Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın maliyeti

Kuzey Kıbrıs muhteşem manzaralara sahip sakin bir yer olarak bilinir ve hem turistler hem de yerel halk için çok çekicidir. Hava harika ve gevşemek, rahatlamak ve sadece hayatınızın tadını çıkarmak için bir yer. Bu, onu dünyanın her yerinden insanlar için son derece çekici kılıyor, bu nedenle buradan bir mülk satın almak harika bir fikir olabilir. Hangi soruyu getiriyor, bir edinmenin maliyeti nedir? Kuzey Kıbrıs'ta satılık emlak? İşte gerçekler.

Kuzey Kıbrıs'ta ev almanın maliyeti nedir?

Genel olarak, zor olabilir satılık ikinci el mülk bulmak Kuzey Kıbrıs'ta 150,000 GBP'nin altındaki her şey için. Apartmanlar Kuzey Kıbrıs'ta satılık fiyat olarak farklılık gösterebilir, daha küçüklerse 80,000 GBP'nin altında olabilirler. Şehir de önemlidir, çünkü bazı büyük şehirler daha yüksek fiyat noktalarına sahiptir. Girne. Bunu göz önünde bulundurarak, Kuzey Kıbrıs'taki yeni mülklerin çoğu 225,000 GBP'den başlayan fiyatlara sahiptir. Üstelik, yıldan yıla veriler, fiyatlarda en az %5'lik bir artış olduğunu gösteriyor. Bu, oldukça uzun bir süre devam edebilir, bu nedenle, değeri her zaman arttığı için burada bir mülke yatırım yapmak kesinlikle harika bir fikirdir.

Mülk için ödeme yaptığınızda, işleri daha sorunsuz ve kolay hale getirmek için ideal olarak Kuzey Kıbrıs'ta bir banka hesabına sahip olmak istersiniz. Her bankanın kendi transfer ücretleri olduğunu akılda tutmak önemlidir. Ve evet, kredi kartı ile ödeme yaparsanız, çoğu bankanın farklı bir oranı ve kendi komisyonları olacaktır. Tüm geçerli seçenekleri incelemek ve hangisinin daha iyi olduğunu ve ihtiyaçlarınıza nasıl uygun olduğunu görmek iyi bir fikirdir.

Kuzey Kıbrıs'ta damga ücretleri, KDV ve emlak vergileri

Özel politikalar vardır. Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almak. Mülk yeniden satılmışsa ve yeni değilse KDV yoktur. Ancak, bir müteahhitten aldıysanız ve mülk yeniyse, satın alma fiyatına ek olarak %5 KDV ödersiniz. Bir de damga ücreti var, satın alma fiyatının %0.5'i ve bu KDV dairesinde ödeniyor.

Ayrıca, toplam fiyatın %6'sı olan ölü bir transfer ücreti ödemeniz gerekebilir. Muafiyet için uygun olabilirsiniz ve bu durumda bu oran %3'tür. Unutulmaması gereken bir diğer husus da emlak vergisi ödemeniz gerekecek, bu metrekare başına 20 kuruş. Kuzey Kıbrıs'ta Emlak vergisi her yıl Mart/Nisan aylarında ödenir.

Yasal ücret ödemek zorunda mısınız?

Evet, karşı karşıya kalmanız gereken çeşitli yasal ücretler vardır ve bunlar sözleşmeye göre farklılık gösterecektir. Genel olarak, burada ödemeyi beklediğiniz tutar 1200 GBP ila 1500 GBP arasındadır. Eğer doğrudan bir Emlak acentaları, özel indirimlere ve özel krediler ve yasal ücret indirimleri gibi avantajlara erişiminiz olabilir. Bunu göz önünde bulundurarak, yine de her tasdik için 20-30 GBP olan noter ücreti ödemeniz gerekir.

Çoğu zaman, sağlayabilecekleri faydaları ve belirli ücretlerde herhangi bir feragat olup olmadığını görmek için doğrudan emlakçılarla konuşmak istersiniz. Bir geliştiriciyle çalışmıyorsanız, yine de bir bankaya gidip size kredi verip veremeyeceklerini görmek isteyebilirsiniz. Yine de bu durumda herhangi bir özel avantajınız olmayacak, bu yüzden kesinlikle akılda tutulması gereken bir şey.

Kuzey Kıbrıs'ta satın alma izni almak

Kuzey Kıbrıs'ta ikamet etmiyorsanız, bir mülk satın alma izni almanız gerekecektir. Türkiye'den iseniz bu 2 ay sürer, diğer ülkeler için toplamda 8-10 ay sürebilir. Burada yaklaşık 1,000 ila 1,500 GBP arasında yasal ücret bekleyebilirsiniz. Ne yazık ki bu süreci hızlandırmanın bir yolu yok, bu nedenle herhangi bir çözüm görmeniz birkaç ayı bulabilir.

Kuzey Kıbrıs'ta elektrik ve su bağlantı ücretleri

Satın alma ile ilgili tüm maliyetlerin yanı sıra, elektrik ve su kurulum maliyetlerini de düşünmelisiniz. Bunlar hayati önem taşır ve onlarla mümkün olan en kısa sürede ilgilenmeniz gerekir. Su sayacı fiyatları değişiklik göstermekle birlikte ortalama 220 GBP'dir. Elektrik sayacına gelince, ikamet etmiyorsanız 192 GBP depozito ödemeyi bekleyebilirsiniz, konut sakinleri için fiyatlar 61 GBP'dir.

4 kişilik bir aileniz varsa, her ay elektrik için 52 GBP, su için 14 GBP ödemeyi bekleyebilirsiniz. Maliyetler, eldeki duruma göre değişecektir, ancak Kuzey Kıbrıs'ta yaşam maliyetlerinin diğer bölgelere kıyasla çok yüksek olmadığını görmek kolaydır.

Başka maliyeti var mı?

Ekstra ödeme yapmanız gereken bazı durumlar vardır. Örneğin ayda 2.60 – 3 GBP belediye vergisi var. Sonra yaklaşık 80 GBP'lik bakım ücretleri de var. Örneğin mülkü kiralamayı seçmeniz durumunda, anlaşılan bu fiyatın %10'u vergi olarak ödenir. Elbette belediye temsilcisiyle konuşmanız önemlidir, çünkü onlar size rehberlik edebilir ve yapmanız gereken son ödemeler konusunda sizi bilgilendirebilir. Bu, çok daha iyi bir fikir sunacak ve sizi her şeyle güncel tutacaktır.

Transformatör ücretleri ile de uğraşmanız gerekebileceğini unutmamak önemlidir. Bunlar, siteye su ve enerji getirmenin tüm maliyetini paylaştığınızda ortaya çıkar. Yeni geliştirme mülklerinde bu normaldir ve bu maliyetler 1000 ila 2000 GBP olabilir.

Beyaz eşya ve mobilya için ne kadar ödemeyi bekleyebilirsiniz?

Bir müteahhitten yeni bir mülk satın alırsanız, muhtemelen mobilyaları veya beyaz eşyaları yoktur. Bu durumda çamaşır makinesi, buzdolabı, ocak, bulaşık makinesi gibi beyaz eşyalara 1000 GBP ve üzeri ödeme yapmanız gerekebilir. Mobilya maliyetleri de oldukça yüksek olabilir, 3000 GBP'ye kadar, hatta bazen daha da fazla olabilir.

Kuzey Kıbrıs'ta yaşamak için izne ihtiyacınız var mı?

içinde yaşamak için Kuzey Kıbrıs, izin istemeniz gerekecektir. İlk başta 90 günlük vize süreniz var ancak daha fazla burada kalmak isterseniz Göçmenlik Bürosuna gitmeniz gerekecek. Burada geçici vize için başvurabilirsiniz. Bunun yerine getirilmesi 3 aya kadar sürebilir. Ayrıca bu süreçte o devlet dairelerini birden çok kez ziyaret etmeniz gerekebilir. Bir hukuk danışmanı ile çalışmak da gerekebilir, bu da birkaç ekstra maliyet ekler.

Sonuç

Kuzey Kıbrıs'ta mülk satın almanın maliyeti. Gördüğünüz gibi, Kuzey Kıbrıs'a taşınmak, mülk maliyetlerinin yanı sıra bazı ekstra maliyetleri de beraberinde getiriyor. Bu nedenle, ortaya çıkabilecek ek maliyetleri bildiğinizden emin olmanız çok önemlidir, böylece bunlara hazırlıklı olabilirsiniz. Kuzey Kıbrıs'ta bir mülk satın alırken acele etmemenizi ve bunun yerine tüm yasal gerekliliklere odaklanmanızı öneririz. Bu size ne bekleyebileceğiniz ve getirisi hakkında çok iyi bir fikir verecektir. yatırım çok iyi olabilir Yukarıda listelenen tüm bu yönergeler ve ipuçları, Kuzey Kıbrıs'a taşınmanın maliyetlerini daha iyi anlamanıza yardımcı olacak, böylece bir mülk satın alırken doğru kararı kolayca verebilirsiniz!