حكومة جمهورية شمال قبرص التركية تقترح زيادة الضرائب على العقارات

تقترح حكومة جمهورية شمال قبرص التركية (TRNC) زيادة الضرائب العقارية على المستثمرين الأجانب لتصل إلى 12%، وذلك نتيجة للارتفاع الملحوظ في أسعار العقارات وزيادة عدد المستثمرين الأجانب في البلاد. ومع ذلك، واجه هذا الاقتراح معارضة من قطاع العقارات، الذي يرى أن رفع الضرائب سيضر بالاقتصاد المحلي.

وفي الوقت ذاته، تواجه الحكومة مشكلة متزايدة مع سماسرة العقارات غير القانونيين الذين يزعمون أنهم وكلاء، بينما يقومون في الواقع ببيع المنازل للمطورين دون سداد المدفوعات الضريبية المناسبة، مما يتسبب في خسارة الحكومة لمئات الملايين من الدولارات من الإيرادات المحتملة.

إن الوضع معقد، حيث تحاول الحكومة الموازنة بين مصالح قطاع العقارات والحاجة إلى معالجة مشكلة الوسطاء غير القانونيين والتهرب الضريبي. وتفيد التقارير بأن الحكومة منخرطة في نقاشات ومفاوضات مستمرة مع جمعية وكلاء العقارات وقطاع الإنشاءات، بالإضافة إلى العمل على مكافحة الأنشطة غير القانونية وضمان سداد الضرائب بشكل صحيح.

ومن بين الأسباب الرئيسية لهذا القرار أن الارتفاع السريع في أسعار المنازل يترك أثراً سلبياً على المشترين المحليين.

ووفقاً لخبراء العقارات، فإن الزيادة المتسارعة في أسعار المنازل تؤثر سلباً على المشترين المحليين، حيث تصعب الأسعار المرتفعة من دخول السكان المحليين إلى سوق الإسكان، مما يثير مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف وتأثير ذلك على المشترين المحليين لأول مرة.

وتشير البيانات إلى أن متوسط تكلفة المنزل قد ارتفع بشكل كبير في مدن عديدة خلال عام 2022، حيث يكافح العديد من المشترين المحليين لمواكبة وتيرة هذه الزيادات. وقد أدى ذلك إلى شعور متزايد بالملحاحية لدى الخبراء لمعالجة هذه القضية وإيجاد حلول لحماية المشترين المحليين.

ورغم هذه التحديات، تظل الحكومة ملتزمة بتهيئة بيئة مستقرة وجذابة للمستثمرين الأجانب، مع اتخاذ خطوات لضمان حماية السكان المحليين والاقتصاد والمكلفين بالضرائب. ولا يزال من غير الواضح ما ستسفر عنه المناقشات والمفاوضات الجارية، والتي سيكون لها على الأرجح تأثير كبير على مستقبل سوق العقارات في شمال قبرص.

تابعوا مجموعتنا على telegram لمزيد من التفاصيل