verstanden werden: der Standort und der Marktpreis.

In wirtschaftlich unsicheren Zeiten können die Immobilienwerte steigen und fallen. Aber es gibt einige Dinge, die helfen können, die Dinge stabil zu halten, auch wenn es turbulent ist. Die erste wirklich wichtige Sache ist, wo sich die Immobilie befindet. Immobilien an Orten, die Menschen immer haben wollen, zum Beispiel an Orten, die praktisch sind, sich gut zum Mieten eignen, eine schöne Aussicht bieten, in der Nähe von Geschäften, Krankenhäusern, Schulen oder guten Restaurants liegen und eine geringe Kriminalität aufweisen, bleiben in der Regel wertvoller als solche an weniger günstigen Orten -gute Gebiete und weit weg von Zivilisationen und Einrichtungen.

Die zweite bestimmende Größe ist der Marktpreis. Der Kauf einer Immobilie zu einem angemessenen Marktpreis ist von entscheidender Bedeutung, da er die Grundlage für potenzielles Wachstum schafft. Überteuerte Immobilien können in Wirtschaftskrisen größere Verluste erleiden, während Immobilien, die zum oder unter dem Marktwert erworben werden, in der Regel einen Puffer gegen Marktschwankungen bieten.

In diesem Video möchten wir klären, wie sich COVID-19 auf den Immobilienmarkt Nordzyperns ausgewirkt hat, und Anlegern Orientierungshilfe bieten. Wir beleuchten die Gründe für die steigenden Immobilienpreise, die durch das globale Interesse getrieben werden, und ziehen Vergleiche zu beliebten Reisezielen wie Mallorca und Dubai. Die Erschwinglichkeit der Region, die Überwindung der Lockdowns und der attraktive Lebensstil tragen alle zu ihrer Attraktivität bei. Die besondere geopolitische Lage und die vorteilhafte geografische Lage machen es auch für Investoren attraktiv.

Der Anstieg der Immobilienpreise nach der Pandemie ist auf Faktoren wie begrenzte Landverfügbarkeit, unterbrochene Lieferketten und höhere Materialkosten zurückzuführen. Wir legen Wert auf gut durchdachte Investitionsentscheidungen, bei denen die Lage und der Marktpreis der Immobilie im Mittelpunkt stehen. Immobilien, die sich in bequemen Gegenden mit Annehmlichkeiten befinden, behalten mit größerer Wahrscheinlichkeit ihren Wert. Der Kauf zum oder unter dem Marktwert ist entscheidend für zukünftiges Wachstum. Es wird empfohlen, mit etablierten Immobilienmaklern zusammenzuarbeiten, da diese einen sicheren und zuverlässigen Ansatz bieten, im Gegensatz zu YouTube-Influencern, die kostenlose Immobilientipps anbieten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Nordzypern Chancen bietet, erfolgreiche Investitionen erfordern jedoch sorgfältige Überlegungen und ein ausgeprägtes Verständnis dieser Grundprinzipien.

Es ist nicht genau, zukünftige Preise vorherzusagen, wenn die Welt einen Neustart erfährt oder wenn weitere globale oder EU-Probleme auftreten. Allerdings dürfte Nordzypern weiterhin mehr Investoren und Ansiedlungswillige anziehen. Im Gegensatz zu einigen anderen Ländern verfügen wir nur über begrenzte Entwicklungsflächen. Wenn Sie eine Immobilie am richtigen Standort erwerben, ist es unwahrscheinlich, dass Sie einen Fehler machen. Um es einfach auszudrücken: Die richtige Beratung durch einen Immobilienmakler und der Kauf am richtigen Ort und zum richtigen Preis sind entscheidend.

Sie fragen sich, wie Sie sicherstellen können, dass Sie die richtige Immobilie zum richtigen Preis am richtigen Ort kaufen? Ich biete Vermittlungsdienstleistungen für diejenigen an, die kluge Investitionen mit hoher Rendite tätigen möchten. Es handelt sich um einen privaten Beratungsdienst mit unvoreingenommener Beratung. Wenn Sie mich als Ihren Berater haben möchten, schauen Sie sich bitte den untenstehenden Link an.

Cenap Turgut – Mit über 18 Jahren Erfahrung auf dem nordzypriotischen Immobilienmarkt ist Cenap Turgut einer der angesehensten und gefragtesten Makler in der Region. Sein umfangreiches Netzwerk und seine fundierten Kenntnisse des lokalen Marktes machen ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die Immobilien kaufen oder verkaufen möchten.

Cenap ist Immobilienmakler und Immobilienberater in Nordzypern, arbeitet seit über 18 Jahren in der Immobilienbranche und arbeitet mit Investoren, ersten bis letzten Hauskäufern und allem dazwischen zusammen. Bereitstellung von Immobilienberatungs- und Marketingdienstleistungen für Entwickler, Immobilienkäufer, Verkäufer, Vermieter und Immobilieninvestoren in diesem Bereich. Nordzypern, Türkei, Vereinigtes Königreich (London).