Kuzey Kıbrıs Emlak Vergisi real mülkün / emlak satın alma vergileri.

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın alırken veya satarken hangi vergiler ödenir?

In Kuzey Kıbrıs Emlak Satın Alma Vergileri genellikle, satın alma izniniz verildikten ve tapular sizin adınıza devredildikten sonra işlemin hemen sonunda ödenir. Ancak geliştiriciler, Kuzey Kıbrıs'taki mülkün mülkiyetinin teslim edildiği tarihte satış fiyatı üzerinden KDV ödenmesini talep etmektedir.

Ancak, mevcut emlak satış veya satın alma vergileri Kuzey Kıbrıs aşağıdaki gibidir:

Tapu Devir Harcı – %6. Ancak, her insanın hayatında bir kez Kuzey Kıbrıs'taki bu Transfer Ücreti vergisini %3'e düşürme hakkı vardır.

Kuzey Kıbrıs'taki mülkünüzü tekrar sattığınızda, ömür boyu bir kez stopaj vergisi ödememe seçeneğiniz vardır, aksi takdirde bireyler için %4'tür.

KDV – %5

KDV, yalnızca satıcının Profesyonel bir mülk satıcısı/tüccar/geliştirici veya inşaat şirketi olması durumunda geçerlidir. Taraflar Satış Sözleşmesi'nde farklı koşullar üzerinde anlaşmadıkça, KDV alıcı tarafından ödenir.

Damga Vergisi – %0.5

Kuzey Kıbrıs emlak alım vergileri. Damga vergisi, Bölge Tapu Dairesi'nde Satış Sözleşmesinin tescilinden önce, satış fiyatının %0.5'i oranında Kuzey Kıbrıs'taki Vergi Dairesine ödenir.

Yurtdışında mülk satın almak, yaşadığınız yere göre farklı yasal ve finansal sonuçlar içerebilir. Bu nedenle, Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın maliyeti gibi kavramların farkında olmalısınız.

Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti yasalarına göre (Vatandaş olmayanlar KKTC unvanını alma hakkına sahiptir. sadece bir özellik mülkün maksimum 5 dönümde sadece bir birim ev olması şartıyla, kişi başına maksimum 5 dönüm alana kadar.)

Yeni düzenlemeler sayesinde, ŞİMDİ, karı koca her biri kendi adına birer mülk satın alabilir.

Mülkün tapularının adınıza tescil edilebilmesi için önce Bakanlar Kurulu'ndan izin almanız gerekecektir.

Ancak, birden fazla mülk veya 5 dönümden fazla bir mülk satın almak veya yatırım yapmak istiyorsanız, kayyum kullanmanız gerekir veya birden fazla mülke yatırım yapabilmek için bir KKTC LTD şirketi kurabilirsiniz.

Bu şirket size yaklaşık 5-7 bin GBP'ye mal olabilir ve yıllık işletme maliyeti minimum 4000 £ olabilir, ancak vergilerden kaçınmak için bu şirketi faal olmayan bir şirket olarak tutabilirsiniz. Kuzey Kıbrıs'ta taşınmaz mal alımına ilişkin tüm Satış Sözleşmeleri, imzalandıktan sonra 21 (yirmi bir) gün içinde Bölge Tapu Dairesine kaydedilmelidir ve şimdi zorunlu oranında ödenecek Damga Vergisi için %0.5 kayıttan önce gerçekleşebilir.

Satış Sözleşmesi tescil edildikten sonra, alıcı arazinin üçüncü bir şahsa satılmasına karşı korunur ve Sözleşme sonraki herhangi bir yükümlülükten önce gelir..

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak isteyen herkes, diğer birçok ülkede olduğu gibi risklerin olduğunun farkında olmalıdır. İnsanların yanıltıcı reklamlar, Sözleşmenin > satıcılar/inşaatçılar tarafından ihlali, plan dışı mülklerin tamamlanmaması veya geç tamamlanması veya vergilerin yanlış tahsil edilmesi nedeniyle sorun yaşadığı durumlar olmuştur.

Şimdi biraz da vergilerden bahsedelim:  

Satın alma işleminde hangi vergiler ödenir? ve bunlar ne zaman ödenir

Pul vergisi:

Sözleşme tarihinden itibaren 21 gün içinde ödenecek olan yukarıda da belirttiğim gibi %0.5'tir.

Ardından, yeni gelişmelerde alıcının ödemekle yükümlü olduğu %5 KDV'miz var, ancak bazı yeniden satış mülkleri de yeni alıcılar tarafından ödenecek KDV'ye tabidir çünkü önceki alıcılar plan dışı satın aldıklarında bunu asla ödemediler.

Son olarak, alıcıların %6'lık bir transfer ücreti vardır.

Kuzey Kıbrıs'ta ilk alışverişiniz ise, o zaman herkesin hayatında bir kez bu vergiyi %3'e düşürmek için muafiyeti vardır. Seçeneğinizi doğru kullanmaya karar verirseniz. bu, satın alma izninizin verildiği (11-12 ay sürdüğü) ve tapuların adınıza geçtiği zamandır.

Temsilcilerimizin onları çağırdığı satıcıları unutmamak için, satıcılar sorumludur. dur (Vergi stopajı - Wikipedia) %3 olan vergi veya bazı ülkelerde buna Sermaye kazancı vergisi denir.

Ayrıca Tapu bir Şirket, müteahhit, tüccar veya Güven Şirketi adına ise, satıcı için vergi oranı %4.5 olacaktır.

İyi haber şu ki, şu anda bir tek seferlik satış seçeneği İlk satışınızda stopaj vergisi ödemek zorunda olmadığınız ve bu tek seferlik satış seçeneğini kullanmayı veya sonraki bir satışta kullanmayı tercih edebileceğiniz, devlet tarafından getirilen.

Genel olarak: Yeniden satış yapıyorsanız, TOPLAM %3.5 oranında ödeme yapacaksınız. fıçı ödenmişse, değilse %8.5'i, yeni geliştirme mülkü alıyorsanız toplam %8.5'i ödemeniz gerekir.